十月，哈爾濱土地市場熱度高漲，接連數宗地都在競拍當天成功交易。而就在昨天，又一宗新區範圍內商住地順利拍出，競得方為珍寶島地產集團。
此次成交土地為No.2019HTS(G)022地塊，位於松北區規劃175路以北、規劃207路以西、規劃176路以南、C-02-07-02-02號地塊以東，用地性質為商業用地兼容二類居住用地，用地面積91068.13平方米，規劃地上建築面積不大於182136平方米，規定容積率不大於2.0。該地塊起始樓麵價2092.06元/㎡，成交樓麵價2097.58元/㎡，成交總額為38204萬元，溢價率達0.26%。
此次成交地塊是在9月9日掛牌出讓。該地塊位於江北四環外區域，周邊教育、醫療、娛樂休閒等配套設施尚且有待完善，目前只有江灣路可直通四環及江北居住中心區域。
規劃地塊附近在售新房項目不多，所包含的房源種類多樣。周邊新盤主要有融創·觀瀾壹號、慧時代、哈爾濱融創文化旅遊城以及最近開盤的中盟首府。其中融創·觀瀾壹號主推項目花園洋房和疊拼別墅，按套銷售，花園洋房參考均價14000元/㎡，疊拼別墅參考均價18000元/㎡；慧時代當前在售項目為庭院複式，參考售價13000元/㎡；融創文旅城主推項目涵蓋高層住宅、洋房、別墅，高層參考均價14000元/㎡，洋房參考均價15000元/㎡，別墅均價20000元/㎡。上個月29號剛剛開盤的中盟首府項目包括高層和獨院別墅，高層參考均價為11000元/㎡。
除上述內容外，還有許多尚未開盤的項目如哈爾濱寶能城和玫瑰灣·智園，其中哈爾濱寶能城已經進入驗資階段。
據諸葛找房統計，該地塊周邊出售二手房小區較少，但房源量不少。其中世貿畢索小鎮共有286套房源，參考價格為12875元/㎡，環比上月增長0.95%；世貿香堤雅小區有11套房源，參考價格為10501元/㎡，環比上月下降8.69%；康橋郡僅有5套房源，參考售價15100元/㎡，月環漲3.92%。
此次出讓地塊雖然目前周邊多為空地，配套資源稀缺，有待進一步開發，但是根據先前公布的松北C片區的規劃方案來看，該區域除商業、居住用地外，還規劃有教育科研用地等，這些地塊預計在未來幾個月陸續推出，一旦建成，將有可能實現集居住、商業、教育於一體的大型生活綜合體。
結合近期省十三屆人大常委會第十四次會議中聽取的《哈爾濱新區條例(草案)》的說明，哈爾濱新區建設將結合多個新發展理念，從社區服務到基礎設施建設，再到居住環境改造等方面的統籌規劃，都要使新區向國家級標準看齊。
額外要說明的是，該地塊的競得方珍寶島地產集團是黑龍江珍寶島藥業股份有限公司下設的房地產開發業務板塊，依託上市公司巨大的經濟財力基礎，珍寶島地產集團在全國多地兼有項目，其中也包括黑龍江省內項目——牡丹江·未來城。
此前珍寶島地產集團的項目多集中在長三角一帶，而本次目標直指黑龍江省會，No.2019HTS(G)022地塊的拍下也意味著珍寶島地產正式進軍哈爾濱房地產市場。