貓頭鷹周報（MalltoWin Weekly)摘要
宏觀資訊：
- 北京首批數字化餐飲街區落地；
- 廣州：鼓勵大型零售商業項目建設，最高予以300萬元支持
地產企業資訊：
- 卓越集團與京東集團合作成立商業管理公司， 雙方共同運營上海、南京兩大購物中心；
- 華潤萬象生活2022年外拓13個輕資產商業項目；
- 印力上海「東拓加速度」：連下4城，在浦東管理規模超50萬，虹橋前灣印象城MEGA項目迎來開工；
- 武漢市江岸區與瑞安集團有限公司簽訂武漢天地B123商業項目，計劃投資30億元；
- 武漢第8座永旺夢樂城或落地蔡甸城關；
- 一元商管輕資產簽約鹽城佳源廣場
商業項目動態：
- 湘潭天元恆太城煥新啟幕；
- 南昌武商MALL將於上半年開業，部分奢侈品陣容已曝光；
- 華潤置地深圳北站超核中心項目規劃首度公開，含13.4萬㎡創新型萬象系商業；
- 華潤萬象生活接手改造紅星美凱龍南昌紅谷灘商場，商業建面11萬平；
- 青島將新增一座萬達廣場，計劃2025年開業；
- 廣州長隆歡樂世界擬變開放式主題樂園，片區定位世界級消費中心；
- 深圳樂高樂園擬於2024年開園，3家主題酒店主體工程過半；
- 蘇州工業園區蘇相合作區新添商業配套，永昌鄰里中心將於今年下半年啟動建設；
- 昌平「超極合生匯」今年第四季度開業；
- 萬達正式接手六安嘉地5萬方廣場+金街，預計明年開業；
- 銀泰商業接管瑞安新湖廣場，2023年將全新開業；
- 深圳永旺新洲店原址升級為「綠景佐阾新邑購物中心」 ，將於年內開業
商場活動資訊：
- 2023南京文旅消費推進會在金鷹世界啟幕；
- 中國首個追溯全球塗鴉及街頭藝術運動史的展覽「City As Studio」將落地K11 MUSEA；
- 天虹入局「寵物友好」商場
商業用地資訊：
- 武昌區將新增30萬平方米家庭型購物中心；
- 商業板塊上市待機，瑞安30億再投武漢天地商住項目
2023-02-19
1
宏觀資訊
北京首批數字化餐飲街區落地
2月15日消息，針對特色餐飲街區商家數字化水平參差不齊的問題，在北京市商務局指導下，美團外賣從商家運營所需出餐寶、雲印表機等智能設備及免費外賣管家服務等方面提供改造助力，助力北京「餐飲業數字化升級2.0」的落地實施。
目前，「數字化餐飲街區」已在東城區簋街、海淀區悅界、通州區月亮河休閒小鎮、朝陽區藍色港灣、大興區龍湖時代天街等十餘個特色餐飲街區落地，200餘個商家獲得了免費的硬體設備和相關服務。美團外賣數據顯示，街區餐飲商戶相較之前日均單量增長了兩成左右。 （來源：新華網）
廣州：鼓勵大型零售商業項目建設，最高予以300萬元支持
2月17日消息，廣州市政府《關於支持市場主體高質量發展促進經濟運行率先整體好轉的若干措施》正式印發。
措施提出，用好國際消費中心城市「金字招牌」，加快推進地標性商業綜合體建設。出台「一刻鐘」便民生活圈試點方案，落實新建社區商業和綜合服務設施面積占社區總建築面積比例不低於10%的規定。鼓勵大型零售商業項目、現代化商貿物流設施等建設，對符合條件的項目予以最高300萬元支持。 （來源：央廣網）
2
商業地產企業資訊
卓越集團與京東集團合作成立商業管理公司， 雙方共同運營上海、南京兩大購物中心
2月6日，卓越集團與京東集團達成正式合作，共同成立「上海京卓啟迪商業管理有限公司」(下文簡稱「上海京卓啟迪」)。據悉，目前雙方已分別在上海、南京落地兩大商業綜合體，其購物中心部分將全權委託「上海京卓啟迪」負責商業運營管理。此次雙方合作，是卓越在全國化布局與輕資產拓展上的關鍵成果，也是京東作為新型實體企業加速落地全渠道戰略的重要一環。在雙重優勢賦能下，「上海京卓啟迪」將充分發揮出協同效應。 （來源：中國網）
華潤萬象生活2022年外拓13個輕資產商業項目
陸肖TOD項目意境圖
