儘管很多人還沒有感受到房價有多大力度的調整，但是，樓市轉冷已成事實，房價下跌也已經開啟。眾多剛需買房人從新拾起買房的希望，回想這一次房價的穩定和分化中的下跌。樓市調控政策功不可沒，全年415次調控還是收到了實效。
其實，綜合分析，不僅樓市調控有了效果，從市場發展規律及樓市的變遷來看，房價的上漲基礎已經不復存在，促進房價分化中下跌的因素已經開始增多了。
最近部分城市的房價打折促銷較多，天津、濟南、鄭州、武漢、重慶、廣州等城市均出現了不同力度的房價優惠。武漢某個央座豪降8000元/平「清倉大甩賣」後某個水灣3號樓直降3000元/平。廣州多處新盤大幅降價促銷。番禺推出一口價3.39萬元/平方米的促銷單位，直降6000元/平方米。
重慶中央公園某盤直接91折公開銷售，悅來某豪宅直接8折促銷，重慶微電園某盤暗降2000元每平米。鄭州降濟以惠濟為代表，在北區某河宸院原價13000-14000，特價後10500毛坯、11500精裝。天津目前各樓盤基本都在搞促銷，以武清區某個項目為例，100套住宅做特價優惠，直降3000元每平米左右。
就在很多人正在探尋房價上漲的東風是否要停止的時候，就在很多買房人還沒有真實的感受到房價大跌之時。部分城市的買房補貼陸續登場。從補貼的具體對象來看，針對性較強。
安徽宿州出台買房補貼。補貼分兩種，一是符合保障條件的農業轉移人口，可申請公共租賃住房或者住房租賃補貼。二是農業轉移人口在主城區購買首套商品住房、辦理不動產登記證並落戶，對繳納的契稅給予全額財政補貼。
從政策力度來看，不管是公積金也好，買房補貼也好均屬於一城一策的定位之下的適時微調。房價在政策的影響下，可能會有細小的變化，但影響不大。這樣的調整隨著樓市行情的變化，以後還會更多。
所以，綜上所述，樓市怎麼了？房價跌不停，買房不僅有優惠，而且還有補貼！對此，你怎麼看呢？歡迎留言參與討論買房補貼。