寶龍商業組織架構調整；龍湖去年商場租金收入同比增16%；北京將辦亞洲最大精釀啤酒節

意見提出構建多元包容消費空間，提升航空路、中南中北等6個商圈建設水平，形成一批國際一流商圈。推動江漢路步行街、光谷步行街、楚河漢街等重點商業步行街業態提升，打造高品質步行街。加快打造花園道、K11廣場等11條特色街區。支持九峰森林動物園等園區建設，挖掘「園區+消費」新潛力。推進武商夢時代、武漢華聯（SKP）等一批大型商業綜合體建設運營，打造新型標杆式購物中心。 （來源：大河財立方）

呼市中山西路商圈全面優化升級，綜合保稅區全球商品交易展示中心預計年內正式開業

呼和浩特綜合保稅區全球商品展示交易中心作為即將落戶中山西路商圈的零售新業態，是自治區內外貿一體化發展的集中展示窗口，也將成為中山西路一個新的消費陣地。這裡已經擺放起琳琅滿目的進口商品，包括日用品、化妝品。展示中心預計在今年年內就能正式開業，相比其它店，這裡的進口商品會更加實惠。 （來源：青橙融媒）

廣東清遠長隆擬建7個主題遊樂區，今年計劃投資2億元

3月13日清遠市發展和改革局官方網站公布《清遠市2023年重點建設項目計劃》，2023年清遠市共安排市重點項目178個，年度投資計劃328.7億元，安排開展前期工作的市重點建設前期預備項目187個，估算總投資2839億元。

其中，在民生保障續建項目中，清遠長隆國際森林度假區森林樂園項目擬建7個主題遊樂區，首期度假區建設的主要內容為自駕區首期工程、動物展示區、遊樂設施、劇場、長頸鹿城堡等。截至2022年，該項目已投資36.5億元，今年計劃投資2億元。與清遠長隆項目相關的清遠市磁浮旅遊專線工程銀盞站至長隆主題公園段也計劃於今年建成。 （來源：中國經濟網）

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商業地產企業資訊

龍湖集團2022年度業績：商場租金收入同比增16%至94.3億元

3月17日，龍湖集團公布2022年度業績。集團實現營業額2505.7億元，同比增長12.2%；歸屬於股東的凈利潤243.6億元；由運營及服務業務組成的經營性凈收入實現236億元，同比增長25%，經營性利潤占比達27%，利潤結構更加優化。

截至報告期末，龍湖商業已進入全國32座城市，在手商業項目139個，累計開業運營商場76座，已開業商場建築面積722萬平方米(含車位總建築面積927萬平方米)，租金收入同比增16%至94.3億元；2022年商場營業額為423億元；全年平均日客流200萬人次。 （來源：中國經營網）

觀海商業首進徐州，正式接管三胞國際廣場

3月15日，觀海商業官宣進入徐州，正式接管三胞國際廣場，將對項目進行全方位的改造升級，力爭打造徐州商業新地標。

三胞國際廣場位於江蘇省徐州市泉山區解放南路26-8號，商業面積8.2萬平方米，於2017年9月15日正式開業。

進入營運期以後，徐州三胞國際廣場受到疫情等不利因素影響，運營情況並不理想，同時，三胞集團近期正在進行重組，業務結構調整，集團經營重心轉移。此次觀海商業與三胞集團達成合作，希望憑藉多年來成熟的商業運營經驗，從項目定位、業態布局、新品牌引進等多個方面進行升級。 （來源：贏商網）

寶龍商業調整組織架構，新增6大城市招商中心

3月16日消息，寶龍商業進行組織架構調整，增設6大城市招商中心，在「重運營、強創新」的基礎上，將招商作為核心重點，寶龍商業原招商營運中心，將被拆分為「招商管理中心」和「營運管理中心」，同時，增設杭州、寧波、上海、南京、福建、山東六大城市招商中心，旨在充分發揮區域招商優勢，進行針對性招商營運工作。

