每一次社會文明的變革，每一座城市的向上生長，新發展也會衍生出新思考。
城市空間的蔓延造成功能的分散，帶來時間效率的降低。城市定位的規劃升級，產業布局的優化調整，對於城市綜合服務功能的提升提出了全新的要求。城市人居生活形態的改變，讓浸潤自然山水、近享都會繁華，時刻演繹城市資源稟賦，代表標杆級產品力的理想人居成為難以獲得的一種存在，形成地產行業內的「不可能三角」。
美國規劃大師簡·雅各布斯曾在《美國大城市的生與死》一書中提出城市發展的「多樣性」和「混合功能」的概念。她認為，「多樣性是城市的天性。無論從經濟角度，還是從社會角度來看，城市都需要儘可能錯綜複雜並且相互支持的多樣性的功能，以此滿足人們不同的生活需求。」
如今，這一觀點正在被國內領軍房企萬科在多個項目上成功踐行並驗證。杭州的「良渚文化村」是我國第一個多種功能復合的可居、可游、可學、可創業的生活小鎮。北京的長陽半島，萬科連摘7宗地塊，以168萬平方米的恢宏體量，在京西南打造了一座涵蓋居住生活、購物消費、休閒娛樂、教育等於一體的「城中之城」，讓一片原本的不名之地實現了區域價值的騰飛。
當下，北京萬科的「馬良之筆」又揮灑向北京豐臺青龍湖區，投資超200億，一個集資源配套、文化藝術、生活住宅為一體的湖畔文化小鎮規模初成。
不得不說，這種對區域板塊的復合化開發投資大、周期長，且對房企的資源整合調配能力提出了極高的挑戰，而北京萬科舍易就難的背後，印證著行業怎樣的發展趨勢？
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城市規劃的發展加速器
政府對一個城市發展規划上的傾斜，可以改寫城市格局，重塑板塊價值，帶動區域崛起，加速高端居住區的成長，形成吸引資本、資源的新磁極。
三輪城南行動計劃，萬億資金注入城南，北京形成了全新的經濟增長極。其中，豐臺區作為北京「城六區」之一，在城市資源的傾斜下獲得巨大的發展利好。隨著麗澤金融商務區、中關村豐臺科技園、南中軸商務區、北京青龍湖國際文化會都等產業商務園區的開發建設，豐臺已經成為首都發展的新高地。
其中，青龍湖作為豐臺河西片區的重要發展區，定位「北京青龍湖國際文化會都」，將對標瑞士達沃斯打造國際文化交往首區，成為北京連結世界的重要窗口。藉助世界種子大會、國際葡萄酒大賽等國際會議活動的契機，豐臺青龍湖相繼落地北京東方美高美國際酒店、生命湖酒店等國際級高端資源，區域發展邁入快行道。
在此基礎上，豐臺區還為區域引入了稀缺文化教育配套，當下，擁有高標準硬體設施，和同步本校的雄厚師資的人大附中豐臺學校已經開學，中央民族大學分校區也已動工建設，為豐臺青龍湖帶來濃厚的人文學術氛圍。
區域周邊，匯聚長陽CSD、總部基地等多個商圈，航天731醫院、307醫院等三甲醫院為居者健康護航。
以產業黃金髮展軸為引領，以全方位的豐盛城市配套為動力，驅動豐臺青龍湖區域價值的加速蝶變。而萬科重金投資青龍湖，一方面是洞悉區域潛能，深度布局城市未來高地，另一方面，也是傾企業之力，賦能城市未來發展的戰略舉措。
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持續運營的恆久賦能
美好的城市生活有著海納百川、包羅萬象的豐富功能，給予人們更平等的發展競爭機會、更宜人的生活環境、更豐富的娛樂休閒方式、更多元的文化內涵，吸引那些追求積極進取、嚮往新鮮有趣的生活方式的人們在這裡匯聚，並以建築為載體逐漸鋪陳開來。
城市的長足發展，美好生活方式的構建，往往都是由房地產開發來先行驅動。
當陳舊不堪的廠房和棚戶區被拔地而起的高樓大廈所代替，當優質教育、醫療等城市核心資源不斷向外延伸與複製，當商業形態由農貿市場、中小超市到購物中心、商業街區的升級，帶來城市商圈的全面崛起，在城市澎湃生長的背後，城市價值也在持續躍進。
自此，那些秉持「造城」理念的開發商，早已不僅僅是城市的開發者和建設者，更是城市功能優化的締造者，城市價值提升的驅動者。
當下，在萬科的執筆下，豐臺青龍湖區正開足馬力，在區域發展的賽道上跑出「加速度」。
湖畔文化小鎮，地處豐臺青龍湖畔，位於自然生態和繁華都市的黃金分割點之上，擁有「三橫五縱兩輕軌」的立體交通體系，通過規劃中的T2有軌電車可聯通地鐵14號線，通達金融街、麗澤商務區、豐臺科技園等城市核心商圈。
基於湖畔文化小鎮的先天賦稟，北京萬科規劃了湖畔藝術中心、湖畔康養中心、湖畔教育中心、湖畔娛樂中心、湖畔生活中心，配置生活商街、高端會所、養老機構、優質教育、文化藝術等百項城市資源，涵蓋衣、食、住、行、康、養、游等全方位生活場景。
