旭輝四大平台，發力代建和城市綜合運營服務；武漢夢時代竣工驗收；深圳首座印象匯敲定

報告期內，恆隆集團在上海和瀋陽以外的高端商場業績收入較去年同期增加 7%至184%不等，減輕了上海實施疫情防控措施所帶來的部分影響，昆明恆隆廣場及武漢恆隆廣場的收入與去年同期相比分別增加11%及184%。 （來源：北京商報）

大悅城地產：上半年絕大部分投資物業平均租金單價同比下降

7月27日晚間，大悅城地產（00207.HK）披露2022年上半年的營運數據。根據公告，大悅城地產在投資物業方面，朝陽大悅城出租率最高達98%，天津南開大悅城出租率97%排在第二，西單大悅城、成都大悅城和杭州大悅城出租率均為95%，排在第三。

除了未披露平均租金單價同比情況的重慶大悅城、武漢大悅城和蘇州大悅春風裡，以及上海鵬利輝盛閣公寓同比增加1%外，其餘項目的平均租金單價均同比下降，下降幅度最大的是瀋陽大悅城，同比下降47%，其次為上海靜安大悅城，同比下降39%。 （來源：新浪財經）

華潤萬象生活預計上半年公司擁有人應占溢利同比增加25-30%

7月29日，華潤萬象生活有限公司發布公告稱，截至2022年6月30日止六個月最新未經審核綜合管理帳目的初步審閱及評估，有關期間公司擁有人應占溢利將較2021年相應期間增加約25%-30%。此次增長是因華潤萬象生活收併購公司財務並表及市場化外拓，物業管理在管建築面積大幅增加帶來顯著的業績增長，並且來自華潤置地及第三方業主的合約商業項目數量上升，令商業運營管理服務收入增加。 (來源：觀點地產網)

華潤置地：計劃向經營困難的租戶提供租金減免 預計減免總金額達22-25億元

7月29日，華潤置地在港交所公告，公司已採納一項租金減免計劃以幫助符合條件的租戶減輕其經營困難及負擔。根據該計劃，租戶租賃的物業租金將在2022年內獲不超過六(6)個月期間的減免，取決於物業的所在地點、當地政策、租戶所屬行業及租戶的情況。物業包括購物中心、寫字樓、體育中心以及其他商用物業。根據初步估計，本集團提供的租金減免總額介乎約人民幣22億元至人民幣25億元(兩者均含增值稅)，占本公司截至2021年12月31日止年度的收益(經營收入)約1%。 （來源：和訊網）

旭輝成立開發、商業、代建、職能四大平台

7月26日，旭輝啟動了新一輪組織架構調整。

具體來看，旭輝集團將設立四大平台，分別是地產開發、商業、代建和職能平台。由CEO林峰親自主抓職能平台、兼任旭輝商業總裁，並統管各房地產+業務；原東南區域總裁汝海林，升任旭輝控股執行總裁，主持地產開發平台的日常工作，向CEO林峰彙報；成立於2021年的代建業務平台則交由旭輝控股執行董事陳東彪負責。與此同時，陳東彪還將兼任旭輝集團股份有限公司的董事長，負責集團對外公共事務的統籌。

此番組織架構調整是為了更好地推動三五同心圓戰略落地，實現旭輝向城市綜合運營服務商的轉型。尤其是代建平台和商業平台的成立，有利於旭輝更好地發展這兩個專業領域的能力。 （來源：經濟觀察報）

碧桂園文商旅簽約寧夏石嘴山華欣廣場項目

7月28日，碧桂園文商旅集團宣布進入寧夏石嘴山，簽約了石嘴山華欣廣場項目。

資料顯示，石嘴山華欣廣場占地面積6600平方米，建築面積2.7萬平方米，為地下一層地上五層的建築。其前身為華西購物中心和華欣百貨，最早在1993年12月建成開業，後於2007年10月擴建，是石嘴山市規模最大的購物中心。 （來源：觀點地產網）

