無論是古代還是現代，對於住房需求都是更古不變的。對於房地產的發展也是順應天意，但是隨著中國房地產市場不斷拉動經濟增長，20年過去了，中國的房地產也正式完成了他的「使命」。未來的房地產市場或將不會再主導經濟，同樣，房地產也將進入後開發時代了。
從20年前中國開始重視房地產經濟的發展，同時拉動了不少其他行業的經濟發展。經過了20餘年的發展，中國的房地產經濟也成功的引領了不少其他行業的經濟發展。從這20年來的經濟增長就能夠看出，中國的房地產經濟拉動了不少行業的經濟發展。但是隨著經濟地位的不斷升高，房地產經濟也出現了不少的危機。我國從2018年開始加強對樓市的調控。更是在一年之內下達了200多項樓市調控政策。
房住不炒的政策下達以後樓市明顯的發生了變化，恆大在8月份的時候直接開啟「九折促銷」，儘管促銷力度沒有那麼大，但是房企的態度明顯發生了變化。對於買房，大家也不再是業餘買房了。買房變得越來越專業，因為房子的金融屬性變了，不再是短期炒作的金融屬性了。國家已經將房子歸類於擁有長期使用價值的商品。這也是房住不炒的核心理念所在。炒房只是短期的金融投資，房子的本身屬性並不是用來「炒」的。
隨著棚改貨幣化的不斷收尾，國家對於貨幣流向樓市已經開始了控制。就拿今年銀保監會的限制房企融資就能夠看出，未來的樓市融資絕對是沒有那麼「容易」的。房產稅的推出正在倒計時，未來的樓市只會「穩妥前進」。所謂的「房地產時代」將會越走越遠，迎接我們的將是全新的「後房地產時代」。
目前看來還有很多地區的經濟發展比較依賴房地產，但是隨著各項政策的不斷實行以及穩步推進，再加上這次的財政稅收改革，所有的一切都在暗示著房地產時代正在遠走。中央也明確表示了稅收開始向地方傾斜，將會按照地區重新劃分財政分配。讓各家著重發展自己的「優勢之處」。如此，房地產時代真的開始進入「謝幕」時期了，未來的經濟發展重心將會圍繞著各地區的核心來發展。房地產也不再是政府的主要收入來源。
對於未來的經濟發展來說，房地產經濟將會從20年前的高速發展變為現在的平穩發展，也就是意味著房地產經濟不再是國家的經濟主要來源，房產將會變成價值和價格相符合的商品。人們也不會再追逐房地產的高利潤額，只會安居樂業穩定發展。
文/聚富財經