據最新的QV房價指數顯示，所有主要城市中心的房價最近都有所上升。
但升幅水平暫時仍相當低迷，出現了「輕微停滯」。
QV數據顯示，2023年12月季度紐西蘭房價上漲了0.6%，低於截至11月底前三個月的2.3%增幅，房價均值為905,070紐幣。
奧克蘭方面上漲較為明顯，截至12月底的三個月內，房價上漲1.9%至128.6萬紐幣，但同樣低於截至11月底前三個月的2.8%漲幅。
奧克蘭漲幅最大街區揭曉
雖然去年年底房價有所上漲，但奧克蘭2023年底的總體平均房價仍比去年年頭低了4%。
北岸地區第四季度的房價增長最為強勁，漲幅達4%，和整體跌幅相抵消，讓北岸房價在去年的持續下跌中保持平穩，平均只跌了0.2%。
而Papakura則是全奧克蘭在第四季度唯一一個房價下跌的地區，季度跌幅為1.1%。
季度漲幅超過2%的城市中心分別包括因弗卡吉爾（2%）、內皮爾和黑斯廷斯（2.1%）、馬爾堡（2.3%）、北帕默斯頓和惠靈頓（2.4%）、基督城（2.5%）、但尼丁（2.8%）、皇后鎮湖區（3%）、陶朗加（3.3%）、和羅托魯瓦（6%）。
2024年房價預計平穩上漲
QV運營經理James Wilson表示，鑒於當前的市場狀況，最新數據表明房價趨勢可能會有相當大的波動。
一方面由於目前市場成交量相對較低，不需要多少交易變化就會影響整體房價表現。
另一方面他認為，去年12月季度增幅停滯，可能是由於整體房源庫存量增加導致競爭減少所致，預計今年1月2月有新房源上市後會刺激交易增加，但房源總數上升依舊可能會抑制競爭。
他預計，由於移民激增需求上升、利息支出可抵稅等因素，未來幾個月房價將繼續走強，達到和2023年底第四季度類似的水平。
新房上市量創新低
另一方面，房產網站realestate.co.nz的最新數據也從另一個方面展示了去年年底的房市放緩。
2023年12月份，新上市房源數量創歷史新低，同比下降6.4%至4,828套，奧克蘭方面甚至比2022年4月疫情封城時的水平還低了11.7%，只有1,392套。
Realestate.co.nz發言人Vanessa Williams表示，11月火爆12月冷淡的情況不罕見，但去年的跌幅比較顯著，上次有類似情況的是2019年12月，當年12月新上市房源只有5,528套，奧克蘭只有1,422套。
去年11月大選後市場出現樂觀情緒，有超過10,000套房源上市，但熱度並未延續到聖誕節假期。她分析，近幾個月越來越多人希望通過拍賣而賣出高價，所以可能不少賣家選擇了推遲上市，避開聖誕的拍賣淡季，轉而在新年之後才進入市場。
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