前段時間，中國最大房地產網站發布了《2019年女性安居報告》，分析了北京、深圳、上海、杭州、南京、武漢、重慶等12個一、二線城市的房產交易數據。
報告顯示，2018年67724筆房產交易中，46.7%的買家是女性，比例幾乎逼近男性購房者。
在這條新聞下面，有幾條評論獲得了上萬點贊：
有房有車難道不比婚姻更可靠？ 靠男人，還不如靠自己！ 無論結不結婚，女人都要有自己的房子！
可以說，隨著時代的發展，越來越多的女性開始認識到，與其找一個有房子的男生當老公，還不如自己努力賺錢買房。
有一棟房子在手，不僅意味著對物質的持有，還代表著一種安全感，一種自己的生活完全由自己掌控的底氣。
獨立、自主、有房，好像成為了現代女性的標配。
這讓我想起了我的好朋友李姐。
李姐是80後，是一名地產經紀，中專畢業，現在年收入180萬，她用了3年時間，在廣州和老家各買了2套房。
李姐中專畢業後來到廣州打拚，借住在一個遠房親戚家裡，親戚的老公看著很友好，實則不懷好意，總是趁著老婆不在對李姐動手動腳。
當時李姐還不到20歲，工作沒有著落，又沒有什麼積蓄，如果鬧翻就只能流落街頭。
所以，她只能打落牙齒往裡吞，一邊想辦法保護自己，一邊拚命找工作賺錢。
等到收入一穩定，她立刻從親戚家搬了出來。
在那之後，她就開始陸續購置房產。她總是和我們說：「房子是安全感的來源，人一定要儘早買房，特別是女孩子。」
想在房本上加名獲得安全感？這招早就行不通了
女生獨自買房的最大困難，不是沒有錢，而是一種根深蒂固的觀念：
「為啥要自己買房，那麼辛苦，還不如直接找一個有房子的老公。」
她們會說，結婚之前，先讓老公在房本上加名，不加名就不結婚，這不就可以了嗎？
在房本上加了你的名字，你就覺得有安全感了？
我可以明確告訴你，你想多了。
在婚姻法裡，男方婚前買的房子，即便加上女方姓名，這房子永遠都還是男方的。
微博博主@徐斌房產律師，分享了一個真實的案例。
2015年女方和男方結婚，購買了上海的一套房子作為婚房，房子價值四百萬，其中首付兩百萬是婆婆出錢。
房產證寫了男女雙方名字。
婚後由雙方共同還貸，每個月9000多的房貸，從女方公積金里扣五千多。
但婚後一年，男女雙方因為性格原因矛盾激烈，最終導致離婚。
兩人對如何處置房子產生分歧，女方要求賣房，畢竟貸款是從她公積金里扣的，這事情必須解決；
男方不同意，於是女方起訴男方要求分割房產，拍賣房子。
此時，令人震驚的一幕發生了，婆婆把兒子和兒媳告上法庭，要求雙方償還200萬的首付。
兒媳的分房官司只能中止，等這樁官司出結果。
最終婆婆勝訴，法院判決男女雙方償還婆婆200萬首付，男女雙方各100萬。
也就是說，兒媳想要拍賣房子，先要還給婆婆100萬，這不是小數，女方自然拿不出來。
沒有錢，婆婆就向法院申請強制執行，女方拿不出錢，最後上了黑名單。
更讓女方覺得不平衡的是，婆婆沒有執行對兒子的強制執行，婆婆和男方就在這套房子裡住著。
也就是說，女方現在的局面變成了：
房子沒得住，錢沒得分，貸款得繼續還，人還上了黑名單。
律師表示，根據《婚姻法》的規定，結婚由男方父母出資買房，寫雙方名字的，實則難以保證女性在婚姻中的地位和安全。
你加了名字，以為自己得到了保障，這只是一廂情願。
不管你們結婚多少年，你只是在這套房子裡借住而已，如果男方願意，分分鐘就能把你趕出家門。
所以，想要通過在房產證上加名字的想法，早就行不通了，想要安全感的方法之一，就是有一套屬於自己的房子。
有了錢，有了自己的房子，不用擔心自己被別人趕跑，還有底氣讓別人離開，這就是安全感、這就是尊嚴。
02
少喝咖啡少買口紅你離買房又近了一步
解決完要不要買的問題，我們就要來說說要怎麼買。
很多朋友一聽要買房，就覺得這是一個不可能完成的任務：現在房價那麼高，哪裡有錢買？
關於這個問題，李姐是這麼說的——
如果你覺得自己買不起房，那你就真的一輩子買不起！
在她看來，想買房子，無非就是解決兩個問題：房源和錢。
買不了一手房，可以買二手；買不了三居室，可以買兩居室甚至一居室；市中心買不起就買遠一點。
更重要的是，很多人根本對自己城市的房地產市場根本不了解，只是道聽途說覺得很貴。
其實，不同地段不同情況的房子的價格不盡相同，如果你多上一些網站、APP看一下，或者多認識一些地產經紀，和他們多聊一下，也能找到能承受得起的房子。
至於錢的問題，那就更不用擔心，一旦你有了買房的目標，就能逼迫自己把錢存下來，不會莫名其妙就把錢都花掉。
不少女生，平時吃吃喝喝，買包包買口紅喝奶茶爽到不得了，但一年下來愣是沒存到什麼錢。
每天一杯奶茶，一個月就是幾百塊；出去吃一頓就是幾百塊；口紅包包，一個月幾百塊甚至好幾千塊……
這些錢如果省下來，一個月存2000，一年就是2萬4，5年就是12萬，更不用說你的工資會越來越多，幾年後一個月能存的肯定不止2000。
這時候再找家人朋友湊一點，怎麼樣都能湊出個首付。
總而言之， 3年不行就5年，5年不行就7年，一旦你定下了買房的決心，買到房子是早晚的事情。
聽了李姐這麼說，我有點半信半疑，因為我住在廣州，畢業好幾年，買房這件事我連想都不敢想。
