综合体挤爆京华城!扬州西区再添特色商业街

2019-10-12   楼市飞说

谈到扬州的商业,首先想到的就是宇宙中心——西区京华城板块。从2006年落地以来,京华城周边已经发生了翻天覆地的变化。

除了不断出现的商场、办公楼,还有翻番的房价。最近又有两个地块动工,将打造双子Mall和两岸空中文创影视一条街!

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十余年间,从最初的房价仅3730元/㎡,到如今,京华城住宅部分二手房价格没有低于15000元/㎡


从最初的农田、城市边缘,变成了城市核心区。京华城、五彩世界、昌建广场、星耀天地各种商业综合体如雨后春笋般林立,吃喝玩乐,生活配套一应俱全。

物以稀为贵!正因为西区版块现存的空地越来越少,所以它的每一次变动都牵动着无数扬州人的心。

2019年,京华城周边更是变化不断!

近日,有细心的网友发现,位于京华城Living Mall西侧,京格酒店东边的地块已经被圈了起来。

被圈地块正是A1、A2地块,位于文昌西路与博物馆路交叉口位置,紧邻明月湖与京华城Living Mall,总建筑面积约320000㎡,共有六层。


据小编了解,这个地块已经开始动工。

这里将建京华城二期A1、A2双子Mall和两岸空中文创影视一条街!

A1、A2这个双子Mall之间,还会引进一条800米的两岸空中文创影视一条街。未来,这条连廊会逐渐扩展至2.7公里。

这条连廊将会打造江苏最现代最大的影城地标,并打造扬州最大的百桌宴会厅,将之与会议中心及婚礼婚宴婚纱一条龙专业服务结合,同时还会打造空中花园、空中教堂、空中儿童乐园、空中商业街廊、空中缆车、水中游船于一体的多功能全生活未来5.0版京华城二期双子Mall。串起京华城整个大商业地块,达到栋栋相连的效果。

A1、A2地块的新建势必将升级扬州京华城商圈的区域影响力和经济发展活力。

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5月10日,扬州市自然资源和规划局公布了京华城二期御景苑北侧地块的新规划方案,拟将御景苑北侧免费停车场及空置地块,用于住宅楼及部分商铺建设。方案一出,周边市民业主反响强烈。

7月20日,市政府相关部门进行公开听证。



据了解,京华城二期北侧地块位于京华城路与博物馆路交叉口东南角,占地面积为48275.7平米,原规划性质为住宅小区,地上建筑面积为117725平米,地下建筑面积为70286平米(其中人防面积为21694平米)。建筑高度小于等于85.05米,地上以14-28层为主,地下二层。建筑密度为17.7%,绿地率为36.5%。


十多年来,该地块未作开发,一直作为免费停车场使用。京华城代表表示,近年来,京华城商圈配套设施已逐步完善,调整规划方案后,也将做好周边交通疏导工作。

京华城东边的京彩欢乐世界,已经暂时替代了上述京华城二期北侧地块的功能。

今年7月中旬,有网友经过时发现游乐场已经停止营业正在拆除。


目前,京彩欢乐世界游乐场已经变身成为临时停车场,为京华城商圈新增停车位967个,此地块未来将建成新一代的高端商业大楼

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回顾一下此前有关京华城建设的新闻:

2017年11月8日上午,上海宝冶集团有限公司与扬州京华城中城生活置业有限公司举行战略合作协议暨A4、A5工程施工合同签约仪式。双方将共同打造A4、A5地块,开建“两岸文创空中影视一条街”。


上海宝冶是世界500强企业中国中冶旗下的骨干企业。此前承建了扬州京华城A1、A2、A6项目,十多年来,京华城所在地从一片荒芜的农田到现在成熟而繁荣的核心商业圈,一系列高端建筑产品的陆续落成,拉开了扬州京华城“全生活”时代的序幕,树立了扬州西区新城现代化发展的区域标杆。

本次签约的A4、A5地块项目,总建筑面积约49万平方米。其中A4地块地下局部2层,地上10-12层,规划以商办全运营、城市生活综合广场为主题,总建筑面积约17万平方米,位于明月湖路与国展路交会处。

A5地块总建筑面积32万平方米,地下2-3层,1-5层为裙房,上部共有5栋塔楼18-26层,其中3栋商务办公、1栋商务酒店、1栋住宅。

A1地块位于明月湖路与博物馆路交会处,总建筑面积约84000㎡,规划以24小时全时乐·体验式综合广场为主题,地下局部2层,地上10-12层;

A2地块紧邻京华城全生活广场,总建筑面积约为118000㎡,规划以“文”“娱”全生活·复合式影城广场为主题,地下局部2层,地上5层;

如今看来,似乎“两岸文创空中影视一条街”的位置发生了变化,从京华城中城的东边挪到了西边,A1和A2的规划也面目全非。

但不管怎么说,京华城的商业体越来越多,商业氛围越来越浓,但真的需要这么多吗?是不是有点过犹不及!?


昌建广场实景

部分内容来源于名城扬州网