今年上半年，北京共簽約了37套億級豪宅，僅半年的銷量，已經讓北京超級豪宅刷出了新高度，創下有史以來億級豪宅的成交新高。
眾所周知，住宅的簽約不同於認購，得拿出數千萬計的首付款才能達成。但對於億級豪宅的置業者來說，用真金白銀的投入，將流動資金固化成為資產，需要付出巨大的機會成本。
舉個例子，如果將數千萬資金投到金融產品中，輕輕鬆鬆就能有大幾百萬的收益，要是投到其他投資項目，一年時間甚至有可能又滾出了小半套房款。
這37套億級豪宅出自北京的7個項目，其中32套出自中央別墅區，僅恆大麗宮一個項目便占到億級豪宅三分之二的市場比重，由此可以洞見當前塔尖財富階層購房置業的真意。
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資產有值 資源無價
從紐約上東區、倫敦海德公園，到香港半山，撥開這些享譽全球的世界級豪宅們各有所長的表向，在歲月流逝中不斷升值的共同特質只在於絕對的稀缺性和資源的最大化。
資產可以簡單的用價格來標定，但是當超級豪宅本身的稀缺性，與自然環境、商業氛圍、頂尖配套，以及卓越的產品力充分結合時，也就意味著資產價值具有了無可限量的想像空間。
在北京這樣的國際化大都市，因為城市發展的原因，再優越的地段偶爾也會冒出零星的城市更新項目，唯有地段與絕版的產品規制疊加，才可稱之為稀缺。比如二環的疊拼別墅，再比如中央別墅區的均質獨棟社區。
全國早已明令禁止別墅開發，今年更嚴格查處違規別墅的當下，恆大麗宮以0.52的容積率，獨棟別墅的純粹居住形態，堪稱資產皇冠頂端的瑰寶，更不要提，恆大麗宮生長在北京墅區發源地——中央別墅區最核心的天竺板塊。
1992年發展至今的中央別墅區，已經成為北京國際化氛圍最濃厚的區域，頂級豐沛的配套資源讓這裡的生活變得超越東方比肩世界，更因溫莎幼兒園、蒙特艾爾幼兒園、ISB、鼎石、德威、青苗等國際名校雲集，「國際學區」的增色，令這個老牌別墅區始終占據著樓市的價值高地。
青苗國際雙語學校距恆大麗宮約有400米，這裡不限定學生的國籍，約2公里處的北京德威英國國際學校招收外籍生源，為恆大麗宮的小業主們打開了通向哈佛、劍橋、史丹福等世界最高學府的未來之窗。
最具價值的是恆大麗宮業主私享的資源配套。項目一路之隔，是約60萬平米國際錦標賽級別的高爾夫球場 ，球場由世界高球教父尼克勞斯傑克·威廉姆·尼克勞斯執筆設計並監督施工，18 洞72標準桿球場成為業主專屬的社交運動場。
純獨棟的產品形制，與時間醞釀的頂尖國際資源產生奇妙的化學反應，唯有這種不可再生、不復再得的資產，才難以簡單地僅用價格來定義。
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擇鄰而居 圈層無價
無論哪個時代，任何國家，財富和財富人群都會逐步集中並沉澱在一個城市優質資源的匯聚之地，並形成「聚寶盆」效應，比如紐約的曼哈頓、香港的中環，註定會因為頂級稀缺資源的向心力，成為富豪圈層的精神標誌，並形成影響世界的力量。
中央別墅區同樣具備世界向心的引力，而長期的文化和圈層沉澱，更進一步帶來老牌墅區獨特的貴族氣質。無論是商街旁陽傘下，邊喝著下午茶邊規划子女教育的閨蜜團，還是清晨綠蔭間相互say hi的跑者，亦或是在公益活動中各盡其力的居民，共同形成了大都會生活的最佳寫照。
古人云，「擇人而處，擇鄰而居」。恆大麗宮整體劃一的獨棟規制，約1200-1600平米的殿堂級面積尺度，代表著純正的超級豪宅血統，而居住於此的塔尖家庭，深藏不露間足以影響中國經濟發展的命運。
恆大彙集全球高端資源，並請到楊瀾、海岩、于丹、丁俊暉等名家與業主深度交流，舉辦圈層活動。從紐約到倫敦，從香港到北京，跨越行業與地域的界限，政商精英和麗宮業主齊聚在恆大一手打造的「生活、事業、教育」圈層平台之上，很多富豪從鄰居成為朋友，甚至結成了事業夥伴，將無可匹敵的圈層價值發揮到了極致。
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盛世藏品 望族傳承
隨著中國財富人群的增加，以及財富量級的提升，財富傳承的家族意識已經覺醒，頂級別墅也不再是炫富的光鮮符號，而成為連接家族成員的紐帶。
以此為標準打造的超級豪宅，需要開發商具有寬廣的格局與視野，擁有國際化的審美品味，同時，還需要對財富人群生活方式有著細微洞察，以及對產品品質持之以恆的上下求索。
近日，恆大麗宮推出了歷時三年打造的全新樣板間，據悉，這個樣板間由恆大原創，為了確保最終呈現的效果，恆大將室內的硬裝、軟裝、家具，乃至窗簾、燈飾，全部按等比例微縮進行復刻，並反覆調整，最終才應用到樣板間的真實場景內。
恆大麗宮全新樣板間最終呈現出的效果沒有辜負開發商對產品的極致追求，客廳約11米高的挑空貫通三層空間，氣勢恢弘，由客廳拾階而下的旋轉樓梯，讓人仿佛置身於楓丹白露宮，近30米的超大面寬，超大落地窗，極具宮廷感和儀式感，與項目「一宮見世界」的slogan相得益彰。
採用框架結構的恆大麗宮，室內空間靈活多變，最多可以打造7個套房，同時，由於採用了退台式設計，讓大部分臥室都擁有獨立露台，近可俯瞰闊達近2000平米的私家庭院，遠觀恆大精心打造的五重垂直綠化景觀。
前三後四的建築形態，讓恆大麗宮擁有全明的地下空間，地下游泳池直接與庭院聯通，更從地下約3500米處開採溫泉水，供每棟別墅直接入戶使用。
精裝配置上，恆大麗宮同樣對標國際頂尖豪宅，甄選法國萊茵瓦、俄羅斯原木、四洲五國石材、義大利裝甲門等全球珍稀之物薈於一墅，應用義大利克萊蒙特的地源熱泵、Home Touch 智能家居。
過億獨棟的熱銷，背後有著堅實的價值邏輯，絕對的稀缺，無價的資源，頂尖的圈層，讓恆大麗宮這樣的超級豪宅已經脫離了城市的常規價格體系，而成為財富家族傳承珍藏的典藏品。