而此次以招商為核心的組織架構調整，將有助於寶龍商業構建品牌全域生態、搭建更強大的品牌矩陣，同時也將實現人員效能最大化，進一步全面提升寶龍商業組織效能。 （來源：觀點地產網）

萬達廣場在江西樂平投資40億，建設商貿綜合體

據江西景德鎮發布，3月15日，浮梁「萬達廣場」項目投資合作協議簽約儀式舉行這是萬達商業管理集團在景德鎮投資的第二個項目， 總投資人民幣40億元人民幣，其中萬達廣場購物中心投資人民幣8億元。景德鎮首個「萬達廣場」項目已於2022年9月在樂平開工。樂平「萬達廣場」項目作為景德鎮地區首個萬達集團項目。 (來源：證券時報網）

碧桂園文商旅集團商業產品線結構成型，深耕細分賽道

以「多層級市場的商業空間運營服務商」為品牌定位的碧桂園文商旅集團構建出產品線矩陣。

以「CGCITY」高端產品線另闢蹊徑，落地一二線城市核心商圈，瞄準城市高端目標客群，提供高端、品質乃至定製的生活方式；

以特色主題商業產品線彎道超車，挖掘一二線商業市場更多的發展空間，以「特」取勝；

以三大泛社區商業產品線「碧樂城」、「碧樂匯」、「碧樂時光」不斷探索社區商業的邊界，以滿足不同層次消費需求為導向，匹配不同商業模式、商業體量，進一步提升在地城市商業能級。 （來源：碧桂園商業）

王府井集團1-2月規模銷售同比增長近13%

3月12日，王府井集團股份有限公司發布2023年1-2月經營情況顯示，報告期內王府井集團結合激勵政策及政府促消費政策，打造「2023啟新季·城市美好空間站」、 「京味兒國潮會」、「非遺鬧新春」等多項活動，1-2月規模銷售同比增長近13%，線上銷售同比增長近50%。

分業態看，王府井集團百貨、奧萊及購物中心業態受消費復甦的影響，均較同期實現增長，其中奧萊業態規模銷售同比超 26%，購物中心業態規模銷售同比增長近 10%。 （來源：北京商報）

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商業項目動態

萬寧王府井國際免稅港4月8日開業

3月16日從王府井國際免稅港獲悉，位於海南東部萬寧市的王府井國際免稅港將於4月8日開張營業。

據悉，王府井國際免稅港隸屬於國內最大零售集團之一的王府井集團股份有限公司。項目總經營面積10.25萬平方米，目前一期項目已引進香化、黃金配飾、數碼家電、家居、酒水、兒童、保健品、食品咖啡及體育用品等9大品類，將近500個品牌，其中海南首進品牌20餘家。

在開業當天，王府井國際免稅港與國際知名媒體時尚COSMO聯合舉辦的海南首屆香化節也將盛大舉行，屆時COSMO攜年度重量級IP「COSMO BEAUTY BIBLE」在王府井國際免稅港限時開啟「春日奇境」活動。 （來源：海南日報）

青島百麗廣場有望今年動工改造，或將迎來新生

3月14日，青島市市南區副區長傅躍鑫公開表示「百麗廣場是市南區城市更新工作重點推進項目，通過去年一年的努力，目前盤活百麗廣場所面臨的阻礙基本全部解決，市南政府正在和項目方溝通拿出解決方案，有望今年開始動工建設。」由此看來，幾度流拍的青島百麗廣場或將迎來新生。

據悉，百麗廣場地處浮山灣商圈，地理位置優越，作為一個大型商業綜合體，曾盛極一時。2018年4月30日，百麗廣場正式發布公告，由於經營方針策略整體需進行調整，雙方合同到期，青島永旺百麗廣場店正式停止營業。隨後，百麗廣場內店鋪陸續退出，直至同年，正式停業， 此後的幾年間反覆經歷拍賣與流拍。（來源：鳳凰網青島）