因為在我看來，廣州的房價高得離譜，我這種窮光蛋哪裡買得起？
在李姐的指點下，我下了幾個房地產APP，然後大概了解了一下廣州的樓價，我驚喜地發現，原來廣州也有我買得起的房子！
比如白雲區的金沙洲，有一些環境很好的二手房60多平米，才150萬，首付50萬，每月還貸6000多。
50萬首付，我自己積蓄加上親戚借點，還是能湊到的；一個月還6000，我咬咬牙還是可以的，畢竟現在租的房子就一個月3000。
不看不知道，一看嚇一跳，我本以為買房是一件一輩子都不可能的事情，現在看來也沒想像中那麼難。
不怕你買不起，最怕你啥都不了解就妄自菲薄，沒有信心的人，別說買房，什麼事情都做不成。
哪怕現在還不能買，多去看看，多了解一下，做到心中有數，有一個存錢的計劃和目標，總比每天把錢亂花掉要好。
機會，總是留給有準備的人的。
03
2020年以後千萬別再亂買房！
除此之外，憑藉著自己多年當地產經紀的經驗，李姐還給了大家幾點關於買房的建議，這些建議無論男生女生都是適用的。
看過之後你就會發現，很多冤枉錢和時間你是可以省下來的，很多坑你是可以不掉進去的。
1、 買房前先定位
買房之前，不要光顧著看價格，要有一個明確的定位，自己要買多大的房子，想要住在哪個區域，價格標準、戶型架構，這些都要先考慮清楚。
李姐提醒大家，如果自己不懂，可以多找買過房子的朋友聊聊，或者找專業機構諮詢，千萬不要只聽售樓人員的話術。
2、想買就買，不要等房價跌
很多人買房，總會有點想占便宜的心理，覺得現在房價太貴，等它跌下來的時候再買。
李姐只是說了一句：「如果真到了房價全面下跌的時候，那樣的經濟環境，你還敢買嗎？」
所以，李姐的建議是，如果是剛需，那就儘早買，別總想占房價下跌的便宜。
3、住宅總比公寓值錢
不少人覺得公寓價格低，但別忘了公寓交易稅費很高，所以變現能力很差。
如果真的要買公寓，一定要買物業好、安保好、地段好的產品，但總而言之，住宅總比公寓值錢，能買住宅就買住宅。
4、女性一個人獨居，最重要的是安全
很多女性買房，都是看到價格合適、地段不錯就定下來了，但作為獨居的女性，房屋的安全性和私密性也同樣重要。
因此，儘量購買入住率較高、物業管理完善、安防設施嚴密的大社區。
5、千萬不要全槓桿買房
什麼叫全槓桿買房？也就是你只有100萬卻想買1000萬的房子，或者每月還房貸1萬，你月收入只有8千。
不夠的部分怎麼補上去？很多人就拆東牆補西牆，這個銀行借點，那個融資平台借點，以貸養貸，用新錢還舊錢。
這種做法其實是很不健康的，李姐建議，每個月要還的房貸，最好是自己月收入的50%以下，如果超過了這個比例，你的生活就會過得很吃力。
6、是不是學區房，開發商說了不算
很多人在買房的時候，開發商總會宣傳，我們這裡是學區房，孩子以後上學有保證。
在這裡提醒一下，新蓋的學區房都不靠譜，只有二手房才有學區房的可能。
因為學區範圍，是當地教委每年春季確定的，只有教委才能確定，開放商說了不算，不要聽售樓人員的話術。
或許有人會問，怎麼知道我買的這個房子是不是學區的範圍？很簡單，打電話到當地教委問就可以了。
7、買房先要看五證
哪五證？《土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。
其中最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要合法，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。
那麼，一套房子五證不全，但又特別便宜，到底能不能買？
一名律師這麼說：「膽子大的當然可以買，只是你別忘了多存點錢，畢竟以後你還要請律師打官司的。」
8、二手房怎麼買？
關於二手房，李姐給大家一個小建議：對於目標房子，先去房產局過戶大廳問一下，這個房子到底能不能過戶？
如果能過戶，那就買。
這個辦法適用於所有房子。
9、關於開發商的選擇
李姐告訴大家，買房子優先選擇國企、央企的開放商。
其次，就是選擇能叫出名字的民營企業（當然質量問題也有不少，只是相對好一點而已）。
李姐說，畢竟大開發商抗風險能力比較強，出問題的機率會小很多。
04
你買的不僅僅是房子……
總而言之一句話，買房的時候不能光聽售樓人員怎麼說，自己多去現場看，周邊的環境考察一下，自己自然心中有數。
對於任何一個人來說，買房都不是一件輕而易舉的事情，所以謹慎有加，這是必須的。
但即便中間的過程有很多不容易，能擁有一套屬於自己的房子，我覺得也是每個女生應該為此努力的方向。
畢竟，人總是要為自己考慮的，動不動就「買買買」固然痛快，但這種快樂終究不是長遠之計，我們還是要追求能夠持續增值、而不是貶值的東西。
如果年紀輕輕就能為自己打拚下一個住所，這也是一種證明——不僅證明了你有能力保護自己，還說明了你是一個成熟有擔當的人。
這樣一來，你也再用不怕家人催你結婚，因為你能理直氣壯地回他們：「我有自己的房子，不需要為了結婚而結婚！」
你既然有買房的能力，就一定能掌管好自己的幸福。願你早日過上自己想要的生活。