今天，一條未經有效核實的信息在地產圈子內瘋傳，在大家還在高喊房價金九銀十的時候，居然出現了房企開始不計成本甩貨，當然也因為甩貨對當地房地產市場影響太大而被批評。從流傳出來的內容看，是廣西的某個城市，因為樓市轉冷，銷售極其不暢，特別是在中秋節這個傳統銷售旺季也沒能看見樓市轉熱的信號，因此大幅度的降價出貨。
大家都知道，消費者買房是買漲不買跌，這是被無數次證明的事實。當房價面臨開發商普遍打折之時，其實意味著成交的艱難。所以，在緊急會議上，那個打折最多的房企被批評並作了檢討。會議要求抱團自律，堅決抵制惡意降低拋售行為。可見領導對此事的重視。
回想起上一次嚴禁降低房價，新房銷售價格不得低於前期，時間過去半年不到。當時，安徽、湖南的幾個城市也是類似的情況 ，降價行動在領導調研和會議發文後結束。不過，上一次緊急停止降價後，正遇上存准金連續下調，融資政策寬鬆，部分城市 還迎來了一次小陽春行情。對房企來說，得到了一定的實惠，對於買房人來說，就增加了一些支出。
不過，這一次，樓市已經出現了根本性的變化，不管是金融政策還是房住不炒定位都不支持房價的繼續上漲。從當前各地表現來看，已經出現了明顯的有價無市的情形，不管是新房還是二手房，其庫存均在大幅度增加，除極個別城市外，房子不好賣已成為公認的事實。
這也讓我想起南京的一些小區業主，為了穩定房價和漲房價，制定了小區公約及價格標準。但是，在有價無市面前，想降價變現，讓磚頭變成人民幣的人還是未能如願，南京那幾個抱團漲價的小區均跌回到漲價之前，甚至更低。
這一次新房抱團自律，房價能穩住嗎，我們認為，在市場面前，難，真的很難。短期會有穩定，最終在市場規律面前，房價該降還得降。