鴻榮源壹方商置簽約成都高盛金融中心項目，系成都第二個項目

2022年7月，鴻榮源壹方商置簽約成都高盛金融中心項目委託管理協議，標誌著鴻榮源壹方商置繼成都西環壹方里後又於成都落地一子。

據悉，成都市高盛金融中心位於高新區金融城版塊，由北大青鳥集團投資開發，其包含有商業、辦公、住宅，總建築面積超35萬㎡。本次合作標的為高盛金融中心商業指標部分，總建面約6萬㎡，共5層。鴻榮源壹方商置將為其提供從前期研策、開業籌備到後期招商運營的全流程商業管理服務。 （來源：鴻榮源壹方商置）

萬達商管山東正籌備新開業6座萬達廣場

7月28日，「萬商雲聚 星耀齊魯」萬達商管深耕山東二十年暨2022合作夥伴答謝會，在青島海天中心舉行。

會上透露，集團于山東正籌備新開業6座萬達廣場，分別為：

濟南章丘萬達廣場：濟南首座第四代萬達廣場，章丘最大商業綜合體，毗鄰明水古城和百脈泉公園，依託商業、文旅、生態資源，打造濟南都市圈一站式微度假目的地商業典範。

濰坊臨朐萬達廣場：臨朐首個大型綜合購物中心，項目體量12.29萬m，地上四層，地下一層，停車位1200個，區域全客層休閒中心。

青島即墨萬達廣場：建築面積12.17萬m，集購物、休閒、生活、社交、藝術多重空間於一體，未來青島年輕人理想生活圈。

青島萊西萬達廣場：定位城市級全客層購物中心，建築面積為12.53萬m，配套停車位865個，戶外廣場1萬m，是萊西市首座全業態購物中心。

臨沂蘭陵萬達廣場：貫穿核心中軸線，毗鄰縣政府，總建築面積9.58萬m，擁有600+地下停車場。

臨沂金雀山路萬達廣場：總建築面積12.6萬m，地上四層，地下兩層，擁有1190+停車位，坐擁城市中心，輻射沂河兩岸，擁有10000平觀景窗。 （來源：中國山東網）

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商業項目動態

湖南吉首天虹購物中心7月29日開業，系天虹首進湘西州

7月29日，湖南湘西州吉首天虹購物中心開業。

項目位於城市中央會客廳區域，與市級休閒廣場無縫連接，與國家級4A景區乾州古城一路之隔。購物中心總體量約10萬平方米，有著「雙首層」設計，定位「暢享歡樂時光的時尚生活中心」，是目前湘西州體量最大、功能最全的購物中心，引進超200家品牌，涵蓋服飾、餐飲、數碼、娛樂等，其中有40餘家首進湘西州的零售品牌。 （來源：天虹E視點）

寧波復悅城7月29日開業

7月29日，寧波復悅城的開業，引起了眾多寧波市民的關注。據其公開信息顯示，該商業體從B1至6F，共有6層。其中1-2層以零售業態為主，3-4層以親子體驗業態為主，5層以餐飲業態為主，6層則是社交娛樂場所。 （來源：東南商報）

貴陽荔星中心、百聯奧特萊斯廣場、嘉興星河COCO City等購物中心7月30日扎堆開業/試營業

7月30日，貴陽荔星中心和百聯奧特萊斯廣場（青島·即墨）開啟試營業；深圳光明萬達廣場、嘉興星河COCO city、佛山長華星河COCO City、贛州星州·潤達國際城、漳州詔安唐道·613城市廣場、馬鞍山偉星·星悅廣場等項目正式開業。

貴陽荔星中心將於8月18日正式開業，是西南首家文商旅融合沉浸購物中心、貴州首座奢侈品購物中心，引入路易威登Louis Vuitton、卡地亞Cartier等重奢品牌。項目外立面設計以貴州梯田及丹霞地貌為參考，呈現交錯退台的空間關係；同時蘊含貴州人文歷史情懷與特色旅遊風情，設置40000m²地下商業「天籟貴州」，復刻貴州各地特色旅遊景觀，打造400米天然河道等。

