临近年底，南京多家楼盘都在争先抢跑、申领销许、等待开盘。仅今天（11月27日），南京就有7家楼盘开始报名登记，预计将推出1340套房源。与此同时，也有6家楼盘开盘，其中3盘卖完。
对于买房人来说，也是一个认真选房的好时机，毕竟临近年底，很多楼盘集中开盘，为了吸引买房人，都会给出一定优惠。当然，开盘冷热不均的情况也会更为明显。
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验资200万、首付提高至8成！河西南鱼嘴润府今早9点报名
位于鱼嘴商务区的华润置地鱼嘴润府，于今早（11月27日）9点开始报名，结束时间为11月28日9点。值得注意的是，本次开盘需要验资200万，首付也从前期的6成提高至8成。
项目本次将加推5号楼，建筑面积约100、120、140㎡，精装均价39800元/㎡，共126套房源，总价约398万-557万。
加推户型图：
100㎡三房两厅一卫
120㎡三房两厅两卫
140㎡四房两厅两卫
根据之前网上房地产申报价格显示，鱼嘴润府的精装标准3500元/㎡，包括中央空调、地暖、新风系统。掌柜君再给大家看看项目G地块的交付标准配置。
（图片来源：河西楼市）
据了解，鱼嘴润府上次开盘是在今年9月，当时推出G地块6号楼，建筑面积约100、120、140㎡，精装均价39800元/㎡，共128套房。验资170万，首付6成，共吸引1632组买房人报名，中签率仅7.7%，开盘1.5小时卖完。
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仙林湖融信世纪东方新领432套房源销许，今早9点开始报名
11月26日，仙林湖融信世纪东方新领13、16、19号楼销许，建筑面积约88-133㎡，精装均价26880-32130元/㎡，共432套房源。
据了解，融信世纪东方将于今天（11月27日）9点开始报名，本次开盘房源还是准现房，明年就能拿房。项目首开是今年4月，当时推出224套精装房，建筑面积约88-143㎡，共吸引2812组买房人报名，当天全部卖完。
加推部分户型图：
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拿地近3年，绿城云栖玫瑰园终上市，毛坯均价31468元/㎡起
就在11月26日晚，南京绿城云栖玫瑰园终于领到销许，将首开180套房源，建筑面积约108-342㎡洋房，毛坯均价31468元/㎡起，现房销售。据了解，项目将于11月27日9点开始报名，结束时间为11月29日9点。
该项目于2017年2月15日拿地，楼面地价21745元/㎡，总价高达38.1亿元，现在上市价格远低于开发商预期。规划打造合院、叠墅以及平墅三种产品。其中合院建筑面积约407㎡，叠墅建筑面积约145-345㎡，平墅建筑面积则在108-175㎡，现房销售。
首开部分户型图：
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江宁上秦淮、麒麟、青龙山4盘今早报名，共602套房源
除了以上3家楼盘之外，今天（11月27日）9点，江宁4家楼盘也开始报名，分别是上秦淮碧桂园泊云间、麒麟蓝光黑钻公馆、青龙山深业青麓上居和中南上悦城。
上秦淮的碧桂园泊云间新领13、14、15、18、19、22、23号楼销许，建筑面积约125、140㎡，精装均价32000元/㎡，共140套房源。项目报名时间为11月27日9点---11月28日9点。
麒麟蓝光黑钻公馆新领C区1、5号楼销许，建筑面积约100、111、129㎡，毛坯均价27279元/㎡，共246套毛坯房源。项目报名时间为11月27日9点-11月28日9点。
而青龙山的深业青麓上居也新领取4号楼销许，建筑面积约88、106、118㎡，精装均价26278元/㎡，共96套房源，今天早上9点开始报名。
中南上悦花苑新领14号楼销许，建筑面积约87-115㎡，精装均价26278元/㎡，共120套房源。项目报名时间为11月27日9点---11月28日9点。
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今天6盘齐开推出1294套房，仅3盘卖完，其他3盘没卖完
当然，除了7盘开始报名登记之外，今天（11月27日）南京也有6盘齐开，分别是江与城、鼓印兰园、中海燕矶听潮、世茂璀璨睿湾、以及江宁远洋山水和溧水远洋万和四季。其中，江与城、葛洲坝鼓印兰园、中海燕矶听潮3盘卖光。
江北核心区江与城加推最后2、8、9号楼，建筑面积约89-128㎡，精装均价30500元/㎡。共吸引6511组买房人抢324套房，中签率4.9%。最终，开盘2个小时，全部卖完，项目也正式收官。
鼓楼小市的鼓印兰园加推3号楼，建筑面积约127、143㎡，精装均价38495元/㎡，共吸引565组买房人抢102套房，中签率18%，开盘1个半小时，全部卖完。作为鼓楼目前受关注度最高的红盘，鼓印兰园二开二捷，足以印证其项目实力和产品品质。
燕子矶的中海燕矶听潮加推5、6号楼，建筑面积约102-128㎡，精装均价29690元/㎡，共吸引1150组买房人抢236套房，中签率20.5%，开盘全部卖完。
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上市量增加。买房人选择性更多，未来冷热不均的情况更明显
就今天的开盘与登记报名，掌柜君统计发现，今天6盘齐开共推出1294套房源，吸引超9000组买房人报名，虽然有很多楼盘的客户重叠，可能实际买房人并没有这么多。
但不得不说的是，临近年底南京开发商在争抢完全全年业绩指标，疯狂出货，而南京买房人也没有闲着，都在各大楼盘的开盘现场奔波。今天开始登记的7家楼盘将推出1340套房源，预计开盘又要靠抢。
从近期卖完的楼盘来看，他们都有一个共性：核心地段、品牌房企、产品实力过硬、配套齐全等特点。确实是这样，在“房住不炒”的政策下，很多买房人越来越重视手中的房票，只有真正喜欢的楼盘、合适的房源才会出手，不然并不会将就。
在这种背景下，也就会出现“冷热不均”更加明显的情况，好的楼盘更受欢迎，很多买房人抢不到，差的楼盘很难吸引客户，逐渐只能降价打折促销吸引客户，市场竞争也会更加激烈。同样，这也会促使开发商更加用心做产品。
当然，南京楼市从来不缺购买力，就现阶段的南京楼市，主要的购房人群还是江苏省内的占大头，其中苏北占比最大，其次是扬州、镇江、南通等城市。而省外主要以安徽人为主，毕竟“徽京”的名号不是白叫的。