北京5000萬級別墅，應該解決客戶什麼痛點？

今年，北京別墅市場在整體走熱的背景下，需求兩極化的特點也愈發明顯。

2019年上半年，北京別墅銷量達到2109套，相比去年同期翻倍增長。一方面，低總價的限競別墅嶄露頭角，另一方面，5000萬級的別墅銷量明顯升溫。

隨著限競房成為市場供應主力，其疊拼為主的產品形態雖然降低了別墅的置業門檻，但擁有不可再生的自然資源優勢和規劃容積率指標的高端別墅，稀缺性也日益凸顯，高端別墅的價值不斷被購房者認知，並在成交中得到兌現。

位於孫河別墅區的懋源·璟璽，在上半年的5000萬級別墅中拔得頭籌。2019年6月30日懋源·璟璽的別墅合院新品首次開盤，便以21套認購成績，占據4000萬-5000萬量級別墅成交的半壁江山，領跑北京市場。

觀察別墅市場，以懋源·璟璽為代表的5000萬級的別墅，在產品上創新疊代，為破解財富客群生活痛點做出巨大改變和升級。

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如何承載客戶的居住需求？

近年來，中國經濟長足進步，引發財富客群居住方式的升級與再造，對自然資源的占有成為國人居住情結的標準之一。放眼當下北京，園林碎片化盛行的別墅市場，懋源·璟璽花巨資打造了在孫河乃至北京新品別墅項目都罕見的14萬平米峰谷園林，現已呈現的5000平米中心湖景觀即是實景展示。

除此之外，懋源·璟璽區別於北京大量風格趨同、用材單一的合院產品，以繁複的工藝工法獨創了「復合式幕牆體系」，從園林的匠心到建築的用心上，都無不體現了懋源對高端客群居住「痛點」的精準把握。

懋源·璟璽實景圖

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如何擁有舒闊的空間尺度？

限競時代下，開發商只能無奈排布單層面積不到70㎡的別墅，南向面寬也受到極大約束，7米上下成為最常見的尺度。

對於從公寓進階到別墅的家庭，首要升級的便是更為舒闊的尺度。單層面積過小，就背離了購買別墅的意義與初衷。

為此，懋源·璟璽憑藉規劃優勢和純商品住宅的性質，在空間尺度和社區純粹性上，代言真正的高端墅居品質。

以懋源·璟璽生活娛樂層為例，面積近160平米且整層無分隔；在12米麵寬、4.8米層高下，可容納50噸海水的巨型「海缸」，並可供70餘人舉辦派對；各項數據不僅兩倍於多數限競別墅，更可媲美獨棟別墅，刷新了市場對於合院空間的想像。

懋源·璟璽實景圖

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如何打造地下空間的實用性？

地下部分原是最具個性化的功能空間，很多業主將其打造為私屬生活的領地。比如改裝成「絕地求生」的戰場，數萬塊樂高積木的創意世界……然而，這一切卻在限競別墅化作泡影，部分項目甚至將地下一層用作臥室，個性空間則被擠至一隅。

而懋源·璟璽則通過下沉庭院營造出地下空間地上化的特點，約150㎡的景觀庭院層擁有12米景觀面，全明採光。整層由社交廚房，宴會空間及花園庭院組成，宴會空間可容納近20人就餐，達到宴會級標準。

懋源·璟璽實景圖

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如何獲得專屬的私人定製服務？

越是塔尖財富階層，越是追求個性與專屬。懋源地產洞悉塔尖階層的生活痛點並尋求破解之道。懋源·璟璽聯袂邱德光、戴昆兩位國際設計大師，為業主提供定製精裝服務，並由專業團隊施工，確保定製精裝服務的完美呈現。

璟璽此舉摒棄別墅以毛坯交付慣例，並大大超越普裝別墅標準，不僅契合高端客群審美品味，更提升了項目溢價空間，實現精神及物質的雙重增值。

懋源·璟璽實景圖

當下，對於高凈值人群來說，獲取財富的根本是思維模式和把握機會的能力，作為樓市繁榮紅利的收割者，擇定「零痛點」的高價值資產，則是高凈值人群家族代際承續的最佳方式。