从上周开始，南京楼市“金三银四”开始上色，市场升温迹象明显。
先是青奥村打响疫情下开盘第一枪，随后城中、江北楼盘相继拿到销许，现在城北新希望操盘的两大纯新盘又传来最新开盘消息：锦麟融誉府、紫樾府两个项目价格曝光，本月下旬就开盘。
锦麟融誉府和紫樾府是新希望地产首进南京后，在南京操盘的两个项目，这两家楼盘自公开至今，关注度一直非常高，如今迎来上市倒计时，我将两个项目开盘信息分享给大家。
验资100万！锦麟融誉府放风价约3.5万/㎡
锦麟融誉府是新希望地产，联合融创以及水利地产共同打造的。项目位于城北上玄武核心区，临近北苑东路、熙湲路交叉口，西南侧紧临星叶瑜憬湾，将打造成33万方的生活住区。
提到锦麟融誉府，大家并不陌生。去年12月，项目公开了斥资一个亿打造的实景示范区，几乎惊艳了所有人。作为板块内高价地项目，从打造售楼处来看，便凸显出锦麟融誉府的高端定位。
锦麟融誉府前身为迈皋桥G01地块，于2019年年初，被新希望以总价53.2亿元拿下，楼面价22628元/㎡。根据规划，锦麟融誉府拟建16栋18-26层的高层住宅。
据置业顾问透露，项目将在3月下旬首开，推出1、3、5号楼，共计452套房源，户型面积约96、109、129、143㎡，精装交付。目前已开始100万验资，预计均价在3.5万/㎡左右，全新样板间已对外公开！
锦麟融誉府首开户型图
项目周边配套：
交通配套：靠近地铁1号线迈皋桥站，紧邻规划中的地铁6号线、7号线，后期交通出行较为便捷。
商业配套：项目属于迈皋桥商圈，周边3公里范围内有万慧谷、彩虹广场、招商花园城等，满足生活基本所需。
教育配套：项目西南角自带规划了一所小学，小学的西北侧有中学、幼儿园等教育资源。
看到锦麟融誉府的放风价，可能有人会说，这个盘比周边二手房房价要高出不少，到底能不能突破限价？
我想，答案是必然的。单从地价来看，锦麟融誉府超2万2的楼面价，房价批到3.5万/㎡，不算夸张。重要的是，这个项目是区域内少有的品质型改善住宅，产品相对稀缺。
要知道，目前城北改善需求十分旺盛，但新房供应却十分紧俏。正因如此，区域内品质较高的次新房价格普遍超3.5万/㎡，像距离锦麟融誉府不远的中海玄武公馆小区，二手房价格更是高达4.5万/㎡。
（数据来源链家）
最小户型75㎡！紫樾府放风价2.8万/㎡
除了锦麟融誉府之外，同样位于城北板块，由新希望操盘的另一家纯新盘紫樾府开盘价格也随之曝光。
最新消息，紫樾府预计3月下旬首开9、10号楼，户型面积为75、89、110㎡，共约246套房源，精装交付。目前对外放风价2.8万/㎡，最低总价199万起。
紫樾府首开户型图
紫樾府项目由新希望、华宇、金茂三家品牌开发商联合打造，规划建设21栋24-26层的高层住宅。这个盘位于南京经开区核心区位置，周边聚集着众多科创新兴企业，大批高智慧尖端人才汇聚，配套设施齐全。
作为经开区首个住宅项目，紫樾府上市将打破区域房荒，同时也将开启区域品质人居新篇章。这个盘既适合在经开区工作的刚需人群，同时也能够满足区域刚改客群需求。
要知道，像紫樾府这样最低总价199万起的项目，在南京主城比较罕见。除此之外，项目周边的配套同样可圈可点：
交通配套：紫樾府位于栖霞大道北侧，附近有两条在建地铁，分别是6号线和7号线，未来无论是自驾还是地铁出行都十分方便。
商业配套：除了项目西侧有商业综合体规划，尧化门首家约10万方的商业体新尧金地广场预计明年就开业，未来可辐射到项目。
教育配套：项目西南角规划了一所小学，学校还未落实，目前开发商还在积极沟通中。此外，项目西北侧还有中学、幼儿园等配套。
总体来说，在南京主城房价全面“破3”的市场背景下，紫樾府项目具备不错的性价比。
写在最后：
在2019年进驻南京的那一刻起，便是新希望深耕南京的开始，而锦麟融誉府和紫樾府两大项目作为其树立品牌的开山之作，打造的产品是否能够打动买房人，我们拭目以待！