商業與地產
本次遊學，我們將深入西安，從場景更新、沉浸演繹、招商運營、品牌打造、非遺活化等幾個方面去體察西安項目的操盤運營模式。
2023年5月29日
今年「五一」假期，各地旅遊景區重現人從眾模式。在眾多目的地中，西安，各項數據均名列前茅，接待遊客數量1330.51萬，消費額較2019年增長217.95%，更重要的是，消費群體中，17-45歲占比88.6%，越來越多的年輕人愛上西安。
從「碳水之都」到「文化西安」，西安緊跟潮流不斷推陳出新，主打「高顏值」、「文藝范兒」、「沉浸式」的項目體驗，也逐漸打響了「千年古都·常來長安」的文旅品牌。
從老長安，到新西安，是通過不斷挖掘歷史文化，用新的場景賦予其新的形式和生命。
本次遊學，我們將再次深入西安，從場景更新、沉浸演繹、招商運營、品牌打造、非遺活化等幾個方面去體察西安項目的操盤運營模式。
3天3晚 再訪西安
如何挖掘「在地特色文化」，打造獨特的文化地標？
項目中文化場景的塑造與運用，如何更好的與消費場景做結合？
如何通過場景更新、場景營造去活化空間，激發空間的運營價值？
如何打造更具互動感、沉浸感的演藝？
場景化營銷的策略與落地方案？
如何保持推陳出新，持續疊代的創造力？
項目一
長安十二時辰 ——沉浸式唐風市井生活體驗街區
項目基本情況
長安十二時辰項目由陝文投旗下陝文旅公司、娛躍文化、西安永興坊共同傾力打造。三方依託在各自專業領域的文化挖掘、場景打造、產品設計開發、項目運營管理、品牌市場營銷等優勢，以影視IP與商業IP融合、多元業態與沉浸式體驗結合，引領文商旅融合縱深發展，開創文化旅遊全新商業模式，賦能唐文化旅遊全新消費體驗，打造可消費型盛唐文化主題文旅品牌。
項目二
永興坊——非遺文化特色街區
項目基本情況
永興坊陝西非遺文化特色街區，是唐代一百零八坊之一，魏徵府邸舊址。依託陝西深厚的歷史文化資源，將本土文化和持久創新相結合，通過對非遺美食、傳統文化的深耕細作，打造全國首個以「非遺美食文化」為主導的街區，分為關中巷、陝南街、陝北里、手工作坊、非遺民俗街、107街、非遺文創街、福街區八個街區，共入駐百餘家商戶，還囊括陝西首個美食博物館、陝西戲曲博物館、陝西特產中心等特色文化區域，可充分滿足國內外遊客「一站式咥美陝西、一站式購齊陝西、一站式體驗陝西、一站式看美陝西、一站式玩美陝西」的消費願望，被網友票選為「全國十大美食街區」之一。
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高級經濟師，三秦文化研究會研究員，陝西節慶文化促進會理事、特聘文化專家，RtCacth人才商學院西安分院副院長。
從事企業管理四十餘年，長期從事於市場拓展、組織建設、系統控制、管理諮詢、項目運營、人才培育等，從擔任企業高管經歷中，積累豐富的經營管理經驗。曾主持和參與多個開發區、經濟、旅遊、文化、景區項目設計和運營管理，擔任多家上市公司、國企、民企、事業單位顧問和項目總監。
項目三
大唐不夜城——商業步行街
項目基本概況
大唐不夜城南北長2100米，東西寬500米，總建築面積65萬平方米。
以盛唐文化為背景，以唐風元素為主線 ，建有大雁塔北廣場、玄奘廣場、貞觀廣場、創領新時代廣場四大廣場，西安音樂廳、陝西大劇院、西安美術館、曲江太平洋電影城等四大文化場館，大唐佛文化、大唐群英譜、貞觀之治、武后行從、開元盛世等五大文化雕塑，是西安唐文化展示和體驗的首選之地。
2019年4月29日，大唐不夜城步行街被列為全國首批11條步行街改造提升試點之一。2020年7月，大唐不夜城步行街入選首批全國示範步行街名單。
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中國城商聯城市更新工作委員會聯合發起人、常務委員，華納文化產業投資(西安)集團有限公司總裁、知學核心導師。
執業20餘年來長期致力於文商旅康策劃規劃運營、鄉村振興、文旅景區消費升級、文創IP研發、商業街區一體化打造等領域的研究，善於將理論研究與實踐相結合，全方位把控項目的呈現。
他以運營前置的思維，領導策劃、規劃、一體化實施落地了10餘條國家級、省級商業街區、400 余處文化旅遊產業項目。深度研究城市存量更新與文商旅融合發展，涉及案例城市包括北京、上海、深圳、成都、杭州、西安、長沙、合肥等諸多一線城市。
項目四
白鹿原影視城——二消引領景區運營
項目基本概況
白鹿原影視城位於陝西省藍田縣前衛鎮，是由陝西旅遊集團有限公司斥巨資傾力打造，以著名作家陳忠實先生茅盾文學獎作品《白鹿原》為文化載體，以關中文化為核心價值，以「白鹿原」為品牌依託，通過明清關中老縣城、村莊等古城古鎮古村風貌，展示古樸純粹、原生態的關中風情和地域民俗文化，形成集影視創作、文化演藝、民俗展示、旅遊休閒為一體的旅遊文化產業基地示範景區，是陝西省30個重點文化產業項目之一。
