随着南京房价的不断上涨，购房门槛也越来越高，很多精明的买房人面对高房价的同时，将目光转向了另一类房源---法拍房。就目前来看，法拍房的价格相对更低，安全性相比以前有所提升，也成为买房人捡漏的好机会。
今天，掌柜君发现仙林神盘高科荣境，有一套二手房正在等待拍卖，低于市场价184.5万，可以说是个捡漏好机会。更值得关注的是，该小区还有最后88套房源未售，目前已经超5000组想买，首付或提高至8成。
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仙林神盘高科荣境低于市场价184.5万拍卖，还可贷款
据阿里拍卖司法网显示，这套高科荣境房源建筑面积148.52㎡，起拍总价430.5万，市场价为615万，等于低于市场价184.5万拍卖，还可以贷款。截至目前共有183人设置提醒，3680次围观。
即将拍卖的房源位于小区58栋二单元，具体是1103室，这是一个顶楼跃层房源，三房两卫，还带一个大露台。
该套房源建筑面积148.52㎡，套内面积121.48㎡，目前室内是装修未完工，从一些房屋实景图就能直接看出来。
另外，还有几点需要想买的人注意下：
1、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理；
2、可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费，拍卖人不承担上述费用；
3、过户时所产生的税、费、金各自承担，由买受人预付，房产欠费由买受人承担。
值得注意的是，该房源起拍价仅430.5万，换算下来单价仅28986元/㎡，与前期开盘的价格相当。据链家数据显示，高科荣境二手房均价39926元/㎡，这样看来，该房源性价比超高，值得捡漏。
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整个项目仅剩88套房源，卖完就收官！想买的超5000人，或首付8成、验资300万
作为仙林湖的品质楼盘，高科荣境位于南京地铁2号线经天路站北侧，隔壁就是金陵中学仙林分校中学部，周边还有南京万达茂、地铁4号线仙林湖站等，生活配套齐全。
该项目上一次开盘要追溯到今年年初，当时加推44号楼，建筑面积约178㎡，精装均价29800元/㎡，66套房吸引758组买房人报名，中签率8.7%，当天全部卖完。
之后再也没有加推，在近期项目传出重新召回置业顾问，组建团队，或将准备开盘。项目目前仅剩最后10号楼，仅剩88套房源，建筑面积约124-142㎡，前期精装29800元/㎡。
据了解，这88套房源已经吸引超5000组买房人关注，预计到时候开盘又要被抢。但还有个不好的消息，或将首付8成，验资300万（具体以开发商最终公布为准）。
加推户型图：
124㎡3室2厅2卫
137㎡4室2厅2卫
142㎡4室2厅2卫
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二手房均价近4万/㎡，与新房2.98万/㎡相比，倒挂超1万/㎡
掌柜君从链家查询到，高科荣境目前二手房均价39926元/㎡，与前期新房29800元/㎡，价格倒挂超1万/㎡。
但就挂牌价格来看，普遍在4.1万-4.8万/㎡之间，最高挂牌单价超5.3万/㎡。不过，小户型的单价更高，主要在4.7万-5万多/㎡。
在成交价格方面，今年8、9月份成交总价都在550万以上，甚至不少超千万的价格。成交单价主要在4万-4.3万/㎡之间，与新房价格倒挂超1.1万/㎡。
当然，一二手房价存在一定的倒挂，也吸引不少买房人关注。至于该盘何时加推最后88套房源，掌柜君也会及时关注。