昨日紐西蘭移民局發布數據顯示99%的2021 RV已獲批，想必有不少華人朋友準備在今年買房置業。
最近，紐西蘭幾個房產預測專家對房市進行了分析，並為奧克蘭置業者推薦了幾個值得入手的好區。
他們說：「買房不僅需要考慮交通便利、基礎設施，還需考慮地區未來的發展。」
NO1. Eden Terrace
紐西蘭房產數據分析公司Valocity高級研究分析師Wayne Shum指出，大部分首次置業者會選擇在房價較低的幾個區置業，其中奧克蘭有幾個區的房價在80-90萬紐幣左右——
奧克蘭南區：Ōtāhuhu、Pukekohe
西區：New Lynn、Massey、Glendene
北岸：Wainui
Shum說，這些地區都有通往市區的火車或公共汽車。
不過，他最推薦奧克蘭中區的Eden Terrace。
他表示，Eden Terrace位於市中心和Mount Eden的富人區中間，聯排別墅和公寓較多，房價在80萬紐幣左右。
「它位於奧克蘭新城鐵附近，未來這個地方的交通將會十分便捷，並且成為一個較大的交通樞紐中心。」他說。
NO2. Drury
紐西蘭QV公司James Wilson指出，如果在奧克蘭購房，建議仔細閱讀奧克蘭的市議會的「未來30年規劃草案」。
Wilson認為，奧克蘭正向南部發展，例如Drury地區。
去年紐西蘭本地媒體的報道也證實——奧克蘭市議會已向開發商撥款，並計劃將該區域改造為現代化小鎮。
「Drury是農村和城市的交界處，如今正發生巨大的變化，奧克蘭市議會規劃的發展方向也是在這裡。現在商業發展區、工業發展區、大型購物中心、學校在這裡拔地而起。
「未來5至10年，這裡的基礎設施將變得十分完善。」
他說，奧克蘭南區的Drury、Clevedon和Papakura今年都有開發項目。
NO.3 奧克蘭南端至懷卡托地區
Wilson還認為，前幾年奧克蘭連接懷卡托地區SH1擴建，如今高速非常暢通，因此奧克蘭南部以及懷卡托地區的房產可能會升值。
「交通的便捷與否會影響房產的價值——奧克蘭南部新高速很大程度縮短了居民的通勤時間，所以住在哈密爾頓來奧克蘭工作都不是什麼大問題了。」
房市預測：「大城市升值更快」
對於未來紐西蘭房市的發展，CoreLogic首席經濟學家Kelvin Davidson給出了一些預測。
他認為，未來幾年內，大城市的房價增長速度可能會比小城市快，他表示——
「凈移民人數眾多，而且似乎都聚集在奧克蘭、基督城、惠靈頓等地。
「房市起起伏伏才合規律。一些主要中心城市的房價已出現大幅下跌，尤其是奧克蘭和惠靈頓，因此該地區未來房價可能出現一定程度的上漲。
「但現在房貸較高，紐西蘭房價大幅上漲的可能性不大。」他說。
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