一年一度的双十一“剁手节”马上就快来了，跟以往不同的是，今年电商平台卖房子的折扣力度非常大。淘宝1元起拍学区房，出售上万套房源，京东新房全款购入打5折，房子这么大规模的进入电商平台销售还是有史以来第一次。
网上卖房到底能不能打折？
景晖智库首席经济学家胡景晖表示：在当前的市场形势下，不少开发商确实有降价销售回款的强烈需求，但为了避免因为降价导致老业主去售楼处闹事等带来的一系列管理难题，电商节的确给了开发商一个不敢降价、不好意思降价，但又非常想想降价促销回款的台阶。以前房企是想参加又不敢参加电商打折，如果力度不够吸引不到客户，电商平台也不愿合作，打折力度太大，又成了亏本买卖，所以过往开发商一般会象征性的拿出几套尾房做做样子，全当打广告了，今年的双十一，不少房企这么大力度的借机来降价促销，就是为了年底回款。
开发商年底重要的不是签约量和销售额而是回款量，购房人贷款买房对于开放商来讲回笼资金周期太长，面临资金链压力，所以要鼓励全款买房，就有了京东打5折这样的噱头。当然此次淘宝拍卖房产应该在网上做充分的信息披露，卖房人也应该实际看房，并且交保证金确保拍卖的严肃性。
房产交易能在网上实现吗？
胡景晖表示：房产交易是线上线下相结合，房产和房产经纪人交互，低频、非标、高货值的商业活动，这样大宗的货值通过网上付款交易也是一个问题，很难实现。
互联网卖房一直在探讨，也有人一直宣扬房产也能像其他商品一样在网上售卖，实现网上全程交易无缝衔接，中介会灭亡，经纪人也会烟消云散。如今互联网业务从PC进入到移动端，网络开启5G时代，大数据、虚拟现实、物联网各种应用不断实现，但房子要实现网上全程交易，还是很困难的。
互联网的确极大的提高了客户找房和看房的效率，节约了社会成本，房产交易越来越线上化，渗透比例越来越高，但是线下的看房和谈判是不可或缺的，且很多线下服务并没有对应的线上服务接口，比如贷款、过户等各种手续都需要线下办理。互联网只是工具，线上线下相结合是不可少的形式。
整体来看，房地产市场正在从卖方市场转向买方市场转变，需要互联网这样的一个工具来提高交易效率，但是抱着颠覆谁的想法去做，也许还没消灭别人，自己就先被消灭了。
希望在电商节的购物狂欢中，各种打折促销能让购房人获得实实在在的优惠，希望更多的房企、楼盘多一些诚意，多一些不附带苛刻条件的折扣，让老百姓不再为房价和房租而焦虑。