据人民法院网消息，截止10月27日，宣告破产的房企已经增加到408家；根据克尔瑞地产研究发布的报告，9月份，有95家房企的融资总额为1124.48亿元，环比上升45.3%，同比上升17.2%。前9个月调控加码，各级政府调控政策出台415项，同时，国家对银行违规涉贷进行严密监管，多家银行被银保监会开出高额罚单。
景晖智库首席经济学家胡景晖表示，很多房地产公司大规模借债，开发商有时候在承受百分之十几的年化利率，主要原因就是在赌政策的宽松，房价上涨50%的情况在2016年下半年到2017年上半年确实出现过，但是今天的融资、房产调控已经都是相当严格，开发商面临的形势越来越严峻，所以钱不好借、房子卖不出去，只好申请倒闭。
每当房企销售出现困难、资金链紧张，经济增长开始出现下行时，就会有很多舆论、有很多专家学者、很多企业的意见领袖站出来，呼吁放松调控，一旦放松，房地产泡沫越吹越大，有关方面已经认识到过度依赖房地产发展经济，最终会导致产业的空心化、人才流失、年轻人失去对社会发展的希望，所以国家不断强调“房住不炒”的定位。
从2005年到2007年，事实上只有到2007年927新政第一次提出来，以家庭为单位，根据购房套数进行首付比例和利率的差别化对待，这是第一次真正对房地产的宏观调控。但由于2008年全球进入次贷危机，我们被迫采取了4万亿的产业刺激政策，导致之前的调控政策荡然无存；2016年到2017年按揭贷款一定程度上放松，许多城市就出现了房价暴涨，房价的高涨让市场和购房人产生焦虑和恐慌，甚至房地产泡沫对经济造成严重冲击。
目前来看，经济下行压力加大，房地产首先面临的问题就是地方财政问题，很多城市地方财政一半以上的财政收入来自于土地出让，而很多发达国家地方财政收入来源是房产税或者叫土地税，每年根据各个家庭名下所持有的房产的市场总价，根据一定的评估和比率，大概在0.5%~2%不等，即便不入住每年也要交这个固定的财产性税收，造成美国买房容易养房难，没有人大量囤积房产。
中国不同的是，房产交易环节税收很高，增加了购房成本，在保有环节零税收，在一个卖方市场的情况下税费被全部转嫁给了买方，增加购房人压力。随着房地产市场逐步向买方市场转变，房产税可以打破原有地方政府的土地财政的怪圈，打破高地价推高房价的逻辑，对平抑房价、房租起到一个很好的作用。
从设计原理来看每个家庭第一套自住型房屋是可以免征房产税的，如果出租还可以进行一部分面积豁免，对持有一两套房的老百姓并不是很沉重的负担。
我国的经济发展需要在经济结构、产业结构，模式创新、提振消费等方面有更多的思考，而不是回到房地产刺激经济发展的老路上，各地可以吸引产业引入，可以进一步的吸引人才，不应该再以这个为借口，放水房地产调控。