近段時間，國際國內的經濟形勢波瀾起伏。
美國、俄羅斯、韓國、印度、巴西等多個國家先後加入全球降息大軍，中國也實施LPR利率降低實體經濟融資成本，隨著全球新一輪量化寬鬆周期的開啟，正在進一步拉低貨幣的購買力。
高盛首席投資策略師哈繼銘曾經用一個例子非常直觀地體現出國內購買力下降的現實。因為曾經需要頻繁在香港與深圳之間往返，他僱傭了一位司機接送，十年前，這位司機會在深圳吃早餐然後去香港接，而現在司機改在香港吃早飯，在不知不覺間，深圳的早餐價格已經超過了香港。
對於普通人來說，貨幣本身就是家庭財富的價值儲藏，而購買力的下降則意味著財富的縮水，此時，資產保值增值的機會成本也就愈發重要。當其他人通過種種投資行為帶來財富增加的同時，如果自身沒有實現很好的資產收益，就相當於損失了貨幣持有的機會成本，簡單的理解就是當別人的錢在變得更多的時候，你的財富卻止步不前。
這種「贏者通吃」的效應在樓市表現得更為明顯。2008年國際金融危機到來時，猶豫不決持幣觀望的那些人，曾足以承擔首付款的資金放到今天只怕連一個臥室也買不到，而敢於出手抄底樓市的置業者，今天大多因資產價值和租金收益的倍數級增長而「躺贏」。可以說，對機遇的把握和捕捉能力決定了財富積累的量級，也是改變人生軌跡的直接動因。
回歸樓市的價值本原，如何用有限的資金撬動無限的市場機遇，天時地利人和，缺一不可。
天時，代表調控造就的機會窗口。
在「因城施策」的調控方針下，局部調節反而會形成局部紅利。比如政策限制北京四環內新建商品房，供給的稀缺會賦予內城住宅更強勁的增值動力；再比如國家大力扶持的高精尖產業板塊，這種城市規劃導向型區域，匯聚高知高智人群，樓市也將擁有巨大的發展潛力。
地利，在於核心地段與城市資源的價值助力。
地處城市黃金地段的房產，占據城市數十年積澱形成的深厚資源，良好交通條件、豐盛的商業、商務、教育、醫療等優越配套，絕對是決定樓盤未來價值的最重要因素。因此，城市核心區的房產，無論在任何經濟環境下，其資產溢價能力和租金上漲動力都遠勝於邊緣地段的房產。
人和，意味著權衡利益和風險之後做出的最優選。
我們當下的生活狀態，是面對無數人生選擇時累加產生的結果，可以說，每一個選擇都是對未來的一種投資行為。
如果在2000年以每平米4500元買下了華清嘉園，在2006年以每平米1萬4拿下泛海國際居住區，在2008年以每平米1萬8購得唐寧ONE，十年後的今天，可能面臨的都將是截然不同的人生。因此，在做出置業選擇時，需要權衡利益和風險，辨析趨勢、讀懂價值、取捨有道，才能使利益最大化。
比如拿出400萬資金，可以購置遠郊的一套大三居或是六環邊的臨鐵小兩居，意味著在綠色生態和順暢交通中做出了抉擇，但不可避免地需要面臨當下配套不足、通勤時間成本過長，人居舒適度欠佳以及未來增值空間有限的難題。但如果同樣拿出400萬，還有機會購得緊鄰三環的高品質物業呢？所有的問題都迎刃而解。
金府公館，地處北京南三環石榴莊，緊鄰5號線、10號線、亦莊線三軌交匯的地鐵宋家莊站，車程30分鐘範圍內，CBD、金融街、麗澤金融商務區等頂級金融商務區環聚周邊，是首都經濟發展中至關重要的「第三極」。龐大高凈值人群的匯聚，國際化、高端化的區域客群特質，為金府公館帶來旺盛的置業和租賃需求，成為保障資產高速增值的重要驅動力量。
從區域自身發展來看，作為連接大興新機場的京台高速公路的起點，石榴莊成為中心城區與新機場銜接帶動的功能區，如同首都機場之於三元橋，是首都對外交往、經濟發展的中軸門戶，其區域價值也會急速釋放。
三元橋區域的商辦物業自2007年至今售價高漲6-7倍，而全市均價漲幅僅在1.8-2.2倍之間，可見國門效應的帶動下，區域發展價值對物業升值的強大影響力。
當下，金府公館每平米售價僅5.5萬元，僅相當於周邊10萬+住宅價格水平的一半，而由今年9月底，金茂與合生聯手以6.6萬元樓面地價代價摘得的石榴莊地塊，可以洞悉品牌房企對區域價值的判定，也深刻揭示出了區域未來的增值空間。
而金府公館單套400萬起的總價，不僅是北京五環內的最低門檻，也是置業三環的最後一席機會。隨著2018年北京頒布《建設項目規劃使用性質正面和負面清單》，「限制中心城區各類用地調整為大型商業辦公項目」，「限制四環路以內的各類用地調整為住宅商品房」，以及2017年北京商辦「326」政策中對於面積不得低於500平方米的最小面積限制，均令金府公館小戶型、低總價的稀缺價值得到最大化體現。
在此基礎上，金府公館還對標國際一線豪宅，兼顧美學與功能，從細節上雕琢品質。
米黃色全石材立面歷久彌新，此外設置了空氣導流層和A級不燃岩棉的防火層實現保溫、降噪、防火的全功效；
三重精裝的酒店式大堂凸顯尊貴感之餘，實現社交功能的外延，健身會所滿足工作生活的豐富需求；
室內配置新風系統、地源熱泵系統、毛細管網系統，24小時全屋全置換新風等高科技綠建技術，打造一年四季「舒溫、舒濕、舒氧」的理想人居環境；
90平米的主力空間，戶型方正、分割靈活、實用性強，項目千步之內，雲集「學校、醫療、養老、地鐵」等8個維度的城市級配套，滿足人生不同階段的生活所需。
從投資回報的角度考量，緊鄰金府公館的商辦項目石榴中心極具參考性，目前石榴中心的租金水平已達到6-7元/每平米*天。按此計算，金府公館的首年回報率就在4-5%之間，遠高於其他商辦產品的實際回報率，且金府公館目前已是准現房狀態，可以說收益即購即享。
由紐約、倫敦、東京等城市的經濟變遷中可以看到，在全球開啟印鈔機，貨幣購買力急速下降之時，唯有持有國際都會城市核心板塊的稀缺資產，才是跨越周期、悍衛財富的最佳選擇，400萬起的金府公館，給置業家庭提供了一席投資首都三環新國門的珍貴機遇。
把握當下，才能贏得未來。