北京时间2月10日，第92届奥斯卡金像奖颁奖典礼在洛杉矶好莱坞举行，韩国导演奉俊昊自编自导的《寄生虫》一举夺得四座小金人：最佳影片、最佳导演、最佳原创剧本和最佳国际影片奖，最佳男主角实至名归由《小丑》主角华金·菲尼克斯获得，芮妮·齐薇格凭借影片《朱迪》获最佳女主角。
对此，景晖智库首席经济学家、中国房产经纪公义联合会主席胡景晖表示：今年奥斯卡奖项的评选，其实漏掉了三项大奖，一是最佳海外男主角，二是最佳海外女主角，三是最佳海外影片。我认为，第92届奥斯卡这三个漏发的海外奖项，应该颁发给中国房地产经纪行业的两家机构，他们分别是：
海外最佳男演员贝壳研究院
海外最佳女演员中房经联
海外最佳影片应该颁发给由贝壳研究院和中房经联联合发布的《2020年新型冠状病毒对中国房产经纪影响》调查报告。
获奖理由如下。
贝壳研究院联合中房经联发布了《2020年新型冠状病毒对中国房产经纪影响》的调查报告，从市场、行业、从业者等维度，对疫情下的房地产经纪行业进行了分析和预测，从中可以得出的核心结论是：七成的经纪公司撑不过半年，八成的经纪公司处境艰难，在如此重要的时间点，发布如此结论的报告，隐含的结论就是告诉大家，要想活下去，就必须接“壳”，投奔贝壳是活下去的必由之路，因此这份报告也应该获得最佳海外影片奖。
胡景晖表示：我搞过20多年的营销，深谙营销学之道，营销学里有一个基本原理叫做“恐怖营销”，在特定的场景，通过威胁性的广告推销唤起消费者的关注，触发注意和记忆的提高，让消费者产生购买欲望，我们比较熟悉的是海飞丝去头皮屑的洗发水广告，就是用的恐怖营销，此次贝壳使用伎俩也是这个逻辑，市场遭遇黑天鹅，我发现大部分中介公司都活不下去了，接“壳”是让企业挺过市场寒冬的唯一路径。
中房经联虽然历经五年，但是在过往一年，由于各种各样的原因，中房经联越来越丧失了行业的客观性、公正性和第三方立场，已经失去了存在的意义，因此胡景晖在2020年初退出了中房经联，为了保证这个行业仍然能够有一个客观、公正、第三方的组织“吹哨”，在众多行业同行的见证下成立了中国房产经纪公义联合会，行业总要有一个第三方组织维护公平和正义。
去年，从壳系辞职的某些大咖积极投入到培训中，据说后期80%的主讲人几乎都是壳系，培训本身也是体系混乱，没有方向，其培训的目的其实很简单，想学的学不会，想学会和要生存就必须要接“壳”，不管是培训还是调研报告，都不放弃拼命拉人入壳的机会，从营销学和电影学的角度，堪称行业范本，让奥斯卡也黯然失色。
无独有偶，中国房产经纪公义联合会在同期也做了一个关于疫情对房产中介公司影响的问卷调研。调研结果显示，疫情对业务冲击很大，快抗不住的中介公司仅占25%；对业务有些影响，但还能坚持半年的公司占42%；对市场不担心，对市场在第二季度恢复有信心的也占到了25%，综上67%的从业人员对市场、行业和自己的公司是有信心的，而不像中房经联和贝壳研究院报告中所提到的70%的公司都扛不住了。
中国房产经纪公义联合会的调研结果还显示：如果疫情持续，为缓解公司经营压力，24%的企业选择关店，17%的企业选择裁员，17%的企业选择降薪，27%的企业选择缩减端口支出。但是超过四成的中介公司则选择积极面对疫情，比如：面对疫情，加油干，一定能抗住；这是优化公司经营管理的大好时机；正常运营，坚持住；给员工应有的保障；走出去，找寻新的合作机会，包括开拓海外市场等等，更多的同业面对疫情，虽有焦虑，但还是在为行业加油打气，积极采取措施尽可能降低疫情对经营的影响，大家还是比较乐观的。
中国房产经纪公义联合会的调研结果还显示：疫情之下，在企业看重的应对措施中，加强个人及员工在线学习的占64.52%，线上讨论优化服务流程占27.42，加强线上与客户的沟通，增进感情占45.16%等，并没有贝壳的报告中行业那么悲观。
不管是从业人员对行业的信心还是自救举措，两份报告的差距为什么这么大？到底什么是真相呢？
胡景晖认为：行业的分析和数据报告首先要坚持客观公正，实事求是，不要预设结论，不知道贝壳研究院和中房经联的数据采集是否准确，还是说故意断章取义和故意误读，夸大了某些数据的成分，故意误导行业，让从业者焦虑，让自己成为结论的受益者，那么这样的调查就丧失了它的价值，成为了营销的工具，成为了研究者自我获利的工具。
胡景晖认为，真正的行业研究的最大价值在于严守客观、公正和第三方，能够从研究的数据中发现问题并解决问题，提升整个行业的经营管理水平，而不是虚假的解读和误导。
行业应该充满正能量，在疫情之下，我们可以看到主管部门正在采取“能免则免，能减则减，能延则延”等积极的措施帮助企业缓解压力，在这样的支持下，我们要进一步提升优化运营服务效率，加强行业合作，加强科技手段的应用，加强对员工和客户的关爱，要有信心共同度过难关。
2014年底到2015年，链家大肆扩张，再加上行业的不成熟，很多企业处在严重的焦虑中，在行业的转型期和危难期，心理健康非常重要，很多企业和企业老板不是病死的而是吓死的，这种打着数据调研，借壳求生存的恐吓式营销方式是行不通的，这种演技是拙劣的，司马昭之心，路人皆知。
疫情当下，是考验我们的时刻，大家要有信心能够生存下去，很多公司已经把重点放在了在线培训、提升科技能力、在线客户沟通等业务能力的提升。
胡景晖呼吁，希望政府有关方面能够对行业有进一步的托市和救市行为，如减税降费，拓展招聘渠道，延缓税费缴纳时间，央企国企带头减免房租，开发线上交易方式，建立底层数据库，实现行业和政府统一标准无缝衔接，避免经纪人的重复录入；提高政府政务效率和公开度，通过线上能够更好的及时的排除房产交易的风险；提高购房资格审核、房源审核的效率；银行提高贷款的资料审核面签放款的效率等，行业需要提升的方面还很多。
人生就像长跑，坚持下去，风雨之后必然见彩虹，人生就像登山，勇攀高峰，必然看到喷薄欲出的红日和朝霞。
行业美好的未来还在向我们招手，不要被一些蛊惑人心，故意断章取义和舆论导向偏颇的调查报告所迷惑。
文章来源: https://twgreatdaily.com/zh-hans/EZCbRHABjYh_GJGVCg3A.html