今天，河西千万级大平层开盘！超多高净值买房人前来买房！

河西是全南京的焦点，每次开盘必定会吸引众多买房人的关注。今天，注定是世茂天誉的主场！

今天下午，河西中世茂天誉在金陵会议中心中华厅加推住宅3号楼，建筑面积约165、210、215㎡的天际大平层，销许均价49200元/㎡，共258套房。本次开盘首付3成起，验资200万，共吸引515组高净值买房人报名争抢。

值得注意的是，本次世茂天誉套均价954万，基本是河西史上套均价比较贵的大平层。毫不夸张的说，这515组有效买房人都是有超强购买力的群体，千万级的高总价注定了项目业主圈层的稀有。

要知道，现在河西中房价不断上涨，纯新盘放风价超6.4万/㎡，世茂天誉又是少有的在售新房，其性价比凸显。据掌柜君了解到，截至下午4点，据内场选完房客户透露，165㎡户型已卖光，只剩下少量210㎡户型。

一、外地购房者、老牌豪宅业主齐买房！年轻小夫妻为了观景只要高楼层！

今天（4月17日）下午2点，世茂天誉在金陵会议中心中华厅开盘，共有515组高净值买房人报名抢258套房。

掌柜君早早来到开盘现场，发现不仅有南京牌照的豪车，还有一些苏州、常州、淮安、连云港等外地车牌的购房者前来选房；

据了解，今天有不少购房者都是提前来到现场，他们站在一起互相讨论现在的河西楼市情况，以及心仪的世茂天誉楼层和房源；

1、仁恒江湾城、华润悦府等河西豪宅业主，为了圈层，一起来买房！

今天的开盘现场有不少都是河西老牌豪宅业主，如仁恒江湾城、华润悦府、宏图上水云锦等小区，他们一起来买房。在他们看来“百万买房、千万买邻”，像世茂天誉这种千万级别的楼盘，业主的圈层非常稀有，这正是吸引他们的买点。

2、为更好的居住环境和生活方式，80后河西业主只想买210㎡大平层

在现场，一对80后夫妻告诉掌柜君，他们现在居住在奥体的125㎡房子中，随着孩子长大和照顾老人的需求，加上现在小区的居住环境有些破旧，一直想在河西中置换一套大面积的房源。

但在河西看了许久，能满足需求的楼盘很少。直到看了世茂天誉210㎡大平层，3+1室两厅三卫的户型，三套房设计，很符合与老人、孩子共同居住的梦想。最重要的是，世茂天誉不仅有住宅，还有国际购物中心等多种业态，后期在家门口就能享受多种生活。

3、年轻小夫妻只考虑高楼层边户房源，就为了俯瞰更好的观景资源

“我们只考虑高楼层的边户房源，只想能在家里获得更好的观景视野......"这是一对年轻小夫妻一直跟置业顾问强调的话。原来对于他们来说，世茂天誉最吸引的是独一无二的观景资源，特别是居住在高楼层，白天能俯瞰奥体、青奥双子塔、保利大剧院，晚上能看到新街口、紫峰大厦等......这是我们梦寐以求的日后生活。

4、河西中是南京的宇宙中心，高价地上市，未来房价还要涨

在今天现场，不少买房人都在讨论，虽然现在南京也在发展江北新区，但真正的宇宙中心还是河西。这里有成熟的配套、完善的城市资源，所以一直都只报名河西中的楼盘，上次也报名了华新城，可是竞争力太大，没有摇到......

特别是近南京房价上涨、河西土拍拍到高价，认为未来河西房价还要涨！都想尽早入住河西中，所以本次开盘做足了充分准备，只为买到心仪的房源。

5、苦等许久，有买房人抱着现金和准备5个购房资格，只为买到

据了解，距离世茂天誉上次开盘还是2018年底，至今过去一年多，不少买房人苦等许久，有买房人抱着1000万现金等项目开盘，甚至还有意向买房人开了5个购房资格，只为买到。

二、多种业态、多种生活！河西中稀缺住宅，世茂天誉注定少数人享有！

作为南京备受关注的城市综合体项目，世茂天誉近77万方等体量，规划有高端住宅、酒店服务式公寓、摩天写字楼+国际酒店、国际购物中心等多种业态。而多种业态分布，未来也给业主提供了多种生活可能。

其中，高端住宅共规划3栋楼，此前首开的1号楼销许均价45000元/㎡，首付8成全部卖完。而本次开盘的3号楼位于住宅中央景观区域，区位优势明显，相比1号楼，其景观资源、观景视野、商业配套等方面都极具优势。

本次开盘，首付仅需3成起，验资200万，销许均价49200元/㎡，建筑面积约165-215㎡。要知道本次套均价954万，基本是河西史上套均价比较贵的大平层，这样的高门槛，注定了项目业主圈层的高端与稀有，也注定只是少数人享有。

开盘信息

项目地址：河西中部江东中路与集庆门大街交界处

开盘房源：住宅3号楼、45层、258套房

开盘价格：销许均价49200元/㎡

开盘面积：建筑面积约165、210、215㎡

首付验资：首付3成起、验资200万

交付时间：预计2022年6月

另外，本次世茂天誉开盘的3号楼户型有3种，分别是建筑面积约165㎡的三房、建筑面积约210㎡3+1房、建筑面积约215㎡3+1房，可以满足不同购房者对居住的需求。

户型图如下：

建筑面积约165㎡三房两厅两卫：三进式玄关设计，给予入户仪式感及保证居家空间私密性；社交厨房、私宴空间、会客空间一体化，更好享受生活；三开间朝南，拥有超大南向阳台，采光和通风性极佳；南向双套房设计，主卧步入式衣帽间。浴缸淋浴独立设计，充分保证主人的私密性与尊贵体验。

