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貓頭鷹周報（MalltoWin Weekly)摘要
宏觀資訊：
- 國家統計局：8月份開始首次增加發布服務零售額數據
地產企業資訊：
- 大悅城品牌推介會成功舉辦，發布2023年行業白皮書；
- 龍湖集團78個商場上半年租金收入50.12億元，同比增長8%；
- 印力簽約上海浦東盛世南苑項目，預計2024年開業；
- 萬達集團與伊春市政府、森工集團簽約，探索文旅產業等領域合作
商業項目動態：
- 星光68廣場全新街區北五之丘8月12日亮相；
- 杭州綠城吉祥里8月18日開街；
- 長沙歡樂頌OUTLETS 8月18日開業；
- 拉薩印大型商業街區8月18日試營業，將於今年10月正式開業；
- 龍湖成都武侯星悅薈落地四大亞洲風味品牌首店；
- 銀泰百貨接盤原慈溪保利MALL，保利MALL商管團隊已正式退出項目；
- 浙江衢州愛琴海奧萊將於2023年12月底開業，系愛琴海集團輕資產管理項目；
- 恆隆放售香港佐敦恆福商業中心，現時租戶以時裝業務為主；
- 陝西太原星悅茂將於2023年年底開業，系山西園區建發集團與中國供銷集團旗下新合作商管聯手打造；
- 上海樂高樂園度假區將於今年9月全面啟動主體工程建設；
- 泡泡瑪特城市樂園占地約4萬平米、9月下旬在北京朝陽公園開園
2023年8月20日
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宏觀資訊
國家統計局：8月份開始首次增加發布服務零售額數據
從今年8月起，國家統計局將開始按月發布服務零售數據。數據顯示，1至7月，服務零售額同比增長20.3%，明顯快於商品零售額增速，成為我國經濟發展的新引擎。
據悉，服務零售額主要是指企業(產業活動單位、個體戶) 以交易形式直接提供給個人和其他單位非生產、非經營用的服務價值的總和。旨在反映服務提供方以貨幣形式銷售的屬於消費的服務價值，包括交通、住宿餐飲、教育、衛生、體育、娛樂等領域服務活動的零售額。
從統計口徑來看，社會消費品零售總額側重於反映實物商品的消費，包括商品零售和餐飲收入，但是沒有包括餐飲服務以外的其他服務消費，難以全面反映消費市場的發展情況。為此，國家統計局開展了貿經統計方法制度改革拓展消費統計的範圍，建立反映服務消費發展情況的指標，即服務零售額。(來源：中新網)
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商業地產企業資訊
大悅城品牌推介會成功舉辦，發布2023年行業白皮書
8月18日，「大有可為 悅向美好」2023大悅城品牌推介會在四川省成都市盛大召開，會上發布大悅城美好生活圖景與全新品牌IP形象、美好生態圈啟動建立，並為創造城市美好生活建言賦能。（來源：大悅城控股）
龍湖集團78個商場上半年租金收入50.12億元，同比增長8%
8月18日，龍湖集團發布2023年中期業績公告，上半年集團營業額為620.44億元，同比下降34.56%；股東應占溢利為80.6億元，同比增長約7.75%。
據財報顯示，商業投資方面，上半年所有已開業商場不含稅租金總收入為50.12億元，同比增長8%，其中天街系列商場租金收入為47.90億元，星悅薈租金收入為2.10億元，家悅薈租金收入為1231萬元。商場銷售額為310 億元，平均日客流269 萬人次。
目前，龍湖在全國已運營商場達81座；已開業城市18個；運營總建面762萬平方米，整體出租率為95.4%；合作品牌數超6500家；營業額同比增長44%；日均客流同比增長55%。
另外，龍湖集團上半年新開業5座商場。2座輕資產，為恆邦·龍湖樂山星悅薈和龍湖杭州國芳天街；3座重資產，分別為龍湖長沙芙蓉天街、首開龍湖蘇州胥江天街、龍湖寧波海曙天街。（來源：贏商網）
