提及南京本土品牌房企，很多人第一反应想到的是银城、朗诗、苏宁、栖霞建设等，而近年来发展迅猛的金基地产可谓风头正劲，目前在南部新城、江北、禄口等板块都有项目储备。
就在近日，掌柜君发现金基南部新城2大纯新盘曝出新动态：目前正在进行案名征集，预计都于年内上市，将打造精装高层和洋房豪宅，而品牌体验中心将于6月30日在金基尚书里正式开放。
NO. 1｜壹
金基2大纯新盘正在征集案名 预计年内上市
现在很多开发商为了集思广益，让买房人参与到项目中来，经常公开征集案名。这一次，金基也不例外，公开为南部新城G107/G76项目征集案名。
据了解，金基集团起步于南京，是南京知名的综合性产业集团，旗下包括有地产公司，景观公司等。其在南京打造了多个标杆项目，如金基唐城、金基尚书里、金基九月森林等。
本次公开征集案名的南部新城G107/G76项目，分别位于规划中的地铁6号线大校场路站上盖，以及响水河东侧。且拿地楼面地价都不便宜，预计均将于年内面世。
除了这2个项目之外，江北核心区G14地块也将于今年上市。另外，就在本月30号，金基南部新城品牌体验中心也将在金基尚书里正式开放。
NO. 2｜贰
建筑面积约143-225㎡ G107打造科技精装豪宅
首先来看看G107地块，为纯居住用地，具体位置为西临响水河路、东临国际路、南临怡居东路、北临红花路。在今年1月的土拍中，经过72轮竞价被金基以楼面地价31149元/㎡拿下，一举成为南部新城新D王。
根据规划，金基G107地块将打造9栋15-32层高层住宅，其中1、7、8号楼为32层，2号楼为17-18层，3、4、9号楼为19层，5号楼为16-17层，6号楼为15-16层。
从金基微信公众号推送信息来看，G107地块未来建筑面积约143-225㎡，将打造南部新城科技精装豪宅。
NO. 3｜叁
地铁上盖商业+科技住宅 G76最小95㎡起
另一块金基G76地块，为商住用地，与金茂G32地块（云澜尚府）相隔不远。在去年11月土拍中，仅2轮报价，就被金基以楼面地价19408元/㎡拿下。
值得注意的是，该地块西南侧就是规划的地铁6号线大校场路站，未来也是名副其实的地铁盘。虽然目前该地块具体规划还未出炉，但从公众号推送信息来看，规划打造城市中心精品商业和科技精装住宅。
而精装科技住宅，将打造建筑面积约95-179㎡高层住宅、花园洋房。对于资金有限的改善群体来说，G76地块最小户型为95㎡，相比板块其他纯新盘，该户型总价首付低，值得不少买房人关注。
NO. 4｜肆
区域2大纯新盘很快上市 放风价均超5万/㎡
目前南部新城还有2大纯新盘即将上市，分别是云澜尚府和华著兰庭，放风价均在5万/㎡以上。
云澜尚府楼面地价29705元/㎡，由金基、新希望、金茂、颐居4家房企联合开发，打造南京第二座“金茂府”。规划建设11栋高层、小高层住宅，建筑面积约140-230㎡。
据了解，项目将于本月公开，预计本月首开1、5号楼，建筑面积约168、188㎡，精装放风5.2万/㎡，共256套房。
华著兰庭楼面地价28666元/㎡，由华侨城、金地、颐居地产3家房企联合开发，将由金地操盘。规划打造14栋6-8层洋房和17-18层高层，建筑面积约100-171㎡，预计6月上市，精装放风5万/㎡，后期物业为金地物业。
当然，南部新城最大的看点是：云澜尚府和华著兰庭的超5万/㎡放风价， 到底能否获得买房人的认可？开盘能卖出多少？
首先，我们来看下2016年9月发布的《秦淮区新城开发建设实施方案》，其中提及秦淮将力争通过5年乃至更长时间，将南部新城打造成与河西、新街口三足鼎立的主城新中心。
（南部新城鸟瞰图）
也就是说，未来南部新城将是要比肩河西与新街口，而目前河西的新房房价已经站稳4万+/㎡，最高已经达到6.4万/㎡；二手房方面，房价已经站稳5万+/㎡，不少达到6.5万、甚至7万+/㎡。
在这种背景下，河西终不少纯新盘放风价都超5.5万/㎡、6万/㎡，最高超6.4万/㎡，河西南部分纯新盘精装放风也达到4.5万/㎡。
而南部新城自诞生以来，起点就比较高，整个区域目前各项配套也正在逐步落实中，加上这些地块楼面地价并不低，未来上市价看齐河西也是正常。最主要的是，放风价超5万/㎡只是开发商对外释放的价格，具体还是要看最终销许情况。
再来看看，据链家数据显示，目前南部新城二手房价主要在2.7万-4.4万/㎡之间，品牌二手房小区只有复地宴南都、保利堂悦，挂牌均价在4.4万-4.5万/㎡左右。
从成交价格来看，保利堂悦和复地宴南都二手房最高成交单价都超过5万/㎡。
不难看出，目前南部新城二手房价已经达到5万/㎡，在未来区域继续大规模开发、利好持续落地建设的情况下，房价还会有一个上涨的空间。
当然，对于南部新城来说，随着云澜尚府、华著兰庭2大高价纯新盘抢先上市，其他3家楼盘预计今年也会陆续接棒，届时将缓解板块多年新房房荒的局面，大大解渴楼市需求。