建筑面积约210㎡3+1室两厅三卫：三进式玄关设计，给予入户仪式感及保证居家空间私密性；社交厨房、私宴空间、会客空间一体化，更好享受生活；大尺度南向观景阳台，全明设计，视野更为开阔；三套房设计，均带独立卫生间，保持所有家庭成员的空间留白；主卧衣帽间U型设计，更为人性化。

建筑面积约210㎡3+1室两厅三卫：三进式玄关设计，给予入户仪式感及保证居家空间私密性；社交厨房、私宴空间、会客空间一体化，更好享受生活；边户东向+南向双阳台，东向宽景阳台迎接每日第一缕阳光，南向观景阳台，可俯瞰城市繁华万象；三开间朝南，双套房设计，主卧保证了尊贵与私密性；最大亮点为可分合书房，分则奢享套房，合则全景会客，灵动性更强。

再给大家看看，建筑面积约215㎡艺术空间装修示意图如下（非样板间，非实际交付标准）

三、套均954万的世茂天誉，为何能征服挑剔的南京高净值人群？

在今天的开盘现场，掌柜君发现不少买房人都是没有买到前期房源，都在苦等3号楼加推。要知道，世茂天誉上次1号楼加推还是2018年12月，已经全部卖完。

面对南京挑剔的高净值人群和套均954万的价格，本次世茂天誉仍吸引如此强大的购买力，除了想赶在房价上涨前入住河西中，最主要是项目实力和产品品质征服了挑剔的买房人。

1、周边多盘放风超5.5万/㎡，全新房价格局形成！性价比凸显！

不难发现，河西中部经过多年发展，已经成为南京豪宅聚集地。今天现场，很多买房人都表示：印象尤为深刻的是2017年河西十盘齐开的盛况，但现在这种情况已经不会再出现。

随着“倒挂盘”陆续收官，高价地接连入市，新房与二手房的倒挂正在缩小，甚至不再倒挂，河西新房市场也逐步回归理性，一个全新的房价格局正在形成。

这里，不得不提及本月初的土拍，河西中迷你纯住宅地块拍出42398元/㎡的高价，这也是目前河西中楼面地价第二高，未来上市价格可期。

另一方面，今年河西中部多家计划上市的纯新盘，放风价超5.5万/㎡，最高达6.4万/㎡。如苏宁睿城三期精装放风价6.4万/㎡，海玥花园小道消息称精装或超6.4万/㎡，云际花园精装放风价5.5万/㎡......

不仅如此，河西中多家品牌二手房价都在不断上涨，如海玥名都、宏图上水云锦等挂牌均价超6.6万/㎡，华新城、保利天悦等挂牌均价超6万/㎡，甚至部分房源挂牌单价超7万/㎡。

（图片来源：链家网）

在这种房价上涨背景下，精明的购房者对未来河西中房价持续看好，也就纷纷出手买房，想尽早入住河西中。

2、坐拥南京富人区、得天独厚区位，还享有不可多得的城市资源

当然世茂天誉备受高净值人群的关注，更是与项目自身硬核的产品，独一无二的区位优势，还有各项成熟的生活配套有直接关系。

世茂天誉位于河西中部江东中路与集庆门大街交汇处，占据着河西的“黄金地段”，北接鼓楼滨江、龙江，南衔鱼嘴CBD，江东中路与应天大街相连接的版图。周边已有多家高品质楼盘，居住业主多为高净值、高素质、高收入的人群，已经成为南京豪宅聚集地。

“中国第九富人区”来源于中国网、“华东地区第二大中央商务区”来源于搜狐网

对于南京豪宅而言，地理位置、自然景观、成熟配套、发展空间等缺一不可。这些看似不可兼得的资源，占据得天独厚区位条件的世茂天誉一样都不缺，居住在此，可坐享优质的城市资源：

交通方面：距离南京地铁2号线集庆门大街站直线距离约200米，周边还有已经运行的地铁10号线、有轨电车1号线，以及正在建设中的南京地铁7号线和规划的南京地铁9号线，出行便捷；

商业方面：隔壁就是亚洲最大的综合体之一---河西金鹰世界，周边还有乐基广场、万达广场、建邺吾悦广场（在建），项目还有约15万方集八大主题亮点商业，可以满足业主日常生活需求；

医疗教育：周边有明基医院、南京儿童医院河西院区、南京市第一医院河西院区等医疗配套，还有南京市陶行知小学、南师附中新城小学怡康街分校等教育资源；

文化娱乐：周边有江苏大剧院、青奥双子楼、金陵图书馆、奥体中心、国际博览中心、绿博园等都在几公里范围内，大大丰富了业主的娱乐文化生活。

据了解，世茂天誉最打动高净值人群的是独一无二的观景资源，居住在此可俯瞰整个南京的城市景观。向西向南可看长江、奥体中心、江苏大剧院、青奥双子塔、南京眼等，向东向北可看紫金山、大报恩寺、新街口、紫峰等地标，这样的观景视野非常稀缺。

（因楼层高度差异，可能导致实际观感不同或者部分景点有所遮挡，最终以实际交付为准）

值得注意的是，在掌柜君看来：目前河西中在售住宅新房极少，未来很多高价地上市，或将陆续突破限价，河西全新的房价格局正在形成。而像世茂天誉这种占据城市发展重要位置，又有多种生活方式、成熟配套的楼盘，自然受到买房人的关注，今天的开盘就是很好的说明。

毕竟，精装均价4.92万/㎡入住河西中的机会，仅有这一次，世茂天誉错过不再~