房地产市场持续降温，部分城市供求关系失衡，下调压力逐渐加剧。随着年底节点日益逼近，重庆新房市场供应上涨，各项目全业态供应以抢占市场。
从最近的拿证情况来看，重庆楼市本周5个工作日中有54个项目5242套住宅房源拿预售证入市，房源与上上周相比波动不大。从下图看到，上周拿预售证的项目涵盖了商业、高层、小高层、洋房和别墅类型。
从产品区域分布来看，北区（渝北区8盘、两江新区14盘、北碚区7盘、江北区0盘）共有21个楼盘拿到预售许可证，供应商品住宅3594套，是此次供应的绝对主力。此次入市的物业类型改善型房源占比较大，小高层洋房别墅应有尽有；
南区（包括南岸区5盘、巴南区10盘）共有15个楼盘拿到预售许可证，供应商品住宅1010套，此次入市房源以高层和洋房为主；
西区（包括九龙坡区2盘、沙坪坝区7盘、大渡口区1盘）共有10个楼盘拿到预售许可证，供应商品住宅638套，改善型房源占比最大。
总的来说，渝北区成为上周新开盘项目的主要分布区域，虽然本次入市的房源不多，但之前的供应不算少，下月这两个区域的新房市场相信会很活跃。
从物业形态上来看，本周刚需型房源和改善型房源不分秋色，本期高层项目新拿证有11张共有2177套房源，占比37.5%；小高层项目新拿证有12张1621套房源，占比27.92%；洋房项目新拿证有25张1736套房源，占比29.9%；2019的别墅市场受到“”禁墅令”的影响，供应量持续偏低。别墅项目新拿证有9张272套房源，占比4.68%。总的来说，此次入市的房源类型以改善型房源为主，大多是洋房和小高层项目。另外，一个项目可能含有不同的业态。
具体来看，渝北区的华侨城云麓台本周推出48套小高层，单价16767元/㎡。南岸区的十里长江华府本周推出48套洋房，单价26211元/㎡。此外，保利堂悦、中国铁建山语城、协信星澜汇、金科金辉博翠山等楼盘本周均推出别墅房源。
对于刚需购房者来说，此次LPR基础利率下调以后，对于降低包括房贷在内的成本等有较为积极的作用，客观上使得房贷本身的压力减轻，对于刺激住房消费需求也有较为积极的意义。
年关越来越近了，今年整个市场相对比较低迷，很多开发商全年任务都没有完成，在一些售楼部可以很清晰看到各种优惠等等之类，但趁着现在开发商还能提供不少优惠的时候，找到一个好的时间点上车总是好的，特别是上半年土拍市场的一系列高价地都要陆续面市了，今年底或明年初开出的价格更会超出我们的想象。
有置业需求的购房者，可多关注市场动态，择机入市。
好了，本次盘点就到这里了，希望文章在你的买房路上有所帮助。