杭州文旅消費券第二期即將發放；

攜程、海昌共推夜經濟2.0產品生態體系；

中國首個鄉村元宇宙項目上線；

「火星大戰」IP發布將落地主題公園；

ClubMed啟用全新品牌中文名地中海俱樂部；

康養醫療：

• 2022年八月養老服務發展報告；

2022年八月養老服務發展報告；

產業物流：

• 上海浦東32個重大產業科技項目開工；

• 深圳大鵬灣將打造首個國家級海洋牧場；

• 廣州番禺卓遠VR項目動工，占地13000萬㎡；

• 深圳鹽田出讓一宗新型產業用地，將建華大基因總部；

• 中通快遞北方總部基地落戶廊坊，圓通與韻達已相繼落戶投產；

• 投資近7億打造華中樞紐，申通孝感智慧物流園年底投產 。

上海浦東32個重大產業科技項目開工；

深圳大鵬灣將打造首個國家級海洋牧場；

廣州番禺卓遠VR項目動工，占地13000萬㎡；

深圳鹽田出讓一宗新型產業用地，將建華大基因總部；

中通快遞北方總部基地落戶廊坊，圓通與韻達已相繼落戶投產；

投資近7億打造華中樞紐，申通孝感智慧物流園年底投產 。

2022-08-24

本文來自： 投資與地產

「商業與地產」旗下泛地產媒體平台

1

宏觀市場資訊

途牛發布《2022自由行報告》：80、90後是自由行的消費主力

8月19日，途牛發布《2022自由行報告》。根據相關數據顯示， 截止至7月31日上半年，長線自由行的出遊人次占比達84%，其中華南方向為最熱門的出遊目的地，吸引了六成以上的自由行用戶。此外，80、90後是自由行的消費主力，占比達77%，其用戶決策周期更為「短平快」，有92%的用戶在預訂當天才開始搜索「自助游」「自由行」等關鍵詞。在自由行用戶中，57%的用戶選擇了高星酒店。據了解，截至7月31日途牛旅遊網自由行人均訂單金額超過了2000元，人均訂單金額在所有打包產品預訂中位列第三，僅次於遊輪和跟團游產品。（來源：億邦動力）

攜程發布《2022年暑期親子游報告》：研學游產品火爆

8月18日，攜程發布《2022年暑期親子游報告》。數據顯示， 7月份旅遊訂單總量環比6月提升50%，其中暑期親子旅遊訂單占整體訂單的三成，比5、6月份的親子訂單占比高出10個百分點。此外，親子訂單的旅遊人均花費相較非親子家庭的也高出近50%，暑期親子訂單人均花費相比往常親子人均花費也高出57%。據了解， 鑒於對暑期親子游市場的信心，攜程遊學業務上線了數百條親子、研學旅遊產品，產品數量是2019年的1.7倍；其中兒童獨立出行的產品占全部產品的22%，親子出行占78%。（來源：蘭州晚報）

2

文旅教育資訊

復星旅文上半年收入64.17億元增31%，虧損收窄90%至1.97億

8月22日，復星旅遊文化集團發布未經審核中期業績公告。 復星旅文2022上半年收入約64.17億元，同比增長約131%。毛利18.93億元，同比增長約2.18倍。歸屬於公司股東的虧損約1.97億元，同比收窄約90.19%。經調整EBITDA約11.95億元，去年同期為負5.65億元。

2022年上半年，復星旅文Club Med取得營業額57.43億元，與2021年同期相比增長336.0%，恢復至2019年同期的90.2%。各地區的復甦情況並不均衡。

由於中國疫情反覆，中國Club Med度假村的營業額於2022年上半年取得人民幣1.22億元，較2021年同期減少44%及恢復至2019年同期的61%。容納能力與2021年同期相比增長122.3%，恢復至2019年同期的87.4%。

於2022年7月，Club Med全球有53個度假村在運營。2022年上半年，全球床位平均入住率達約59.1%，與2021年同期相比增長16.5個百分點，與2019年同期相比差距6.0個百分點；而平均每日床位價格為人民幣1517.4元，按一致匯率計，與2021年及2019年同期相比增長約40.2%及19.3%。與截至2021年6月30日止6個月的經調整EBITDA負9.92億元相比，截至2022年6月30日止6個月度假村營運的經調整EBITDA增至11.65億元。

於2022年下半年，復星旅文計劃再開設4家新度假村，於2022年總計達至7家新度假村。於2022年年初至2024年年底，集團已簽約且計劃新開的度假村達17家(其中7家度假村位於中國)。（來源：網易）

華僑城歡樂谷簽約長沙望城區

近日，2022年長沙市望城區投資環境推介暨重大招商引資項目集中簽約大會舉行。現場集中簽約25個重大項目，總投資239.8億元。這批項目包括總部經濟、文旅休閒、智能終端、綠色食品、醫藥醫療器械、新材料等領域。其中， 華僑城長沙歡樂谷大型文化旅遊綜合項目項目總投資37億元，用地約880畝，擬建設華僑城大型文旅綜合項目2.0版，項目分三期開發建設歡樂星河、歡樂谷、歡樂田園。（來源：和訊網）