重慶南岸商圈將新增一沉浸式文旅商業，12月正式開業

3月17日，重慶映像·萬達坊投資協議、川商總部基地戰略合作協議簽約儀式在南岸區舉行，重慶映像·萬達坊將於今年12月正式開業。

據悉，重慶映像位於重慶市南坪商圈，商業總體量約13萬方，是南岸商圈獨有的巴渝建築歷史風貌區，這也是萬達集團與金陽集團聯合相關投資方，共同打造的萬達首個商圈文旅項目。

項目整體完成後，將改善區域城市形象，在舊城改造、產業能級提升上帶來積極影響，也給市民帶來一站式『游、購、潮、享』全新消費場景與沉浸體驗。 （來源：重慶日報客戶端）

新城控股吾悅廣場正式簽約合肥壩上街，暫定10月1日開業

近日，合肥市公共資源交易中心網站發布了合肥壩上街商業廣場第三方檢測項目的招標公告，這個停滯十餘年的項目開始有了實質性的進展。

招標計劃中提及：壩上街商業廣場位於蕪湖路與明光路交口，擬對商業部分1-5層(建築面積約7萬m)地1、部分建築立面及外部環境等進行改造。就在前不久，新城吾悅廣場方面發布的海報顯示，根據規劃，項目將打造塔樓林立下的商業庭院，重現壩上街當年繁華。 （來源：大話樓事）

招商率已超過70%， 賽特+將於下半年入市

3月16日，北京商報記者獨家獲悉，賽特購物中心經過改造之後，將以「賽特+」的身份在今年下半年入市。目前，賽特+外立面施工已完成，賽特+在業態比例上進行了調整，餐飲業態的面積占比約50%，生活配套、超市面積各占25%，目前招商率已超過70%據了解，賽特購物中心於2020年3月底閉店後，由賽特集團與碧桂園文商旅集團合作成立的「北京賽特碧樂城商業管理有限公司」進行改造。不久後，碧桂園撤出該項目，改造進度擱置。直至2022年5月，金地商置接手，賽特的改造被重新提上日程。 （來源：北京商報）

北京亞奧商圈將再添商業綜合體，北辰薈購物中心計劃年內亮相，

國家會議中心二期核心商業體北辰薈購物中心計劃在今年第四季度亮相。

據悉，項目建築面積達5.5萬平方米，地下兩層、地上三層，且可通過連廊直通國家會議中心二期和酒店。針對多樣化客群消費需求，這裡計劃引入100多個品牌，涵蓋精品超市、電影院、餐飲、時尚藝術空間等業態。對標高端品質客群，項目還將引進多家黑珍珠、米其林餐廳，同時利用室內外空間舉辦主題各異的市集活動。 （來源：北京日報客戶端）

天河城百貨北京路店將於2023年3月26日停業

3月11日消息，據《CBDTIMES》報道廣州天河城百貨北京路店停業的通知，該店將於2023年3月26日停業。天河城百貨公司創立於1996年1月，目前有4家百貨店，分別是天河城店、北京路店、東圃店、天津店。北京路店停業後，將只剩3家門店。項目於2008年9月26日正式開業，位於北京路步行街的核心地帶，是天河城百貨開業的第二家店，是天河城百貨精心打造的，極具動感時尚氣息的新型購物中心，至今經營時間長達15年。 （來源：商智庫）

成都西源集項目3月14日揭幕，系清鳳集團與龍湖智創生活聯手打造

3月14日，成都西源集項目揭幕暨創派商管啟動儀式舉辦。西源集是清鳳集團與龍湖智創生活聯袂打造的體驗式商業中心，位置緊鄰西南財大，上承青羊金融商務區，下接財經智谷，是區域內唯一地鐵上蓋的商業綜合體。