近日，華潤萬象生活在官微披露了2022年度商管板塊外拓成績單，全年共計新簽了13個輕資產商業項目（非母公司華潤置地旗下項目），覆蓋華北、華西、華東和華南。具體包括：太原鐘樓街項目、珠海香洲優特匯、南昌天使金融廣場、南寧朝陽里項目、廈門磐基中心、磐基蓮花里項目、成都陸肖TOD項目、上海新田商業項目、阿里巴巴南京、武漢總部園區項目、深圳蛇口華僑城新璽項目、重慶解放碑新華鄒容項目、深圳龍崗大運中心。 （來源：華潤萬象生活官微）
印力上海「東拓加速度」：連下4城，在浦東管理規模超50萬，虹橋前灣印象城MEGA項目迎來開工
2023年開年，印力集團上海城市商業公司「東拓」發力浦東商業市場。2022年12月30日，印力上海二次牽手外高橋集團，接手集團存量項目「森蘭商都」的資產管理服務；2023年1月7日，與港城集團簽訂戰略合作協議，意在「101區域」進行商業合作；2023年2月14日，與浦發集團繼戰略簽署後實質落地合作項目「川楊河商業項目」及「唐鎮鄰里中心商業」，攜手同心共建浦東唐鎮板塊商業標杆。
這一系列緊鑼密鼓的「官宣」集中在兩個月不到的時間內，另外，在2月16日上海市閔行區重大項目推進大會暨集中開工儀式上，虹橋前灣印象城MEGA項目迎來開工。 （來源：印力集團）
武漢市江岸區與瑞安集團有限公司簽訂武漢天地B123商業項目，計劃投資30億元
2月14日消息，鄂港經貿合作推介會近日在香港舉行，聚焦現代服務業、金融文旅、臨空物流等重點產業開展專題推介。最終，18個項目現場集中簽約，合同金額280.1億元。
據了解，本次簽約20億元以上的項目有6個，其中武漢市江岸區與瑞安集團有限公司簽訂武漢天地B123商業項目，計劃投資30億元，項目建築規劃總面積約145萬平方米，將打造一個集住宅、辦公樓、酒店、零售、餐飲、娛樂等多功能設施的市中心商住綜合發展項目，計劃發展成為武漢市的「新地標」。
此外，其餘20億元以上簽約項目包括：三德里片大灣融通項目、玉湖冷鏈國際食品交易園區及國際預製菜產業園、華魯恆升荊州綠色新能源新材料項目、玉湖冷鏈國際食品交易園項目、鄂州臨空裝備製造項目。 （來源：觀點網）
武漢第8座永旺夢樂城或落地蔡甸城關
2月15日消息，武漢蔡甸區於近期表示，相關部門積極開展多輪對接洽談，永旺已初步確定在武漢蔡甸城關的附近。
目前，武漢已開業三家永旺夢樂城，分別是金銀潭永旺、經開永旺、後湖永旺。其中，經開永旺總建面約27.4萬平方米，是中國最大的永旺旗艦店，而在建的江夏永旺體量超過30萬平方米。
據悉，江夏永旺美聯商業綜合體位於武漢江夏經濟開發區大橋產業園紅旗村，用地面積368.7畝，總建築面積44.2萬平方米，主要建設零售商業、旅館等。目前江夏永旺夢樂城地下室結構已經全部封頂，6月主體結構全面封頂，預計於2023年春天開業。 （來源：觀點網）
一元商管輕資產簽約鹽城佳源廣場
2月18日，一元商管與鹽城星洲佳源正式簽約，就鹽城佳源廣場項目達成戰略合作。一元商管將為項目提供全流程委託管理服務，攜手共創區域商業新地標，引領美好生活。這是繼鹽城建湖廣益來財富廣場之後，一元商管於鹽城拓展的第2個輕資產項目，也是在鹽城運營及管理的第5個項目，城市深耕價值凸顯。項目由3.8萬方購物中心和2.1萬方商業街區組合而成，一元商管將為項目引入大有境外另一核心產品線——新漾里。 （來源：一元 INVON）
3
商業項目動態
湘潭天元恆太城煥新啟幕
2月14日，湘潭中心天元恆太城歷經一年的招商調整，以全新的形象開箱上新。天元恆太城圍繞「年輕力中心」的定位，融合潮品潮玩、網紅美食、運動潮流、兒童成長等多種業態，引入80家甄選店鋪，區域首進率達60%以上。 （來源：紅網）
南昌武商MALL將於上半年開業，部分奢侈品陣容已曝光
武商集團2月10日披露投資者關係活動記錄表顯示，目前，南昌武商MALL已完成國際名品、國際高奢化妝品落位，場內精裝修及各品牌二次裝修正穩步推進。南昌武商洲際酒店已完成塔樓、裙房結構施工及客房精裝樣板施工，啟動開業各項籌備工作。