杭州文旅消費券第二期即將發放

據了解，杭州將再次通過飛豬、高德、大麥、橙柿互動App四大平台發放第二期文旅消費券，價值總計300萬元，發放時間為8月22日。此次發放的消費券仍然分為10元、30元、50元、80元、150元共五個檔次，可購買出行日期為10月31日前的文旅產品，涵蓋中秋、國慶等旅遊旺季。 消費者購買杭州文旅產品時，在享受原有優惠基礎上，結算金額滿30元，即可獲得平台自動生成的相應檔次的杭州文旅消費券進行抵扣，每個平台最高可優惠320元。（來源：瀟湘晨報）

攜程、海昌共推夜經濟2.0產品生態體系

近日，攜程、上海海昌海洋公園再次攜手發布「海昌·夜時光」產品生態體系2.0版本， 將其中的6個子品牌擴充為9個：包含夜遊、夜宿、夜饗、夜遊、夜秀、夜娛、夜購、夜賞和夜營。據了解，在攜程平台上，2022年以來上海海昌海洋公園夜場門票訂單量已完全恢復並超越疫情前水平，較2019年同期增長了17%；其中，該公園2022年夜場二次消費客單較2019年提升超五成，夜遊玩家普遍更青睞體驗型夜遊消費。（來源：北青網）

中國首個鄉村元宇宙項目上線

近日， 中國鄉村元宇宙項目第一站——內蒙古阿爾山市西口村的元宇宙項目已在阿里資產數字平台上線。作為西口村元宇宙的住戶，西口村數字鄉民（西口村的官方授權數字藏品買家）可以在元宇宙上參觀瀏覽、社交娛樂、共創共融，邊玩邊賺錢。作為「萬鄉千城元宇宙」項目的一部分，西口村元宇宙是第一個簽約上線的村委，村委可以在本村的元宇宙空間和外界無縫連接，宣傳、互動、引流、帶貨和創收。未來條件成熟，還可以實現元宇宙電商，在虛擬世界直接售賣本村的農特產品、推展文旅資源。

截至目前，「萬鄉千城元宇宙」項目已與全國多個城市達成合作意向，簽約150餘個村莊，積極推動50餘個地級市、1000餘個村落的共同發展。（來源：騰訊網）

「火星大戰」IP發布將落地主題公園

8月18日，由中國主題公園研究院主辦、中國對外文化集團有限公司等承辦的「火星大戰」小說、電影暨主題公園、度假區IP發布會正式舉辦，以「火星大戰」IP為核心推出的主題公園也一同發布。

「火星大戰」主題公園將太空概念與中華文化元素結合在一起，用主題公園敘事方式，講述火星上發生的故事。據悉， 「火星大戰」主題公園將落地國內省會城市，目前已進入項目前期的準備工作，並且推向亞洲經濟已開發國家，讓中華文化元素與太空主題融合的中國主題公園走向世界。（來源：新京報）

ClubMed啟用中文名地中海俱樂部

近日， 復星旅文旗下Club Med正式宣布啟用全新品牌中文名——地中海俱樂部，並於8月18日在Club Med麗江度假村開啟「精彩家」年華會員活動。據了解，Club Med是復星旅文FOLIDAY旗下的法式「精緻一價全包」假期代表品牌，遍布於全球約30個國家，在全球範圍內有著超過70座度假村。此次中文品牌名的正式啟用，是為表達Club Med地中海俱樂部全力服務中國市場的願景，也表現出在新的經濟形勢下，其緊緊把握中國市場增長機遇的發展動力，與繼續加大中高端度假市場投入的強有力信心。（來源：旅業報）

3

康養醫療資訊

2022年八月養老服務發展報告

據觀點指數消息，過去的8月，頭部企業依舊在疫情之下保持韌勁，開業、簽約等動作保持平穩節奏。

其中， 光大養老舟山普陀山頤養中心開業。

泰康之家位於濟南的儒園項目正式開工，建築面積21.3萬平方米，預計於2024年開業。該項目地理位置：距離濟南東站直線15公里，就近或內置了醫療資源，距離最近的三級醫院山東省康復醫院車行5公里；項目臨近高新東區的中心景觀彩虹湖公園，周邊聚集萬科、龍湖、中海等高端樓盤。

同時， 贛園正式投入運營，至此 泰康之家在全國11城的12家社區已開業運營。泰康之家已在全國布局26城29個項目，服務超過6600位長輩，高品質連鎖養老機構的特色盡顯。（來源：觀點網）

4

產業物流資訊

上海浦東32個重大產業科技項目開工

8月23日，張江人工智慧島二期、張江藥谷產業化基地等32個浦東重大科技產業項目開工，投資額達到634.74億元；外高橋造船郵輪總裝、華域汽車技術研發中心等18家市、區重大工程項目發出「搶抓進度、加速投資」的倡議；羅氏製藥、振華重工等27個市、區級技改項目實現投達產，其中10個技改項目投資均在億元以上。

