不得不說「新冠肺炎」疫情出現，讓這個冬天格外寒冷，意外得來的超長版春節假期讓工作多年的我們又過了一次寒假。
這個冬天也讓房地產行業的溫度直線下降，冰冷刺骨。
在2019年底，中央對今年樓市做了定調，「穩」字當頭，各地扛起因城施策重任。今年1月，全國各城市樓市政策相繼出台，「搶人大戰」正式拉開，「救市」、「維穩」熱鬧一片，大家對今年樓市充滿了期待。春節前夕，各大房企緊鑼密鼓做足宣傳，加足馬力準備迎接返鄉置業大軍。
假設疫情沒有發生，這個春節假期或許是這樣：
新房、二手房市場人潮湧動，樓市市場業績在這期間得到提升，房地產市場開始回暖。緊接著在第一季度末和第二季度初迎來樓市「小陽春」。
可是，當頭棒喝就這樣來了……
受打擊的行業不止房地產行業，各行各業均受到不同程度的重創，這場疫情也打破了市場節奏，讓大多數向前努力前進的企業回到「解放前」。根據目前疫情形勢來看，預計市場全面正常運轉還要等到年度中旬。這對需要高度資金流轉、高負債的地產行業來說，無法實現資金回流，日子「雪上加霜」。
共同抗戰疫情的同時，生活還要繼續。在當下，關於房價的問題不少網友自動站成兩排，發表各自觀點，主要辯題「疫情過後房價漲還是降」?
正方：疫情過後，房價要漲！
這次疫情出現，全國各地為了有效防控，城市、道路、小區和村屯等陸續封閉，出行次數更是得到限制。也讓很多人明白，一定要有自己的房子，不管大小，當危難來臨時可以棲身，租來的房子總是少了一絲安全感。所以，一批人等疫情過後打算出手。
疫情期間，相信所有人更加懂得生命的可貴，在能力範圍內應該讓自己和家人生活的更好，又有一些人想開了！在有限的生命中感受美好生活才是根本，於是一些人打算疫情過後換房，提升生活品質。
之前也有提到這次春節假期各地準備迎接返鄉置業高峰，可是從1月24號開始，各地宣布陸續關閉售樓處；1月25日開始，各地陸續宣布中介機構停工。部分打算置業的反鄉人群沒有置業成功，所以在疫情後仍有部分人存有置業打算。
發布售樓處暫停營業通告的省市
發布中介機構暫停營業通告的省市
所以置業人群的存在，不會對房價造成過多影響，各地房價會隨著疫情的消失穩步上升。
反方：疫情過後，房價要降！
聽完正方觀點，反方有話要說！
受疫情影響，各大中小企業全面停工，部分人在這期間收入無法得到保障，還要支付家庭開銷，原本購房計劃擱淺。這次對各行業的金融波及無疑是重創，資金的截流讓經濟無法得到正常運轉，對各個家庭來說都有不同程度衝擊。開發商要通過大力優惠吸引購房者，降價指日可待！
加之房企在這期間要抓緊資金回流，保障企業正常運行。這期間著急出售的人不會太多，多出仍保持觀望，房企只有打出大幅降價的優惠牌，才能刺激購房人群。
另外一部分人在疫情期間也「想通了」，無法保障收入正常的情況下，高額負債必定加重家庭負擔。部分人認為房子夠住就可以，其他資金可以另作他用。
超前消費觀被重新審視
在這次疫情面前，年輕人的消費觀被重新審視。和老一輩儲蓄觀念背道而馳的是，年輕人生活在「超前」的消費觀念里。目前90後是房產市場上的主力軍，部分00後也加入其中，房貸成為生活中主要負債，透支消費也是日常。在這次疫情爆發後，因為平時沒有儲蓄習慣，每月的還款壓力也讓部分人焦灼。疫情過後，逾期情況會大幅攀升，這也讓很多家庭警醒自己的消費觀。
在2019年底，某銀行信用卡中心聯合用戶體驗公司ETU發布了《95後信用卡消費報告》，這份報告稱，95後比其他年齡段更敢於大額提前消費。信用卡最高刷掉收入的60%；每月透支消費、零儲蓄的人，占到15%。
多數95後每月的信用卡消費支出占自身月收入的20%-60%之間，但與80後、85後和90後人群相比，95後消費占收入七成以上的情況比其他年齡段更多，超過當月收入的情況更是明顯。他們過著看似吃穿不愁的窮日子，偽精緻成了他們的代名詞。
哈市房價究竟走勢如何？
根據諸葛找房數據中心監測，目前哈市二手房價格連續兩周出現下降，各城區均出現不同程度降幅。而現在信息的透明化，讓疫情中確診的患者住址信息公布大眾，很難說這些住宅小區在疫情後需要一定時間恢復漲勢。
而疫情對哈市二手房市場還是帶來一定衝擊，待覆工後，恢復大眾對房產關注度仍需時間。預測二手房市場價格會在疫情過後出現低迷，但會在可控範圍之內，大幅跌落可能性不大。向哈爾濱這樣的主要城市市場熱度恢復會較快，抗跌性強。
疫情過後，預測新房市場上會有一批房源推出，目的是吸引眼球，主打價格牌。但話說回來，好房還是得要好價格，開發商著急資金回籠，也不會太虧本。
「穩」是今年樓市重中之重，疫情結束後，整個市場會留存一定喘息時間，但日子還要往下過，太陽還會照常升起……