我：我想要条神龙！
神龙：你特么现实点好嘛？
我：那我想买到华新城170㎡的新房！
神龙：你想要什么颜色神龙来着？
这是最近在南京楼市中流传的一个新段子，可见这家名叫“华新城”的项目有多火！
不过，昨天刷屏的“半天开出5万张购房证明”消息，今天已经被官方辟谣：3月至昨天一共不过开了15742份购房证明，没那么夸张哈，大家要淡定~
01
南京又出大新闻 一盘冻结房款或达320亿！
就在今天上午9点，华新城的报名终于结束了。据说报名人数超过8000人次，中签率怕是要再创新低。当然，具体数据还是要以房管局的报名清册为准。
这场盛况，在昨天晚上刷了全南京人的屏，据说市政务中心被挤爆了不说，就连开购房证明的系统都被这群疯狂的买房人搞崩了3回。
有网友算了一笔账：
华新城摇号报名人数近8000，账面冻结资金320亿！一艘超级航空母舰的造价，南京市去年五分之一的财政收入！除去人才房，六七十个人抢一套，中签率可能要创历史新低。让南京楼市又出了一个大新闻！
半座南京城的有钱人都躁动了起来，肾上腺素狂飙，买房群和朋友圈集体炸锅。昨天有买房人爆料，银行全都是开验资证明的人，有银行因为开具验资证明的人数过多，单据告急。
不过，幸运儿总是少数，接下来就只能静候摇号，等待幸运女神的降临了~
02
房价两年未变 最小户型建面约142㎡
华新城此次开盘房源为7、9、11号楼的170套精装房源，其中是142㎡68套、170㎡34套，200㎡65套，均为三房设计，得房率80-83%，精装均价约4.5万/㎡，两年没变了。
项目目前的二手房均价近6万/㎡，部分户型报价甚至到达了6.5-7.5万/㎡，肉眼可见的倒挂也是南京富豪们为之如痴如狂的最主要因素。
从上面楼栋分布图来看，这3栋楼全部为17层，均为一梯一户设计。其中7号楼全部为建筑面积约142㎡，9和11号楼分别是建筑面积约170㎡和200㎡大平层。都是妥妥的大户型，购房门槛不低。
不过其中含有51套人才房和3套企业自持租赁。3套企业自持租赁住房全部位于11号楼（1501、1601、1602室），均为200㎡大平层户型，要求5年内不能上市销售，不参与摇号！所以真正可供摇号购买的房源很有限，一房难求。
人才房也自成体系，这里附人才房报名攻略：
附本次加推户型图：
建筑面积约142㎡三房两厅两卫
建筑面积约170㎡四房两厅两卫
建筑面积约200㎡四房两厅三卫
另外，华新城为精装交付，但每栋楼的装修标准不同。从南京网上房地产来看：7号楼精装标准4788元/㎡、9号楼精装标准4851元/㎡、11号楼精装标准5556元/㎡，注意筛选哦~
03
周边竞品慌了 有盘为它改变推盘节奏
在华新城领取销许的通知，南京多个豪宅的加推被提上了日程。
河西南金茂府近日新领2、6号楼销许，建筑面积约145、185㎡，精装均价5.2万/㎡，共106套房源，其中人才房32套。
据说，为了跟华新城争客户，降低了购房门槛，将验资条件下降到了200万，且首付最低只需要3成。
江心洲仁恒江湾世纪的动作就更快了，项目共有574组买房人报名，抢132套房，中签率约23%，摇号顺序已经出炉。
据说，项目原定本周三开盘，但是现在也推迟了，具体开盘时间还未透露，估计也是因为不少客户想要先在华新城碰碰运气，导致仁恒推迟了自己的开盘。
近期领销许的还有一家主城稀缺豪宅——绿地海珀紫金，项目销许已领，预计将在本周日加推198套收官房源，户型建筑面积为117-239㎡。
与前两者相比，海珀紫金以地缘客居多，客户与河西的这波“狂热分子”略有错开，或能躲开这次的修罗场。
一场大戏即将上演，等风来~