國家調控，樓市遇冷，老百姓資金被樓市套住，手裡可支配收入減少，房地產市場交易量減少，房企的庫存積壓，如此下去，房價大幅度下降才應該是樓市的主旋律，但是令人沒有想到的是房價仍舊沒有下跌，還在繼續上漲，小編問了自己的一個賣房5年的好朋友，據她介紹，房子不是不降價，是不敢，近年來相信大家也頻頻聽到房企被約談的新聞，取消了眾多的特價房，那麼，是誰阻擋了房價下跌？
如果出現大量的房企降價市場上必然會出現房價泡沫存在，到時候房企紛紛破產，2018年有房企降價特別約談，責令整改並且取消預售證，房企價格必須和當前市場價格相匹配，假如想要降價，也必須要報備。
今年某地實行取消特價房，啥叫特價房，就是價格比正常房價低的房子，一看就是房企為了銷售庫存搞出的小把戲，但也是利人利己，百姓也樂得其所，能低價買上房子，但這一舉動卻被取消了，並且要求多個開發商進行保障，不得出現特價銷售房。
目前房地產情況如此，炒房客們抽身一走，就是少賺點，但苦的就是剛需用戶，如此高的房價，剛需用戶買不起。房子本身會隨著市場的走勢出現上漲或下跌，但下跌被阻擋住那還會隨著市場走勢嗎？房子是住的不是炒的，這是共識，並且也堅信剛需不買房會帶來泡沫。讓炒房客和房企成為接盤者也動用不起大風大浪。
「一城一策」調控在穩定房價上起到了很重要的作用，黨媒曾經批判為何房價不能下跌，但當時也只是起到了一個輿論的效果，並沒有激起多大的水花，並沒實施真的降價。房地產目前的形勢就是穩中求降，以穩為主，截止現在唯一看到的一個好消息就是二手房房價急速下降，一二線與三四線都是如此。
部分城市因炒房客手中缺資金一直在降價銷售，即使降價後剛需買房的人也較少，現在人民的生活水平是肉眼可見的提高了，就拿我們村來說，基本實現了人均一輛車的，但是想想十萬塊錢的車不眨眼就買了，那幾百萬的房子，難道是人人都能買得起的麼，高房價遠遠超出了人們的承受能力，如果房價降價銷售影響到的更多的是人們收入。
去市場了解一下，現在房子真的有許多，開發商依舊拿地建房，炒房客急著脫手的二手房。但是會看會發現，買不起房子的人更多，限制住房價不下跌真的能夠去庫存嗎？剛需不像之前一樣盲目的去買房，而是選擇性的買房，房企降價被約談都是自找的，因為高房價存在的過程中有一半是他們的功勞。
真正有良心的房企應該做的事情是「取之於民，用之於民」，而不是取之於民，再去從人民身上賺取更多，為自己謀私利。
來源：同話財經