其中，湖畔生活中心規劃8萬平米商街，其中10000平方米的商業中心有望在年內率先開業；湖畔娛樂中心的中央濕地公園已經開始啟動，千畝城市花海、開心農場、萌寵樂園等將一一呈現；湖畔藝術中心預計年內將投入使用，西湖雅集社群的成立，為小鎮居民帶來文化與藝術的享受；湖畔康養中心內，10000平方米的康養中心即將竣工，以萬科特色的養老服務系統讓老人擁有健康幸福的晚年生活。湖畔成長中心以小鎮幼兒園為起點，融合萬科營地教育、成長中心、加之項目周邊的人大附、民大附12年學府教育及民族大學等形成人文滋養的新高地。
人大附豐臺分校
北京萬科以優質城市資源引入為強勁支撐，用高效的配套資源落地為小鎮護航，持續賦能豐臺青龍湖區，有望帶動區域價值、城市價值的同步攀升。
相信正是因此，去年，湖畔文化小鎮一期產品翡翠西湖一經推出，便迅速獲得市場認可，不到一年便已實現20億銷售額。今年，二期萬科·雲廬即將上市，更進一步為當代新文化家庭營造湖畔美好生活。
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與自然共生的城市生活觀
德國建築大師考夫曼·泰里格曾講到：沒有一個建築物能夠凌駕於自然之上，而是應該屬於這片自然。
宜居的城市必定是與自然共生的城市，豐富多元的自然景觀與城市建築互為延展，通過二者間恰如其分的融合與滲透，形成新的復合型城市共生體，讓建築融入自然，讓自然融入生活。
萬科·雲廬擁有北京主城絕無僅有的自然環境，兼具不可複製的山水資源。項目西鄰水域面積達6000畝的內城第一大湖——青龍湖，北側和西側被蘊含深厚人文歷史及皇家氣韻的西山環抱，區域內還擁有北宮國家森林公園、西山國家森林公園、青龍湖森林公園三大森林公園，超高的植被優勢，讓豐臺青龍湖的森林覆蓋率達到98.5%，負氧離子含量約高於市區8倍，是山、水、園環抱的宜居寶地。
青龍湖實景
把城市營建在自然山水中，讓自然山水融化在城市生活里，一直以來都是國人最嚮往的居住生活環境，然而，這在北京卻極難尋覓。
北京歷經多年城市發展積累的優質資源主要沉澱在城六區，內城也不乏公園湖泊，但周邊的樓盤多為豪宅，更因土地稀缺帶來高密度的居住環境，產品以高層住宅為主，單套價格普遍在3000萬+，遠超普通中產家庭的接受上限。
而隨著北京城市的擴張，避開車水馬龍、人流如織的吵鬧喧囂，於自然山水中悠享安逸寧靜的低密人居環境，這樣的生活方式只能在遠郊才能實現，但與此同時，交通不便、配套不足的問題卻成為生活的最大障礙。
縱觀整個北京，既占據濃蔭環抱、枕湖而居的稀缺自然資源，又坐擁豐富的教育、購物、康養等豐盛城市配套，同時享有城市墅區的低密居住形態，唯有豐臺青龍湖的萬科·雲廬。
也正是因此，萬科·雲廬突破了都市人居的不可能三角，重塑健康、生態、宜居的湖畔生態品質墅居生活。
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以人為本營造精神歸屬
如何賦予產品持久的生命力？首先建立在對居者的尊重之上。更進一步來說，則體現在開發商對生活方式的洞察，對生活痛點的解決，對生活理念的引領，通過產品形態的優化、規劃布局的創新、產品功能的精進，提煉並升化生活的新價值，營造都市人物質與精神的雙重歸屬。
萬科·雲廬以青龍湖的大美自然山水為基底，與「白牆灰瓦」的新中式江南建築互為表里、相得益彰，將千里之外的江南生活帶到北方，打造了一處具有江南意境的城市棲居之地。
萬科·雲廬示範區實景
空間、禮序、意境、形式、肌理、組景的「造園六法」，以門、匾、檐、牆、燈、窗、屏、石、瓦九處禮法規制建築呈現江南建築美學。「三街六巷，八院九坊」的江南意境，營造「欲迷路其間」的江南韻味。「聽雨、風荷、濯足、知魚、石橋、撫琴、侯月、對弈、漁隱、尋梅、品茗、題字」，這十二處獨具江南特色的園景節點，將西湖文化注入當今美景。
300-330㎡的疊院產品，戶戶擁有私家院落，南北雙露台，近賞青龍湖山水勝景，可分可合觀景廚房，帶來空間與生活方式的自由切換。
最終，萬科·雲廬以獨具匠心的六制九禮十二韻，將建築、園林和人有機結合，營造一個區域型、邊界友好的生態宜人空間，形成一個江南園林效果、低密純墅社區。
北京萬科融合藝術與自然，連結人與空間，締結身體與心靈，用超級資源構築超級城市。當下，一個更美好的城市介面，一個更具生命力的藝術小鎮，一個前景可期、潛力無限的新城區正悄然興起。
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