如果说，新街口对于南京来说是不可取代的城市中心；
那么，于江宁而言，由百家湖、小龙湾板块组成的江宁核芯区域，就是能与新街口比肩的都市心脏。
自2011年江宁1912开业，到2015年江宁金鹰营业，2016年景枫KINMO与21世纪太阳城面世，2020年龙湖天街开业……近十年的时间里，江宁核芯区域不仅打造了一个仅次于新街口的大型商圈，更是将整个大板块的身价抬上了新的台阶。
如今，以百家湖、小龙湾为主的江宁核芯区域，已经成了一张时尚、繁华、高端的都市名片。
今年，板块内将再添新秀。由弘阳地产精心打造的、秦淮河畔藏品级沉浸式商业体——弘阳秦淮里即将首开。作为目前秦淮河沿岸唯一可售的商业体，弘阳秦淮里到来也将再次更新江宁商业界面。
图/秦淮里项目效果图
江宁核芯 让繁华延伸
在官方挂出的江宁总体规划（2010-2030）中，江宁未来将形成“1核2区3园4带8片”的空间布局结构，这其中提到的“1核”，就是百家湖、小龙湾区域。
规划中显示，百家湖“将成南京南部中心核心区，未来重要的创新发展载体，南京市高新技术产业和先进制造业的重要聚集地。同时兼有居住、文化、教育等属性的综合性城市片区。”
小龙湾也同样拥有资源上的倾斜。江宁市民中心择址于此，众多学校在这里落地。同时，拥有着秦淮河景观这一天生优势，小龙湾致力于打造有自身特点的河畔文化圈、宜居生活圈。
图/秦淮里周边 彩虹桥实景图
经过多年的打磨，江宁核芯区域的发展日新月异，成为南京人心目中的宜商宜居的风水宝地。百家湖汇集了金鹰、景枫、21世纪太阳城、1912等大型商业综合体；小龙湾板块的龙湖天街已经正式开业，小龙湾网红桥更是让这里国内闻名。
备受期待的弘阳秦淮里就此处江宁核芯之中。项目不仅坐享百家湖商圈的辐射，更是左手秦淮河美景、右手小龙湾资源，占据城市建设的高地。项目周边集商贸、商务、科研、文化、行政、居住多功能为一体，是江宁政务与商务融合、当之无愧的核心地段，未来潜力巨大。
填补空白 10万客群的期待
当一个商业体崛起，我们凭什么认定它可以撑起新的商业生态？
好的产品设计、特色的主题、便捷的配套……而更重要的是，项目周边应当要有充足的客群基础。而这也是弘阳秦淮里刚刚面世就已经客流入潮的原因之一。
弘阳秦淮里周围环绕着诸多成熟居住区，1公里内就有4万常住人口，方圆3公里将达到10万常住人口。恒大绿洲、万科金域蓝湾、殷巷社区、中冶天成、万科翡翠华庭等小区聚集江宁高知高收入人群，形成强大的优质客流储备。
人流量大，但区域内近在家门口的商业体却不多。秦淮里的崛起，不仅满足了区域内居民近距离的商业需求，更是填补了这里的商业空白、提升了板块的商业格调。
同时，这里也是轨道交通交汇处，项目距离1号线小龙湾地铁站约1.2公里，3号线诚信大道地铁站1.7公里，快速到达新街口商圈、夫子庙商圈、南站商圈；此外在建中的5号线（预计2021年通车）前庄站距离本项目700米，步行5分钟就能达到。
图/秦淮里周边 滨河体育公园实景图
而更难得的是，弘阳秦淮里拥得天独厚的景观资源，秦淮河和秦淮河湿地公园、滨河体育公园、红萍果恋恋园三大公园紧紧环绕，不仅让购物环境变得更自然清新，优渥的景观资源还可以带来更多的人流。流动的人群带来潜在的商机，弘阳秦淮里的火热已然近在眼前。
珍藏秦淮河畔的商业新IP
拥有这么美好的景观资源、坐享着城市规划建设的发展红利，弘阳秦淮里自知不可辜负众望。蛰伏将近三年，终于推出了值得珍藏的商业新IP。
2017年10月25日，经过118轮竞价，历时2个多小时，金地与弘阳杀出重围，以总价13.9亿的价格拿下了江宁G57优质地块。随后项目官宣将由弘阳负责操盘。
图/秦淮里项目实景图
对于弘阳，南京人都不陌生。其代表之作——弘阳广场曾是桥北商圈的“拓荒者”，随着时代的发展，弘阳广场多次升级，如今已经成为全南京人都热衷与向往的商业巨无霸。毫不夸张的说，弘阳广场带领着桥北板块提档升级，已经成为了南京的一枚标志性符号。
那么，弘阳是否可以复制在江北的奇迹，在小龙湾打造怎样的产品，能否给南京带来新的惊喜？——事实证明，作为弘阳TOP级产品的商业首秀，弘阳秦淮里耳目一新的设计，再次证明了弘阳的匠心与实力。
图/秦淮里项目效果图
不同于“全能王”一般的室内综合体，更不是简单粗暴的社区底商理念。弘阳秦淮里立志成为小而精、个性化的藏品级商业体。项目采用“开放式”的商业概念，巧妙的将吃喝玩乐与秦淮河风光带融合，打造出周边方圆3公里范围内唯一的精品商业街区。
弘阳秦淮里巧妙融合自然景观与购物体验，让客户沉浸在景与人、景与物的互动之中。能完美契合“五感体验”的商业，在南京都是极少的，弘阳秦淮里的稀缺性不言而喻。
图/秦淮里项目效果图
未来，这里将聚集的是充满特色、与众不同又风格迥异的主题店铺，面向家庭消费与有个性化追求的轻奢人群，新锐、集约、创意、小资、艺术……加上秦淮河的绿树清水，让购物也能赏心悦目。
毫不夸张的说，这里或将成为南京新一代的网红打卡之地。
整个街区采用青瓦坡屋顶与格栅，配上大面积落地玻璃幕墙，既有南京古典风情，又饱含现代时尚气息，室外的中庭广场可以让游客休闲娱乐拍照，彼此联通的天街让人居高感受河景的柔情与街区的繁华。
图/秦淮里漫游图
商铺的设计上，弘阳秦淮里采用的是“大开间，短进深”的设计，层高4.8米，面积80-1200平，给够商家尽情发挥的空间。整个商业体共4层楼，坐享一方天地，阳光与清风相伴，还能将店铺风格与秦淮河相融，打造出自己的特色与个性。
图/秦淮里周边景观实景图
目前，弘阳秦淮里售楼处已公开，可自行前往参观。据内部消息，商铺预计6月底正式上市，首开仅39席，建筑面积在约80-1200平之间。作为弘阳TOP级产品的商业首秀，秦淮河畔唯一的可售商业，南京稀缺沉浸式商业新IP，期待弘阳继续更新南京商业新界面。