據了解， 張江人工智慧島二期投資42.36億元，計劃用地42857平方米。根據規劃， 該項目由3棟研發辦公塔樓、圖書館及配套商業、演藝館、運動館組成，打造集生活、辦公、娛樂及多功能的創新型城市復合體。預計於2026年建成。

上海集成電路設計產業綜合體項目投資44.30億元，占地面積為43504.9平方米，將被設計打造為共治共享的創新生態共同體、大師雲集的科技創新策源地。（來源：中國證券網）

深圳大鵬灣將打造首個國家級海洋牧場

8月22日，深圳市規劃和自然資源局官網發布首個國家級海洋牧場示範區相關建設事項的公告， 項目選址於大鵬灣海域，用海面積逾49公頃，將建設人工魚礁。

目前，大鵬灣已累計養護人工礁盤28座、珊瑚1萬餘株，灣內魚類、甲殼類、頭足類、貝類等游泳生物超過190種，藻類等浮游植物超過130種，蜂巢珊瑚、角蜂巢珊瑚、陀螺珊瑚、濱珊瑚等珊瑚超過60種，重點珊瑚分布區活珊瑚覆蓋率達到50％，生態資源愈加豐富。

未來，海洋牧場的建設將帶動傳統漁業轉型升級，為形成漁業資源與海洋生態和諧共生的良好格局提供建設條件，也將為大灣區布局以水域生態牧場為核心的跨界融合產業鏈條，提供發展的新模式與新機遇。（來源：鳳凰網房產）

廣州卓遠VR項目動工，占地13000萬㎡

8月23日，廣州番禺發布在番禺區大龍街動工占地13000萬平方米的卓遠VR項目，總投資2億元。卓遠VR項目是卓遠公司投資新建項目，位於番禺區大龍街新興路段，占地13000平方米、建築面積20000平方米、地下室8000平方米，項目總投資2億元，將於2023年底建成投入使用。

卓遠VR項目主要做研發和展示，將建成 廣東省乃至全國最大的一個VR體驗中心、內容測試中心，聚集最豐富的應用場景。項目建成後，將以低成本甚至零租金的方式引進應用研發團隊進駐。（來源：證券之星）

深圳鹽田出讓一宗新型產業用地，將建華大基因總部

8月23日，深圳鹽田掛出一宗新型產業用地，土地面積154.5畝，起價2.73億元，將於9月21日出讓。地塊位於鹽田區梅沙街道鹽壩高速北側，土地用途為新型產業用地，准入行業類別為戰略性新興產業之生物醫藥與健康產業，土地面積10.30萬平方米，建築面積30.89萬平方米，掛牌起始價27300萬元，土地使用年限30年。據公布資料顯示， 該宗地意向單位為華大基因及華大系等四家公司，將建設華大基因總部基地。

華大基因也在8月12日發布公告，董事會已經審議通過了《關於擬在鹽田區J402-0349地塊投資建設華大基因總部基地項目的議案》，為滿足公司未來業務發展對經營場地的需要，同意公司使用自有資金不超過16.5億元人民幣在聯合競買的鹽田區J402-0349號宗地投資建設華大基因總部基地項目。（來源：新浪）

中通快遞北方總部基地落戶廊坊，圓通與韻達已相繼落戶投產

日前，河北廊坊與中通快遞集團舉行工作座談，雙方圍繞大協力發展現代商貿物流產業、加快中通快遞北方總部項目建設等事宜進行深入溝通。據了解， 中通北方總部項目占地323畝，位於河北廊坊廣陽經濟開發區，項目預計2025年建成投產，將成為中通在北方最大的轉運中心之一，進一步提升中通在京津冀整體的服務能效。除 中通外，圓通、韻達北方總部相繼落地廊坊永清縣與安次區。（來源：億豹網）

投資近7億打造華中樞紐，申通孝感智慧物流園年底投產

近日，總投資近7億元的申通（孝感）智慧物流電商產業園預計年底投產，這裡 將建設申通在鄂最大的快遞分揀轉運中心，承接申通武漢東西湖分揀轉運中心業務，成為申通全國快遞物流網的華中樞紐。

產業園於2021年8月開工建設，計劃今年11月交付、12月投產運行。待今年12月產業園投產運行後，申通還將啟動二期工程，計劃在2024年配套建成15萬平方米的雲倉基地，帶動漢孝兩地電商產業發展。申通孝感分揀轉運中心建成投產後，除了裝卸車的碼貨環節需要人工，其餘環節機械自動化，實現快遞分揀全程「不落地」。與傳統分揀轉運中心相比，菜鳥系統可提升分揀效率25%以上，實現大件快遞分揀2至3分鐘完成、小件快遞分揀5至10分鐘完成，最大產能實現每日400萬件快遞進出。（來源：申通之聲，物流指聞整理髮布）

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