案件回顾

随着房价的上涨，想要靠奋斗几年就全款买一套房难如登天。很多人没有办法，只能选择两代甚至三代共同努力出资付个首付，剩下的再慢慢还。但是就因为此，很多的情侣中姑娘不仅没有一点利益，甚至变相给男友还了多年的房贷，接受不公平的待遇。今天我遇到的这位姑娘就是这样的困扰，男友买房写的是父亲和男友的名字，自己没名不说，还在支撑家庭开销，虽没有直接还贷，但是也算精准扶贫了！让我们一起看下她的问题，是否你也有呢？

田律师您好，之前无意间看到您发过的关于房产之间的文章，喜欢您的处事态度，更喜欢您的专业水准，正好我也遇到了此类问题，想向您请教，我男朋友家首付买了一套在南京的房子，写的是他和他爸爸的名字，目前是我男朋友在还贷，虽然我们还没有领证结婚，但是已经同居生活比较久了，名义上我虽然没有帮他还贷，但是男友工资月薪8k，我月薪6k，他每个月要拿5k还贷，所以我们的日常生活开销都是我在承担的（所以我感觉我也算在帮他还贷）。结婚后这个房贷应该也是我俩还，现在房子在还贷期间也不能再加我的名字，那婚前应该做哪些公证才能保障我婚前婚后的利益呢？

案件分析

这种婚前买的房子，如果离婚的话，我们都知道，一般是分割婚后共同还贷的部分，但是这种和父母共有的房产对将来的配偶真的非常不公平，一般而言，这类房子写共同共有，不区分份额，即使婚后共同还贷，也无法精准计算所对应的份额，因为共同共有就是不分份额的一种状态，那婚后共同还贷的钱，该对应多少份额，要补偿多少钱，法律依据也不明确，那在分割财产的时候对女方就非常的不利了。

其次就是现在很多很多家庭都是男方工资还贷，女方工资支撑家用这种方式，虽说都是为家花钱，但是真要涉及到利益分割，对女方是非常不利的，因为用作家用这个概念太模糊太大了，我们不可能将每笔账都记得非常清楚，法律法条也不能对每笔支出都做出详细的分割规划，这种情况下，如果是女方支撑家用，而男方还贷甚至用自己的钱买房买车的话，在法律上是对女方的财产保护非常不利的。

建议大家如果有这种情况的，和对方以及对方父母签订一个四方协议，明确地标明，父母有无份额、占比多少、婚后共同还贷的份额计算方式，又或者直接约定他父母占多少份额，你们俩各自占多少份额，按揭部分由你们共同承担。但我还是觉得这种和父母共有的房产真的很恶心人。

田大状点评

男方工资还贷，女方工资养家，父母付首付写父母名，这真的是我觉得非常非常算计的一件事了，这样对女性来说真的非常不公平，也有女生磨不开面子不好意思和男友或者对方父母直接谈的，那我觉得这样到头来倒霉的只有你自己。女生一定要学会保护自己，不管是在财产上还是生活上，都要好好保护自己！如果你身边的朋友也有遇到类似问题，可以将这篇文章推荐给他们，处理这类法律问题一定要记得找专业的律师事务所。