首付3成！今天奥体建设、仁恒两盘齐报名，江核压箱底好地挂牌了
十一假期之后，楼市银十正式开启。昨天（10.11）奥体建设、仁恒两盘齐领销许，打响了南京楼市银十开盘第一枪。 眼下买房人的购房欲望普遍不强，而这次主城奥体建设纯新盘迎来首开，销售情况会在一定程度上反映出目前的市场热度，值得关注。
与此同时，江北核心区又紧急挂牌4幅重磅宅地， 都在中央商务区，位置绝佳，下个月开拍。这4幅地块 能否引起房企争夺？又会花落谁家？我们拭目以待！
Part 1
均价43249元/㎡！江心洲江尚紫薇首开96套房
昨天江心洲纯新盘——奥体建设江尚紫薇首领5号楼销许，共计96套房源，户型约143、173㎡，销许均价约43249元/㎡，另有3800元/平升级装修包可选， 含包总价约639万起步，首付3成，报名验资150万元。报名时间为10月11日上午9:00—10月12日上午9:00。
5号楼一房一价表：
本次首开的5号楼是两梯两户设计，不带连廊，且这栋楼底层大幅架空。有143㎡（两种）、173㎡三种户型可选，其中143㎡户型一种是3房设计（边户），另一种是4房设计（中间户）。不过该栋楼位于小区西南侧，两侧临街，多少会受到一些噪音干扰。
本次开盘户型图：
目前项目已公开了约143㎡A、173㎡C户型升级装修样板间，配置大金的中央空调、菲斯曼的锅炉、霍尼韦尔的新风系统，以及中央直饮水系统；厨房为博世的抽油烟机、燃气灶、洗碗机，铂浪高的水槽、水龙头，贝克巴斯的垃圾处理器等；主卫为高仪的五金件与唯宝的智能坐便器等（实际交付以签约合同为准）。总体来说 ，样板间展示面还不错，一些细节处理的也比较好。
江尚紫薇由奥体建设独立操盘打造，拟建5栋25F高层住宅，共约442套房源，户型面积约143-206㎡。这个盘亮点不少：（1）外立面颜值高：采用纯灰色系的干挂铝板+金属格栅材料打造；（2）配有约1000㎡下沉式会所；（3）度假式园林景观：打造约1.2万㎡的中央景观区、塑造6大主题景观空间以及近8000㎡水岸景观长廊。
楼盘位于江心洲岛南，靠近金陵中学（高中），周围有市民广场、青奥森林公园等配套，生态环境不错。
Part 2
均价17260 元/㎡！高淳仁恒海和院新领84套房销许
同样在昨天，高淳的低密改善盘仁恒海和院新领2、14、18号楼销许，共84套洋房，户型面积约130、154、188㎡，销许均价17260 元/㎡，精装交付，首付3成。报名时间为10月11日上午9:00—10月12日上午9:00。
仁恒海和院是仁恒置地深耕南京27年后，首入高淳之作，定位为区域高端改善住宅。 项目打造16栋6层花园电梯洋房，户型面积约130-188㎡，容积率仅1.4，小区自带约800㎡的运动会所。
区位上，该盘位处高淳城区中心，两公里范围内，政府、图书馆近在咫尺，武家嘴文化公园、武家嘴国际大酒店、宝塔公园、固城湖提供了休闲场所，高淳高级中学、武家嘴实验学校等环伺。总之，居住在仁恒海和院，生活很方便。
自去年6月首开至今，仁恒海和院已经开盘多次，整体去化还可以。对于高淳本地的改善人群来说，仁恒海和院绝对是不错的选择。
Part 3
起拍总价66亿元！江核挂出4幅重磅宅地
已经确定缺席本月下旬第三批次集中土拍的江北核心区，就在昨晚突发挂出4幅重磅宅地，全部位于中央商务区，4块地的位置都很好。这4块地总用地面积约11.22公顷，起拍总价66亿元，起拍楼面地价都在2.2万元/㎡左右，楼面地价最高限价在2.5万-2.6万元/㎡，全部没有设置未来毛坯房价，所以说未来楼盘上市价格能卖到多少，比较让人期待。
简单说一下这4块地：
G12、G13地块的位置非常优越， 靠近神盘扬子江金茂悦，算得上近江北核心区出让的最优质的地块了，距离江边很近，G12地块可打造成江景豪宅。更重要的是，在挂地之外， 有消息传出南师附中落地江北核心区学区就在G12、G13地块附近，这波操作懂的都懂。
G14地块位于晴樾府和保利G09地块（保利扬子萃云台）隔壁，紧邻扬子江国际会议中心、华润万象系购物中心、卓越悦汇等地标建筑，位置很优越；G15地块位置要稍微差，旁边就是铺镇大街，斜对面是华润国际社区。
整体来看，G12和G13地块关注度应该会很高，毕竟提前给了学区，不过拿地的开发商能不能打造出高品质住宅， 现在真不好说。