道外發布房屋徵收公告！北新街、靖宇街周邊部分房屋將依法被徵收

原標題：道外發布房屋徵收公告！北新街、靖宇街周邊部分房屋將依法被徵收

今日，哈爾濱市人民政府網站發布了關於道外區房屋徵收的公告，公告內容提到，因道外區二十道街地段棚改項目需要，道外區人民政府擬對東至南二十道街、南至靖宇街、西至南十八道街、北至北新街合圍地段（具體詳見徵收範圍圖）範圍內房屋實施徵收。

公告具體內容如下：

哈（外）政征通［2020］7號

因道外區二十道街地段棚改項目需要，道外區人民政府擬對東至南二十道街、南至靖宇街、西至南十八道街、北至北新街合圍地段（具體詳見徵收範圍圖）範圍內房屋實施徵收。道外區房屋徵收部門負責組織房屋徵收範圍內房屋權屬、區位、用途、建築面積等情況的調查登記工作，被徵收人應當予以配合。

本通告發布之日起一年內，在房屋徵收範圍內不得實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規定實施的，不予補償。有關部門暫停辦理相關手續。

特此通告。

哈爾濱市道外區人民政府

2020年11月16日

徵收範圍圖

根據公告中提示的位置，動遷位置在道外區南二十道街、靖宇街、南十八道街、北新街合圍區域內。從衛星示意圖可以看出，被徵收範圍位於道外主城區，地處二環內，徵收範圍臨近靖宇公園，周邊配套齊全，適宜居住。

交通方面，被徵收區域內的主幹線路有：北新街、靖宇街、南二十道街、江畔路、南新街等。周邊有多個公交車站，途徑的公交線路有：108路、266路、36路、553路、107路、109路、120路等。

商業配套方面，此次徵收地塊周邊有多個大型商業機構，距離瑪克威商廈直線距離不足500米，此外周邊還有金龍商廈、金蟾商廈、太平橋百盛、千禧太陽購物廣場等。

教育配套方面，該片區內的教育資源也十分豐富，周邊有多處中小學校，距離較近的有：哈爾濱市大同小學靖宇分校、楊靖宇紅軍小學、哈爾濱市第八中學校、哈爾濱市大同小學校、南市小學校、哈爾濱市第二中學校、哈爾濱市第一中學等。

醫療配套方面，被徵收區域內=周邊的大型醫療機構有：哈爾濱市第四醫院、黑龍江省海員總醫院、太平人民醫院、哈爾濱市道外區人民醫院、哈爾濱市老年醫院、道外區中西醫結合醫院等。

新房分布圖

新房方面，動遷位置所在區域內建築密集，可開發土地資源稀缺，新盤項目也是少之又少。距離較近的有：寶宇·天邑瀾灣參考價格20000元/㎡；寶宇·天邑瓏灣參考價格20000元/㎡、匯龍·玖和琚參考價格10800元/㎡起。

二手房分布圖

二手房方面，此次徵收地塊臨近瑪克威商圈，該商圈本月均價為9307元/㎡，環比上月上漲1.54%。距離此次徵收區域較近且二手房掛牌房源較多的小區有：百年新城西區小區共有47套掛牌房源，參考均價10846元/㎡，環比上月上漲0.57%；濱江鳳凰城南區小區共有267套掛牌房源，參考均價9739元/㎡，環比上月上漲0.36%；大鵬青年城邦小區共有122套掛牌房源，參考均價12396元/㎡，環比上月上漲0.75%。

此次徵收地塊地塊道外片區核心區域，此處為成熟居住區，教育、商業、醫療等配套成熟，但周邊可開發土地資源稀缺，新房項目極少，隨著棚改項目的推進，預計道外區新房項目將添加新成員。