百聯奧特萊斯廣場（青島·即墨）是上海百聯在山東省投資建設的第三座、全國第九座奧萊廣場。該項目坐落於青島市即墨區陸港新城，地處青島市幾何中心；占地10萬㎡，建築面積8萬㎡，整體為一至二層的意式托斯卡納風格建築群落；分為兩期建設，其中一期引進品牌130餘個，試營業之初入駐率已超90%。

嘉興星河COCO City是盛商業首進浙江的商業力作，地處南湖區國際商務區商圈，總體量超8萬方；引入約150家多業態品牌，其中近40家品牌首進嘉興、超60家品牌首進國商區，主力店精選星河寰宇影城、趣集柿超市、星趣童堡、趣玩家、一隻怪獸健身房等。 （來源：贏商網）

北京北投購物公園預計今年國慶開業

位於奧體中心南側的北京國際體育產業園內，此前用於冬奧村配套商業的區域正在招商，將於今年國慶迎客，命名為「北投購物公園」。

據悉，北投購物公園總建築面積11.7萬平方米，可租賃面積4.5萬平方米。該商場共含四層，其中1F、B1層為主要商業區域，以體育主題為核心，突出運動體驗、運動休閒、運動服務三大功能，B2、B3為停車場。 （來源：商業那點事兒）

龍湖上海奉賢天街今年11月開業，招商率超90%

今年11月，龍湖奉賢天街將正式開業亮相，屆時，數百餘家品牌店、優選生活業態薈萃於此，揭開未來城市生活新篇章。龍湖奉賢天街位於金海公路上地鐵5號線奉賢新城站，是一座總體量為14萬平方米的旗艦綜合商業體。目前，奉賢天街已經進入內部裝修的階段，招商率已超過90%，超過150家商戶簽約入駐，本次入駐奉賢天街的眾多餐飲品牌大多為奉賢首店。 （來源：上海奉賢發布）

深國際萬科和頌商業正式定名「龍華印象匯」，擬打造深圳首座印象匯

7月25日消息，位於龍華的深國際萬科和頌配套商業正式確定案名：龍華印象匯。據悉，項目以街區商業的形態，商業建面約3萬㎡，由印力團隊負責商業操盤，目前已啟動招商，將打造成深圳第一座「印象匯」。深國際萬科和頌軒由深國際和萬科共同開發，萬科負責建設、銷售和物業管理。項目位於梅觀路民樂路交匯處，是梅林關舊改項目的三期，前兩期和風軒、和雅軒均已入市。 （來源：贏商網深圳站）

杭州「城北第一高」華潤置地城北萬象綜合體主體結構封頂

7月25日上午8點30分，華潤置地城北萬象綜合體項目寫字樓及購物中心主體結構封頂。

華潤置地城北萬象綜合體項目位於杭州十四五規劃的重要城市發展方向——餘杭區良渚新城中央商務核心區。項目位處地鐵4號線及10號線雙軌交匯處（杭行路站上蓋），總投資約92億元，總建面約80萬方，包含了有「城北住宅顏值天花板」之稱的臻珹幸福里、285米甲級寫字樓——潤珹置地中心和時尚購物中心——約16萬方的萬象商業，將以「居住、購物、辦公」一站式理念煥新城北片區的無界復合生活。項目於2019年5月開工，預計2024年1月竣工。 （來源：杭州日報）

武漢夢時代廣場已竣工

7月28日獲悉，中建三局總承包公司承建的華中區域最大商業綜合體——武漢夢時代廣場已完工，近日順利通過了竣工驗收。

該項目是武漢市重點工程，位於武昌區亞貿商圈，總投資超120億元，總建築面積近80萬平米。項目設地上9層、地下4層，擁有600餘家商鋪，是集室內樂園、冰雪樂園於一體的超大型獨棟商業綜合體。以每個商鋪逛3分鐘計算，消費者若一天逛8小時，3天都逛不完。 （來源：武漢發布）