項目定位為「靈感生活策源地」的TOD開放式商業街區，創派商管同步啟動，君亭酒店、音樂派KTV等重點品牌正式簽約。 （來源：西源集）

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商場活動資訊

愛琴海舉辦「FIT瘋出圈」主題系列活動

愛琴海集團準時籌開的原創營銷IP活動——「綠色生活季」，從綠色健康基底出發，挖掘探索更接近甚至領先時代的FIT生活方式。3月1日-12日，愛琴海集團全國在營項目以「FIT瘋出圈」為核心主題，開展了「城市騎行打卡•一騎遛個彎兒、FIT瘋玩社•運動周、品牌快閃聯動•熱煉BOM燃場、不著集•動次大吃不長肉」等一系列主題活動，並通過更具共情力的傳播內容、更具號召力的活動形式，向消費者傳達了兼具跨圈層、高社交、新概念等特點的營銷創新玩法。

據悉，活動爆發期間（3.6-3.12），愛琴海集團34城39店總客流量603.7萬人次，同比提升23%；總銷售額2.8億元，同比提升25%；會員新增同比增長15%。

據悉，4月份愛琴海將在「撒野high森」的主題下，基於綠色生活、健康社交、文化消費等核心再度升級活動內涵，別出心裁地用水果為表現形式打造綠色消費場景體驗，全新推出了「有你好果子吃」系列活動，藉助水果的繽紛和時尚，以更加清爽有趣和視覺衝擊力的效果，為屬地消費者帶去更多新鮮趣味體驗。 （來源：愛琴海集團、中購聯）

超百家一線品牌4月齊聚，北京將舉辦亞洲最大精釀啤酒節

由北京國際經濟貿易發展協會主辦的首屆北京精釀啤酒節將於4月29日到5月3日在北京首鋼園舉辦。100家國際國內一線精釀品牌集體亮相，國內頂尖電音DJ輪番登台。作為2023年北京消費季重點項目之一，北京精釀啤酒節也將成為亞洲最大精釀啤酒節。 （來源：上觀新聞）

《蒼蘭訣》全國首展落地凱德虹口商業中心

3月11日-5月3日，蒼蘭訣全國首戰落地凱德虹口商業中心。司命殿空降凱德虹口，再現劇中道具、演員戲服，更帶來琳琅滿目的系列周邊產品等。 （來源：凱德虹口商業中心）

銀泰百貨在全國啟動春種，300餘畝希望林將落地延安

3月12日（植樹節），銀泰百貨攜手中國青少年發展基金會、螞蟻森林，在陝西省延安市洛川縣王家河村開展「保護母親河」植樹造林活動，計劃分三年種植一片希望林。按照規劃，銀泰百貨在洛川的希望林作業面積423.8畝，實際栽種面積324.9畝。未來三年，銀泰百貨累計將在這片土地上種植近4萬株油松和側柏。銀泰百貨工作人員介紹，春種活動實際上不僅限於洛川，全國多地門店均有組織和開展。 （來源：中國經濟網 ）

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商業用地資訊

杭州14.3億成功賣出4宗商業用地 總出讓面積3.82萬㎡

3月14日，杭州出讓4宗商業地塊，總出讓面積3.82萬㎡，總建築面積14.67萬㎡，總成交金額14.3億。地塊分別位於上城區錢江新城，餘杭區良渚新城，和臨安區錦南新城、湍口鎮，均由本土企業底價競得。

天津西青區推介27宗商業、住宅地塊，涉及8大熱點片區

3月13日下午，西青區召開土地推介會，公布2023年西青區經營性用地出讓計劃。其中，供應計劃涉及楊柳青鎮、中北鎮、張家窩鎮、精武鎮、大寺鎮、李七莊街、西營門街、王穩莊鎮共8個街鎮的8大片區、27宗住宅、商業地塊，土地總供應面積約151公頃，規劃總建築面積約268萬平方米。 （來源：津雲）

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