最新消息：仙林湖神盘---高科荣境预计最快本月底开盘，加推最后88套房源，想买的可以准备好资金和购房材料。
但也有相对不好的消息，本次开盘需要首付8成，验资300万，开盘还需要带验资报告原件进场。目前项目二手房均价超4万/㎡，与前期新房均价29800元/㎡相比，房价倒挂超1万/㎡。
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仙林湖神盘高科荣境终于要开盘，需要首付8成、验资300万
作为仙林湖的神盘，高科荣境一直备受买房人的关注，很多改善人群都在苦等其开盘。项目位于南京地铁2号线经天路站北侧，隔壁就是金陵中学仙林分校中学部，周边还有南京万达茂、地铁4号线仙林湖站等，生活配套齐全。
就在近日，项目再次传来最新消息：高科荣境预计最快12月底开盘，加推最后10号楼88套房源，建筑面积约124、142㎡，前期精装均价29800元/㎡，卖完正式收官。
值得注意的是，本次加推的10号楼需要首付8成、验资300万。按照前期精装均价29800元/㎡来算，建筑面积约124㎡总价约370万，首付8成约295万，建筑面积约142㎡总价约423万，首付8成约338万。
据了解，即将加推的10号楼总层高为11层，共4个单元，户型从一单元至四单元分别01、04、05、08户是142㎡，02、03、06、07户是124㎡。具体户型图如下：
124㎡3室2厅2卫
142㎡4室2厅2卫
部分样板间实景图如下：
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二手房均价近4万/㎡，与新房2.98万/㎡相比，倒挂超1万/㎡
该项目上一次开盘要追溯到今年年初，当时加推44号楼，建筑面积约178㎡，精装均价29800元/㎡，66套房吸引758组买房人报名，中签率8.7%，当天全部卖完。
掌柜君从链家查询到，高科荣境目前二手房均价40444元/㎡，与前期新房均价29800元/㎡相比，一二手房价倒挂超1万/㎡。
但就挂牌价格来看，普遍在4.1万-4.8万/㎡之间，最高挂牌单价超5.3万/㎡。不过，小户型的单价更高，主要在4.7万-5万多/㎡。
在成交价格方面，今年8、9月份成交总价都在550万以上，甚至不少超千万的价格。成交单价主要在4万-4.3万/㎡之间，与新房价格倒挂超1.1万/㎡。
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区域目前仅1家新房在售，招商G67将与新希望合作，预计明年4月上市
就目前整个仙林湖来看，在售新房较少，除了高科荣境之外，还有融信世纪东方。该项目于12月2日加推13、16、19号楼，建筑面积约88-133㎡，精装均价26880-32130元/㎡。
开盘432套房源共吸引3964组买房人报名，中签率10.9%，开盘当天仅90分钟全部卖完。值得注意的是，根据最新的学区划分，融信世纪东方属于金陵中学仙林分校小学部和金陵小学仙林湖校区施教范围，这也是众多仙林家长比较认可的学校。
（图片来源：学校官网）
据365淘房消息：融信世纪东方预计最快12月底加推7栋高层房源，建筑面积约88、99、116、131、133㎡，共824套精装房源。
部分户型图如下：
当然，除了融信世纪东方之外，仙林湖招商G67地块目前正在招聘销售。据了解，该地块由招商与新希望联合开发，招商负责操盘。
该地块在今年10月10日的土拍中，经过13轮报价，被招商以总价31.4亿拿下，成交楼面地价17867元/㎡，溢价率仅3.97%。
这也是整个仙林湖时隔3年再次有宅地出让，但该地块起拍楼面地价17184元/㎡，并没有达到最高限价24752元/㎡，与之前区域地王融信世纪东方24957元/㎡的地价相比，大降了7090元/㎡。
就在拿地仅9天后，招商蛇口南京公司官微发布消息：公司于10月19日举办了G67项目分管领导、项目经理、营销经理竞聘会。南京公司总经理也提出要尽快落实产品定位，强调了展示区、首开及报建等相关工作重要性。
根据规划，招商仙林湖G67地块共规划4栋20层、1栋19层、12栋18层和2栋17层住宅。目前地块已经动工，内部有多台挖掘机、吊机在同时进行工作。
而据现场施工人员表示，项目售楼处预计明年4-5月份建成，预计明年上市，具体信息待定。
（图片来源：安家城东）