A.F.A上海融僑中心完成結構性封頂，預計2023年6月整體竣工，2023年9月對外開放

坐落於長寧區淮海西路570號的A.F.A上海融僑中心綜合體主樓已完成結構性封頂，預計於2023年6月整體竣工，同年9月對外開放。項目將致力於打造位於長寧的國際都市新地標，詮釋「藝術生活之城」。

廈門同安寶龍廣場正式發布，商業體量超10萬

7月27日，寶龍商業在廈門W酒店舉行了「以相同，繪不同」廈門同安寶龍廣場戰略發布會。此次發布會揭曉了廈門同安寶龍廣場的核心優勢，從空間上看，超10萬方的商業體量，包含商業地下一層、地上四層（局部五層）。

依託獨特的景觀特色，項目創造性的打造出了「屋頂商街+風情水街+mall」的多層次體驗空間；從定位和品牌上看，基於「同安首個家庭新社交中心」的商業定位，項目在各個商業樓層打造出悠享悅活、品質生活等多元消費體驗空間，涵蓋時尚零售、運動潮流、網紅餐飲、家庭親子、休閒娛樂、科技數碼、新能源汽車等全業態品類的超200個知名品牌。 （來源：寶龍商業 HK9909）

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商場活動資訊

重慶大悅城攜手摩登天空打造「草莓TOWN」峽谷音樂派對

7月23日，重慶大悅城攜手國內最大的獨立音樂公司摩登天空旗下人氣IP「草莓TOWN」，打造峽谷音樂派對，集結木馬、聲音碎片、脈衝星等超人氣樂隊，帶動年輕消費者釋放激情，享受「音樂+」商業的新奇與火熱。

據悉，「草莓TOWN」峽谷音樂派對活動時間由7月16日持續至7月31日，為期半個月的派對現場將為山城人民帶來「音樂+潮玩」超級體驗。

活動期間，不僅有木馬、聲音碎片等十支頂流樂隊輪流空降，發起狂歡接龍，更有現象級打卡裝置「草莓能量圈」、豐富的「草莓周邊」以及匯聚了20餘家川渝寶藏級店鋪的「草莓TOWN市集」精彩呈現，帶來沉浸式體驗。並且，摩登天空首個線下體驗空間——MODERNSKY LAB也即將入駐重慶大悅城，作為城市級音樂IP，為山城帶來勢不可擋的音樂風暴。 （來源：商業與地產）

京津雙城聯動，大悅城控股北京大區發起「悅夏召集令」

7月，大悅城控股北京大區京津商業啟動「大悅消費季」系列活動。7月25日至8月7日，大悅城控股北京大區京津商業推出城市級活動「悅夏召集令」，京津兩地商業聯合千餘家品牌商戶，通過發放「悅購券」、策劃「悅市集」、開展「悅直播」等方式，營造夏日消費氛圍，激活暑期消費力。啟動兩周以來，北京大區商業總體客流突破340萬人次，新增會員近4萬人，銷售額突破3.2億元。

期間，西單大悅城聯合大熱IP AZZZA發起「尋夢元宇宙」亞薩數字盲盒特別企劃，舉辦古德拉克潮玩市集，開展初見「00後」第五屆畢業生藝術展；大興大悅春風裡藉助酷萌水樂園、氣球嘉年華多版塊組合，開展最具童心童趣的夏日親子狂歡派對；天津大悅城將繼續開展華北首場AFGH TOM and JERRY Yummy Time 美食奇遇記主題活動……豐富多元的體驗內容，引爆暑期消費熱潮。 （來源：商業與地產）

金茂商業將開啟88金喜節

8月1日，金茂商業將啟動首屆全國暑期聯動營銷活動——88金喜節。作為年中購物盛會，將聯動上海J·LIFE、北外灘J·LIFE、長沙金茂覽秀城、南京金茂覽秀城和青島金茂灣購物中心四座城市商業項目，進行一場有關於「元宇宙」起浪之勢。 （來源：金茂商業）

商業與地產

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