公开在即！仙林湖、燕子矶两大纯新盘曝出猛料

刚过去的中秋节假期，由电建独立开发的泷悦雅颂公开了万达茂城市展厅，这个盘将打造电建地产旗下的“泷悦”系高端系产品，打造宋氏国风类型住宅，项目着重打造中式园林景观。

项目规划打造5栋16-26层住宅，其中2栋16层、3栋26层，户型面积约89、113、118㎡，含升级装修包放风价约3.8-3.9万/㎡，预计总价339万元起。

而兰亭和颂目前仅有规划出炉，其它产品信息还未释放。从效果图来看，项目建筑风格是新中式风格，符合建发的调性。

大家都知道，建发在河西南打造的两个项目——建发珺和府、金鼎湾和禧凭借不错的产品力，在南京市场已经积累了一定的口碑，所在这次建发进驻仙林湖打造的新中式大宅，又会给买房人带来怎样的惊喜，值得期待！

02 放风价3.8万/㎡！燕子矶保利G32户型面积段曝光

前不久，保利燕子矶G32地块规划出炉后，备受市场期待。这个项目拟建15栋22-26F高层住宅，从效果图来看，小区整体呈围合式布局，规划很方正，景观打造很丰富。建筑外立面窗墙比较高，部分采用了铝板线条，看上去极具美感。

需要指出的是， 从效果图来看，社区内设有一处下沉式会所。要知道通常情况下，带会所的楼盘品质都还不错，所以保利燕子矶G32项目的品质还是比较值得期待的。

燕子矶G32地块是在今年7月土拍，经过34轮竞价被保利以总价33.3亿元拿下，成交楼面价20953元/㎡，毛坯限价32640元/㎡。该地块位于燕子矶新城门户位置 ，斜对面就是招商花园城，同时靠近在建的地铁6/7号线换乘站万寿站，商业和交通配套优势比较明显。

楼盘北侧为规划特殊教育用地，地块东北角有规划110KV变电站用地，地块西北角及北侧现有高压塔一座和现状现状高压杆线，规划迁移或下地。总体来说， 项目周边老破小和安置房较多，小环境较差。隔壁就是晓庄小学和伯乐中学，估计未来就是这个学校配置，学区预期比较差。

据了解， 保利燕子矶G32项目将打造建面约89-133㎡户型，其中89㎡双阳台三房一卫，99㎡双阳台三房两卫，109㎡舒适横厅三房两卫，133㎡MAX横厅3+1房两卫设计。目前户型图还没公布，根据最新消息，该盘预计最快本月底公开临时展厅，计划11月首开，含升级装修包放风价3.8万/㎡！

从已经曝光的信息来看，保利燕子矶G32项目肯定是要做好产品的，如果保利不用产品力来弥补项目小环境的短板，这个盘整体性价比可能就比较低了，因为在楼市如此低迷的当下，开发商只有拿出好的产品，才能打动买房人。