印力簽約上海浦東盛世南苑項目，預計2024年開業
2023年8月18日，上海市浦東新區房地產（集團）有限公司與印力上海城市商業公司合作再加碼，就浦發三林盛世南苑項目（暫定名）正式簽署合作協議。
據悉，浦發三林盛世南苑項目位於浦東三林板塊，區域常住人口達37萬，位於地鐵8號線蘆恆路站附近，建築總面積超5萬平方米。未來這裡將構建一處集美味、運動、娛樂、休閒等特色業態為一體的新商業空間，整體將營造精緻溫馨的社區商業氛圍感，以此來打造適合全齡消費者的15分鐘愜意生活圈，預計於2024年開業。
另外，2023年上半年，浦發集團已與印力集團就唐鎮鄰里中心項目以及川楊河項目簽署合作協議。（來源：印力上海SCPG）
萬達集團與伊春市政府、森工集團簽約，探索文旅產業等領域合作
8月18日消息，萬達集團與黑龍江伊春市政府、伊春森工集團於8月16日簽署戰略合作協議。
據悉，伊春是全國重點國有林區、國家重點生態功能區，擁有優良的生態資源和豐富的紅色文化，素有「祖國林都」、「紅松故鄉」的美譽。（來源：觀點新媒體）
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商業項目動態
星光68廣場全新街區北五之丘8月12日亮相
8月12日，由星光68廣場的全新沉浸式主題街區以北五之丘（HILL 5）正式亮相。
據悉，北五之丘（Hill 5）是在星光68廣場商業一二期之間的長余百多米坡道上（建北五支路）所進行的城市更新，它構建了一個城市新煙火氣的理想生活圖景。這條街將陸續開放的咖啡館、茶館、小酒館、民謠餐酒館、國潮頂流服裝品牌，讓大家在體驗山坡city walk之餘，感受極具鬆弛感的都市生活。（來源：協信控股）
杭州綠城吉祥里8月18日開街
8月18日，綠城吉祥里暨祥符橋傳統風貌街區正式開街。
綠城吉祥里位於杭州城北宦塘河畔祥符橋傳統風貌街區，由拱墅區政府擔綱打造、綠城美好產業運營，是杭州首個城市更新樣板項目。
項目保留了原街區石庫門、高圍牆、直屋脊等江南院落特徵，新增保護了糧倉、祥符直街38號等4處具有歷史價值的老建築，河上則增設了臥虹橋、平波橋兩座步行橋。業態涵蓋市井生活、藝文社交、潮趣大賞等三大組團，定位為杭城首個主理人品牌聚集地。目前項目已引入50個品牌及首店入駐，包括中美術館、幾何書店、花食酒肆、故事燴、逆山極限、老頭油爆蝦特色品牌。（來源：綠城吉祥里官微）
長沙歡樂頌OUTLETS 8月18日開業
8月18日，長沙麓谷商業新地標——家門口的奧萊·歡樂頌OUTLETS開業。
長沙歡樂頌OUTLETS是華潤資本旗下全新產品線城市奧萊項目，項目位於城市主幹道嶽麓區楓林三路，商業體量近7萬平方米，集時尚零售、運動潮牌、鞋履、特色美食、親子互動等於一體，打造了潮市集、悅風尚、星動力、輕生活、樂歡聚、fun無界六大主題空間，引進湖南首家萬家CiTY超市，並匯聚了名品美妝集合店、國內外運動、男女裝、童裝等多個品牌。（來源：瀟湘晨報）
拉薩印大型商業街區8月18日試營業，將於今年10月正式開業
西藏首座沉浸式主題商業街區——拉薩印於8月18日進入試運營。
據悉，項目位於柳梧大橋西側，總投資約4.3億元，總建築面積超過44000㎡。商業街區以「主題街區+沉浸式體驗」為核心，由8棟風格古樸的特色商業建築群組成，分為地上三層建築群與地下一層停車場，停車場內還設置了14處生態景觀。
自8月18日起，部分商家陸續開始試營業，目前整體招商率達80%，整體項目有望今年10月正式開業。（來源：拉薩發布）
龍湖成都武侯星悅薈落地四大亞洲風味品牌首店
根據項目披露的招商信息，四大亞洲風味品牌首店確定進駐龍湖成都武侯星悅薈，包括：