包括高奢品牌：CARTIER卡地亞、LOUIS VUITTON、古馳Gucci、BURBERRY、BVLGARI、BALMAIN（華中首家）、VERSACE（正線）、ETRO（江西首家）、JIMMY CHOO、JAEGER-LECOULTRE、MaxMara、QEELIN、Chloe、ROLEX、IWC、TUDOR、TOD'S、積家、HOGAN等；輕奢品牌EMPORIO ARMANI、HUGO BOSS、MOSCHINO、MICHAEL KORS、COACH、ToryBurch、Sandro、MAJE等。
據悉，南昌武商MALL將於2023年上半年開業。酒店計劃於2023年底完成竣工驗收備案，具備開業條件。 （來源：介面新聞）
華潤置地深圳北站超核中心項目規劃首度公開，含13.4萬㎡創新型萬象系商業
2月15日，華潤置地首次向外界介紹了北站超核中心項目大體規劃。據悉，該項目是華潤置地首進深圳龍華區打造的第一個綜合體項目。
該項目由華潤置地與深鐵置業合作打造，是建面約75萬㎡的超核中心，其中總建面約16萬㎡綠芯公園，是該項目最大的亮點。規劃圍繞綠芯公園，將打造集城市空間站、國際演藝、藝術巡展、時尚運動、青少年科創體驗等多種功能一體的創新薈聚地。項目還規劃了建面約13.4萬㎡創新型萬象系商業。 （來源：贏商網）
華潤萬象生活接手改造紅星美凱龍南昌紅谷灘商場，商業建面11萬平
據華潤萬象生活透露，將攜手江西天使集團對南昌天使金融廣場進行換新打造南昌天使金融廣場，打造全新的商業體，改造的部分正是紅星美凱龍紅谷灘商場。整個項目商業建築面積11萬平米。從此前公開的效果圖上看，商業部分規劃了購物中心、街區、屋頂花園和下沉式廣場等業態，開工時間和竣工時間都是2023年。據悉，目前還未正式官宣會是華潤旗下哪條產品線，市場猜測大機率是萬象匯。 （來源：觀點新媒體）
青島將新增一座萬達廣場，計劃2025年開業
2月15日，青島軌道交通產業示範區管委副主任畢建國介紹，位於城陽西部的青島軌道交通產業示範區計劃新建一座萬達廣場，以滿足周邊群眾購物的需求。該萬達廣場位於棘洪灘街道海西社區，屬於地鐵9號線TOD的一部分，計劃今年上半年開工，2025年開業。該項目屬於萬達的准四代產品，其中兒童娛樂項目會很多。青島錦安路萬達廣場項目位於城陽區棘洪灘街道雙元路以西、錦安路以北區域，規劃用地面積2.75萬㎡，總建築面積10.74萬㎡，地上總建築面積6.32萬㎡，地下建築面積4.42萬㎡。 （來源：觀點新媒體）
廣州長隆歡樂世界擬變開放式主題樂園，片區定位世界級消費中心
近日，《番禺區漢溪大道北側地塊控制性詳細規劃》審議通過。根據該規劃，長隆歡樂世界將與南側儲備用地聯動發展，歡樂世界將變身開放式主題樂園，南側地塊建設住宅和大型商業綜合體，將大片區打造成世界級消費中心和旅遊目的地、灣區文商旅融合發展典範區、宜居宜游的高品質生活社區。
規劃提出，鼓勵歡樂世界園區轉型，讓城市綠心從原來的封閉式樂園成為縫補城市的共享開放城市綠心，結合對現狀保留山體、道路與綠化空間的串聯，總體打造富有活力的「一心多廊」式公共空間格局；項目目範圍內圍繞長隆綠心打造3公里長環園區「林蔭大道」，分段賦予活力街、漫步道、樂園徑等不同主題，為市民提供全齡友好的慢行休憩空間。 （來源：廣州日報）
深圳樂高樂園擬於2024年開園 3家主題酒店主體工程過半
2月13日，全球最大的樂高樂園度假區——深圳樂高樂園度假區總經理SiegfriedBoerst在與大鵬新區南澳辦事處負責人座談時表示，度假區內3家主題酒店建設主體工程已過半，計劃2024年樂園建成開園。
深圳樂高樂園度假區項目是深圳首個文旅產業國際性項目和世界一流品牌旅遊項目，占地面積約為58萬平方米。建成後的樂高樂園度假區設有1個樂高樂園主題樂園、1個樂高樂園水上樂園和3家主題酒店。 （來源：贏商網）
蘇州工業園區蘇相合作區新添商業配套，永昌鄰里中心將於今年下半年啟動建設
