2019年，全国房地产市场整体保持平稳健康发展的态势，全国商品房成交破15万亿已无悬念。
在因城施策的条件下，调控政策先松后紧，部分城市出现不同程度的精准调控，未来“一城一策”仍将是楼市调控的主要措施。
2019年，国内经济运行总体保持平稳。国家统计局数据显示，2019年1月到11月期间，全国商品房销售金额139006亿元，增长7.3%，其中住宅销售额增长10.7%。有专家表示，参考去年同期数据，2019年商品房成交破15万亿已无悬念。
据报告里的数据显示，新房市场一线城市成交表现相对较好，同比去年成交面积均有不同程度上涨。
值得关注的是，房企在整个四季度“抢收”的现象依然十分普遍，因此预计商品房成交水平12月或有可能超过11月，从销售金额增长速度来看，排名第一的是西部区域，西部在整体销售提升的同时，西安、成都、重庆等热点城市的带动不可小觑。
2019年，全国二手房挂牌房源量在春节期间处于低位，3月开始逐步走高；6月份为全年二手房挂牌房源量最高点。找房热度方面，全国二手房找房高峰出现在3月，而后呈现缓慢下行的趋势。
从二手房市场的用户找房热度来看，根据报告的数据显示，2019年一线城市中，上海的二手房找房热度相对较高，新一线城市中，重庆依然是领先全国，二手房找房热度排名首位，成都位列第二。
原因可能在于，重庆作为直辖市人口众多，近年来大力发展智能制造等现代产业，广阔的发展前景和宜居宜业的环境，吸引了不少人才留驻，因此也备受置业者欢迎。
新一线城市“抢人大战”升级，各种政策利好对落户人群释放，全国有超30个城市陆续出台落户政策，放宽城市落户条件，这也刺激了当地的房地产市场发展。
报告显示，2019年环一线城市区的新房找房热度总体上涨约一成，一线四城表现较为平稳。2019年新一线城市中，新房热门找房城市依然集中于西部，西安、重庆、武汉为前三。
说到，开放落户，12月25日，重磅官宣了一个影响中国城市格局的重大文件，近日，中办、国办印发《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》：
全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制，全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件。
完善城区常住人口500万以上的超大特大城市积分落户政策，精简积分项目，确保社会保险缴纳年限和居住年限分数占主要比例。
用城区常住人口来衡量，目前，只有北上广深属于超大城市，武汉、重庆、天津、成都、东莞、南京、郑州、杭州、长沙、沈阳则在特大城市之列。而这个文件的出台，必然导致重庆等特大城市会和这些中小城市在未来人口争夺战中，加大吸引人口流入的力度。
人口的走向会影响楼市，人口减少楼市成交自然减少。据了解，重庆市新总体规划划定的主城区范围，组团面积2005平方公里，建设用地面积1400平方公里。包括江北区、渝北区、南岸区、巴南区、渝中区、九龙坡区、大渡口区、沙坪坝区、北碚区等九个行政区，规划总人口1800万。
2018年重庆主城常住人口为874.8万人，要达到1800万，需要增长900多万人，人口翻一番以上。可以预见未来重庆作为直辖市的雄心壮志，这里面也蕴藏了巨大的机会。