日本風味：專注於日本料理以及日本酒文化——失野薈城西首店（已開業）；泰國風味：由知名時尚品牌主理人與泰國知名地道風味餐館名廚，共同創辦的融合式泰式料理品牌——馬泰泰成都首店（開業時間：2023年9月）；中國風味：美蛙魚肉火鍋品牌——神仙小碗西南首店（開業時間：2023年9月）；韓國風味：由韓國旅居多年的時尚主理人創辦，門店以打造首爾梨泰院的原班街景和網紅社交打卡場景而出名——「coko frigo」全新形象首店（開業時間：2023年10月）。（來源：商業與地產）
銀泰百貨接盤原慈溪保利MALL，保利MALL商管團隊已正式退出項目
近日，慈溪市銀泰百貨保利店項目外立面維修規劃方案公示——這意味著此前網傳已久的「保利MALL要變銀泰百貨」的消息得到了進一步證實。
據悉，目前原慈溪保利MALL商管團隊已正式退出項目，不再參與招商及運營。銀泰商業團隊已全面接手項目經營。改造後，將以「慈溪城西銀泰百貨」的全新形象亮相。銀泰商業已在慈溪深耕12年，這將是其布局慈溪的第二個商業體。（來源：中國經濟網）
浙江衢州愛琴海奧萊將於2023年12月底開業，系愛琴海集團輕資產項目
8月17日，衢州愛琴海購物公園奧特萊斯舉辦合作夥伴大會。會上指出，衢州愛琴海奧萊由衢州市慧城產業發展集團重點打造，由愛琴海集團管理運營，是高鐵新城首個商業綜合體。
項目體量超17萬方，項目打造奧萊名品、兒童體驗、運動潮流、微醺夜經濟等特色業態，計劃引進品牌200+，將於2023年12月底啟幕。（來源：愛琴海集團）
恆隆放售香港佐敦恆福商業中心，現時租戶以時裝業務為主
8月15日，世邦魏理仕獲恆隆地產委託代理放售位於香港佐敦彌敦道221B-E號恆福商業中心，市值約14億港元，呎價約2萬港元。據資料，項目於2017年底曾推出放售，當年市值達25億港元，意味估值不足6年大跌11億5元，跌幅達44%。
該物業總建築面積約68189平方尺，標準樓層面積約3913至4164平方尺，樓高16層，物業面向彌敦道門面寬闊，總長逾25米，設有獨立樓梯入口連接地庫及一樓。
世邦魏理仕表示，受惠該地段商業零售氣氛濃厚，物業可塑性比一般寫字樓高，除可作企業香港總部外，亦可打造成銀座式主題商廈等，目前租戶以時裝業務為主。（來源：觀點網）
陝西太原星悅茂將於2023年年底開業，系山西園區建發集團與中國供銷集團旗下新合作商管聯手打造
東港家園商業綜合體項目是山西園區建發集團與新合作商管合作的首個項目。項目位於迎澤區并州東街與東崗路交匯處東南角，建築面積4萬餘平方米，由山西園區建設發展集團有限公司開發建設，x新合作商業管理有限公司負責項目整體運營，計劃於2023年底開業。
據了解，新合作商業管理有限公司成立於2014年,註冊資本1億元,中華全國供銷合作總社所屬的中國供銷集團旗下核心成員企業。（來源綜合：觀點網）
上海樂高樂園度假區將於今年9月全面啟動主體工程建設
據上海發布消息，金山區新聞辦介紹，上海樂高樂園度假區包含一座樂高主題樂園和一座樂高主題酒店，規劃八大主題片區，用地面積約477畝。中外團隊採取「分區域設計、分標段施工」等策略，加快推進樂園設計、土建施工等關鍵主線，現已基本完成樂園主體設計，所有施工標段的樁基工程也已完成，將於下月全面啟動主體工程建設，今年底實現樂園土建工程進度過半，力爭部分標誌性建築土建結構封頂。（來源：上海發布）
泡泡瑪特城市樂園路透：占地約4萬平米、9月下旬在北京朝陽公園開園
8月18日，泡泡瑪特城市樂園總經理胡健在演講時透露，目前位於北京朝陽公園的泡泡瑪特城市樂園正處於最後收尾階段，「將於9月下旬正式開業。」
據了解，該樂園是國內首個潮玩行業沉浸式IP主題樂園，也是泡泡瑪特首個線下樂園，於2021年1月份與北京朝陽公園達成合作，占地約4萬平米。（來源：北京商報）
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