现在的南京楼市，提及新房开盘能有千人报名、中签率多在10%以内的，江北核心区算一个。作为南京买房人高度认可的板块，区域内一旦有楼盘开盘必是受到众多买房人的追捧。
今天上午，江北核心区2大神盘齐开盘，推出478套房源，共吸引9131组买房人报名，最低中签率仅1.7%。就开盘结果来看，江与城经过1个多小时全部卖完，中海左岸澜庭经过1个多小时叫号结束，还有部分房源未售，据开发商消息称本次开盘揽金10亿。
但需要注意的是，这2家楼盘本次开盘之后，剩余房源仅剩4栋楼，后期开盘预计又是会受到众多买房人的关注。不过，想在江北核心区置业的买房人不必太担心，接下来区域还有3家纯新盘陆续上市，准备好钱！
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今日江北核心区2大神盘面对面开盘，龙湖卖完、中海还有部分房源
今天（10月28日），江北核心区2大神盘---江与城、中海左岸澜庭齐开盘，很有意思的是，这2家楼盘均选择在河西国际青年会议中心开盘，且开盘时间都是9点30分，对很多买房人来说，完全可以这边看完再去对面开盘现场看看。
(图片来源：朋友圈）
本次江与城推出107套房源，共吸引6444组买房人报名，中签率约1.7%。开盘房源为7、20号楼，建筑面积约89、98、118、128、142㎡，精装均价30500元/㎡。开盘仅1个多小时，107套房源全部卖完。
而中海左岸澜庭今天开盘推出4、6、10、11号楼，建筑面积约95、135㎡，精装均价29316-31170元/㎡，共371套房源，吸引2687组买房人报名，中签率约13.8%。最终开盘1个多小时，截止11：30分，叫号结束还有部分房源在售。据开发商消息称，本次开盘揽金十亿。
最值得注意的是，这2家楼盘本次开盘之后，所剩房源并不多，也难怪中海左岸澜庭在开盘现场门口打出的展架宣传语是“领销全城 收官在即”。
（图片来源：花猫说房）
据掌柜君统计，江与城本次开盘之后，仅剩2、8、9号楼3栋楼未售，而中海左岸澜庭只剩19号楼未售，等于这2家楼盘加起来仅有4号楼待售。加上金地风华国际、佳源玖棠府部分房源，整个江北核心区可售房源并不多，对买房人来说，后期选择性也较少。
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江北核心区正荣、卓越两大纯新盘最快12月上市，放风价3.2万/㎡
但买房人不必过于担心，现在江北核心区也在加紧土地出让，未来上市纯新盘不会少。据掌柜君粗略统计，江北核心区目前有3家纯新盘今年都有上市计划，分别是润辰府、悦辰府、华侨城G04地块。
在今年6月12日的土拍中，正荣和卓越分别拿下江北核心区G08地块、G06地块。近日，这2大纯新盘案名正式公布，正荣G08案名为“润辰府”，卓越G06案名为“悦辰府”，将由正荣操盘，共用一个售楼处。
核心区G06地块经过13轮竞价，被卓越以楼面地价18381元/㎡拿下，溢价率13.33%。根据规划，该地块拟建4栋高层住宅及配套用房。
江北核心区G08地块经过27轮竞价，被正荣以楼面地价19977元/㎡拿下。根据规划，该地块建设15栋住宅，，其中1-3、5、10-13号楼为18层，6、15、16号楼为10层，7-9号楼以及17号楼为7层洋房。
根据规划，这2个纯新盘共936套房源，其中正荣G08地块共670套房源，卓越G06地块共266套房源。建筑面积主要是98-128㎡户型，分别是98㎡三房两厅两卫、110㎡四房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫。部分户型图如下：
98㎡三房两厅两卫
目前项目售楼处基本建成，预计11月初公开，最快12月首次开盘，推出超500套房源，需要验资100万。价格方面，据置业顾问透露，首开精装放风价3.2万/㎡，相比目前核心区的江与城等楼盘30500元/㎡的价格，或突破限价1500元/㎡上市。
（图片来源：河西楼市）
值得注意的是，这2个纯新盘地理位置十分优越，是位于江北核心区的正核心区，周边分别紧邻鼓楼医院江北国际分院、南京一中高中部、一中附小等。
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华侨城G04地块最快年底上市，建筑面积约89-139㎡
除此之外，今年6月刚被华侨城以楼面地价10565元/㎡拿下的G04地块，该地块由华侨城和金地商置联合开发，将引入君康人寿江苏总部。与雅居乐滨江国际二期仅一路之隔，紧邻南京一种江北分校，也更靠近隧道口。
近期也传出最新消息。项目之前打出“江北核心区 80亿大流量 快销盘”的海报，在招聘金牌置业顾问、高级策划。与此同时，项目的置业顾问也在朋友圈发布消息，进行前期宣传，表示预计即将上市。
目前该地块规划已经出炉，规划建设1栋4层的商业体、1栋150米31层的办公、两栋26层的公寓以及13栋27-32F的高层住宅在内的综合体，预计最快年底上市。
据了解，华侨城G04地块主力户型为建筑面积约89、108、129、139㎡，共规划1583户，规划车位1972个。项目为精装修交付，物业为金地物业，预计2022年精装交付。
项目效果图如下：
当然，这3家纯新盘何时公开售楼处，能否在年底前如期上市、上市价格能达到多少？这个是很多想在江北核心区置业的买房人最关心的问题。不过本周三（10月30日），江北核心区又有3块地要拍卖，届时也将再添新的住宅产品。在现阶段的南京楼市，完全不用太着急，可以慢慢看房。