江北核心区又有新动作！纯新盘入市，近期公开样板间，要求验资100万才有资格看。不少网友直言，核心区真的是要跟河西齐头并进了！
江北纯新盘看样板间验资100万
这两天，江北核心区又重回购房者视野焦点——纯新盘润辰府丨悦辰府即将公开99平样板间，需要验资100万才有资格看！
润辰府|悦辰府位于江北新区正核心区，由正荣核心区G08地块和卓越核心区G06地块组成。其中，润辰府即正荣核心区G08地块，楼面价19977元/㎡。项目紧邻已运营的鼓楼医院江北分院。
悦辰府即卓越核心区G06地块，楼面价18381元/㎡。项目位于正核心区内，一街之隔就是正在建的南京一中江北分校高中部。
润辰府共规划了15栋住宅，其中包括了4栋7层洋房；悦辰府体量较小，仅包括4栋高层住宅。
据了解，润辰府|悦辰府规划户型99-128㎡，项目将精装交付，标准包括了新风、中央空调、地暖以及定制的智能入户门锁、科勒的卫浴配置、老板的抽油烟机等。
润辰府|悦辰府的进度之所以受关注，很大程度是因为江北正核心区内已经房荒已久。自从6月份绿地海悦收官后，核心区CBD就始终无房可售。而整个核心区的上市量集中在纬七路隧道口。随着江与城与中海左岸澜庭也接近收官，核心区的后续房源接棒成了业内焦点。
润辰府|悦辰府的前身均为今年6月刚刚拍下的地块。项目无需现房销售，预计交付时间在2022年6月。
值得一提的是，项目规划了洋房产品，这在江北核心区以往的楼盘中是从未出现的。这也是项目颇为吸睛的一个亮点。
至于项目价格，销许未至，还存在着诸多变数，置业顾问表示，“可以参考江与城的价格。”
验资是筛选还是噱头？
验资才能看样板间，这样的神操作对于南京人来说，是“豪宅”的标配。
比如，城中板块湖南路上的绿地海珀·紫金也有计划年内首开。目前已经启动验资，后期如果想参观到项目最新的样板间，需要先提供500万以上存款证明（银行存款，理财证明均可）。
河西的资历就更悠久了。位于河西中部的 “地王”海玥花园（原海玥万物）线上预约通道已打开，可预约参观。而想要预约成功，需要验资500万，且填写车牌号。
葛洲坝南京中国府在今年1月公开了样板间和售楼处。但现在已经不随意开放参观了，想来看样板间需提前一天预约，且需验资300万才会接待。
网友直言，我连看看的权利都没有么？
站在开发商的角度来看这件事，并不难理解。豪宅是奢侈品，客户不在于多，而在于精。验资是最简单筛选客户的方法。
购房者向开发商提供资产证明，说明对这一楼盘有强烈的购买意愿，也验证该客户具备高端楼盘购买能力。这可以帮助置业顾问更好、更精准的服务客户。
但站在购房者的角度，感受却不见得好。未发生交易，却先提交个人资产信息，这算不算侵犯隐私？
其实，也有置业顾问坦言，所谓验资不过是一个“噱头”而已。“验资主要是营销噱头，博人眼球”。高端楼盘的置业顾问，都经过严格的职业训练，不会戴“有色眼镜”对待客户，提供差异化服务。就连即将公开样板间的润辰府|悦辰府置业顾问，也留了一丝后路，“实在资金不够的，可以私下沟通，跟领导申请看看。”
可见，验资的另一个作用是激发实力购房者的购买欲望。
一方面，验资可以扩大楼盘知名度，在地产圈子引起较大轰动，通常是验资金额越高，轰动越大；另一方面，验资可以激发购房者的猎奇心理，需要提供几百万资产证明才可观看的样板间会是什么样？进而达到吸引实力客群的目的。
同时通过验资，提高购房门槛，树立楼盘高端形象，暗示业主非富即贵的身份地位，可给购房者带来心理和情感的满足，促使买单。
“想想以后的邻居都是高收入、高学历、高素质人群，就觉得贵点也无所谓”。
虽说未必是存在即合理，但显然官方与购房者们对于验资行为都没有过于激烈的排斥心理。只希望楼盘的质量能对得起购房者这份信任，其他的都好说。