面積約70萬平方米，南北兩端的大門分別以武關和金鎖關為原型建成，形成武關、蕭關、大散關、金鎖關、潼關5大關口合圍的景致。出現在《白鹿原》里的許多地點，如白鹿村、滋水縣城等，都在這裡得到了真實完整的重現。
2023年五一期間累計接待遊客20.61萬人次，節日期間景區客流和收入均創開園以來歷史新高。
項目五
二虎守長安——西北最火爆的特技特效實景劇
項目基本概況
《二虎守長安》是由陝旅集團投資打造，由深圳鼎彝文旅集團策劃、編創、製作、運營，陝旅集團董事長周冰擔任總策劃、鼎彝文旅集團董事長梁紅傑擔任總導演的大型影視特技特效實景劇。該劇立足關中文化，還原了北伐戰爭時期，楊虎城、李虎臣兩位將軍誓死保衛西安的歷史故事。
《二虎守長安》在平時每日3-4場，節假日每日5-6場的情況下，場場座無虛席。曾一天內最多演過7場，單場觀眾1705人。成為白鹿原影視城最受歡迎的劇目，也是目前西北地區最火爆的大型影視特技特效實景劇之一。
項目六
黑娃演義——首創沉浸式電影拍攝體驗實景劇
項目基本概況
《黑娃演義》根據陳忠實先生《白鹿原》小說改編，還原了關中漢子黑娃跌宕起伏的一生。
進入劇場你便即刻感受一年四季，春夏秋冬、風雨雷電雪等高科技場景，同時穿越回100年前，體驗關中農忙、農村集市、民國戲園、地主豪宅、封建宗祠、雪中刑場等白鹿原真實民俗文化。
遊客全程參與式電影拍攝體驗——進入劇場，換上戲服,既是遊客，也是演員，全程參與電影拍攝，十四台攝像機全程拍攝，記錄遊客每一分的精彩演技。
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梁紅傑老師，中國旅遊景區協會專家委員會專家庫專家，文旅策劃規劃專家，中國紅色文旅演藝專家，中國文旅演藝體系策劃書首編者，廣東省旅遊規劃與營銷協會副會長，陝西省雲南商會會長、深圳鼎彝文化旅遊集團創始人、董事長。
1991年進入華僑城集團，參與世界之窗、中國民俗村、成都歡樂谷等新時期旅遊演藝重大標杆項目的規劃打造，後深入旅遊演藝行業探索開拓。2004年創辦深圳鼎彝文化旅遊集團，其導演創作的大型影視特技實景演藝《二虎守長安》 、《鐵道游擊戰》等一系列作品，以紅色文化為內涵，以實景特效為表現形式，榮獲中國文旅風尚榜「人氣文旅演藝項目 」等多項行業大獎，深受觀眾喜愛。
項目七
老菜場——市井文化創意街區
項目基本概況
老菜場前身為1952年創建的西安市平絨廠，作為全國四大平絨廠之一，西安廠的體量在當時位居西北第一。
2000年，西安市平絨廠停產，時任廠長帶領職工建立了最初的建國門綜合市場。這個市場當時規模不算太大，地處西安城牆東南角，占地面積7.5畝，卻是西安城牆內最大的綜合性菜市場。
在改造前，建國門綜合市場與多數菜市場並無區別，主營各類農產品，市場環境一般，客群多為中老年人。
2019年，碑林區特色街區樣板項目被提上日程，政府聯合西安市平絨廠、秦嶺航空電器廠、原省委印刷廠等多家單位對建國門綜合市場所在舊建築群進行升級改造，項目總體量達到12000㎡。
以「微更新+輕改造」為理念，建國門綜合市場搖身一變成為了如今的老菜場市井文化創意街區。在保留原有居民生活狀態不變的條件下，該街區將新型復合的潮流文化注入於此，吸引了一大批年輕客群。
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項目八
叄伍壹壹 ——TFEP文創科技園
叄伍壹壹 TFEP 原址為中國人民解放軍第三五一一工廠，曾是中國最大的毛巾廠，為軍需工業和陝西改革開放初期的出口創匯做出過重要貢獻。在主業搬遷後，叄伍壹壹 TFEP 通過對工業遺產建築的活化設計與更新再造，在 2021 年 6 月正式開放。在這近一年的時間中，叄伍壹壹通過特色的招商與精細化的運營，已經形成花市、魚市、萌寵、美食、文創、工坊的主要版塊組成，被外界譽為「西安最美花鳥魚市」「西安夜經濟新地標」等，先後獲得中國城市更新大獎、西安市夜間經濟示範街區、德國 iF 設計大獎等獎項。
叄伍壹壹以美好的場景營造、豐富的文化活動與多元的跨界合作，受到了來自政府、媒體、大眾多方面的關注與支持。
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總結方法解決問題
「同學好評+反饋」
操盤思維交流，共同學習成長
1. 課程時間：2023 年 6 月14-16日（周三-周五）
2. 課程地點：西安
3. 課程形式：項目考察+座談分享
4. 學員群體：國有資產管理方（城投、文投、交投、旅投單位...） 旅遊景區/商業管理/資產管理/文旅開發商/運營方相關部門負責人及企業高管。
詳細信息/更多驚喜請聯繫報名聯繫人報名聯繫人
指導單位
主辦單位
支持單位：
華納文化產業投資（西安）集團有限公司
西安老菜場市井文化創意街區
西安永興坊文商旅策劃運營有限公司
西安際華文化創意產業園發展有限公司
鼎彝文旅集團
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