近日，蘇州工業園區蘇相合作區一宗鄰里中心功能的商業地塊掛牌出讓，並由蘇州工業園區蘇相合作區開發有限公司的全資子公司——蘇州工業園區蘇相合作區商業投資有限公司競得。 據了解，該地塊計劃用於建設永昌鄰里中心，項目總建築面積4.3萬平方米，總投資2.88億元，預計2023年下半年開工。 （來源：揚子晚報）
北京昌平「超極合生匯」今年第四季度開業
按照項目沙盤及介紹顯示，昌平合生匯項目總建築面積約46萬平方米，一期將在改造現有永旺國際商城購物中心基礎上，建設純商業部分面積約16萬平方米，二期新建商業約30萬平方米。
項目中心區域，將通過建築合圍的方式建設出3萬平米的中心廣場，屆時廣場中心將建設起鋼結構的穹頂天幕，也將成為項目的標誌性建築。「超極合生匯」二期工程將於今年第四季度建成開業。一期工程將在今年第三季度開始，在原有主體結構上完成升級改造，將於2024年對外營業。 （來源：新京報）
萬達正式接手六安嘉地5萬方廣場+金街，預計明年開業
據市場消息，萬達已經確定正式接管六安嘉地城市廣場，已經在籌備商鋪銷售中，市區將建成第二座萬達廣場，同時，六安成功盤活了一座體量高達30萬方的六安「第一的爛尾樓」，提升了六安的城市形象。 （來源：皋城資訊）
銀泰商業接管瑞安新湖廣場，2023年將全新開業
2月15日，銀泰商業正式官宣進入瑞安，對瑞安新湖廣場進行改造。項目將以瑞安新湖銀泰城的全新面貌亮相，並計劃在2023年全新開業。據悉，瑞安新湖銀泰城位於瑞安市萬松東路1588號，全新的slogn「無界生活 大有想像」，以全新體驗消費，推動瑞安商業升級。 （來源：聯商網）
深圳永旺新洲店原址升級為「綠景佐阾新邑購物中心」 ，將於年內開業
2月14日消息，深圳永旺新洲店因租賃合同到期已於近期正式閉店結業，2月12日綠景正式入駐接管該商場，商場將保持不閉店，以「現狀接管、局部調整」形式繼續經營。在引進大型主力店及完善商業配套以後，將於年內升級開業。據悉，綠景佐阾新邑購物中心將布局休閒餐飲、零售精品、教育培訓及社區體驗等業態，目前多家優質商戶已確認入駐。在未來3-5年，綠景資產將中城天邑花園商業和綠景酒店部分整合併更新提升，打造新洲新名片。 （來源：觀點地產網）
4
商場活動資訊
2023南京文旅消費推進會在金鷹世界啟幕
2月16日，「極美南京 消費煥新」2023年南京文旅消費推進會暨「文潤建鄴·藝美生活」春季文旅消費季活動在金鷹世界七樓星光舞台舉辦。
發布會現場，金鷹集團代表商業綜合體分享了藝術Mall的運營經驗：在去年金鷹30周年與Smiley聯名活動中，金鷹世界單店客流、銷售、媒體曝光均實現大幅度上漲，Smiley檔期內瀏覽量超2000萬次，在未來，金鷹集團將發力策展型商業。 （來源：金鷹國際集團）
中國首個追溯全球塗鴉及街頭藝術運動史的展覽「City As Studio」將落地K11 MUSEA
香港—由知名現、當代藝術策展人傑弗里·戴奇（Jeffrey Deitch）策劃的中國首個塗鴉及街頭藝術重量級展覽將於今年春季在K11 MUSEA舉行，展期自2023年3月20日開始直至5月14日結束，務求在今年巴塞爾藝術展香港展會期間大放異彩。這個博物館級的展覽將展出30多位藝術家的跨越年代、風格和地域的100多件作品，呈現塗鴉和街頭藝術的廣度和深度。 （來源：新世界中國）
天虹入局「寵物友好」商場
天虹大力擁抱「寵物友好」，通過線上、線下全方位多維度升級，讓顧客能與寵物一起享受生活。天虹大力推進寵物理念， 在線上社群廣而告之，同時也在商場的入口、牆面、電子顯示屏、電梯燈箱等顯眼處張貼「寵物可進店」等系列標識，同時配備豐富的寵物用品：如寵物推車、飲食飲水、消毒紙巾、寵物尿不濕等，有的商場還設計了寵物專用車位等。 （來源：天虹E視點）
5
商業用地資訊
武昌區將新增30萬平方米家庭型購物中心
2月7日上午，萬噸冷庫W1地塊地下空間順利成交，競得人為武漢傳博科技有限公司。該項目位於徐東大街和友誼大道交匯處，系阿里巴巴華中區域總部的地下新增連建式商業項目，擬打造新零售超市和地下美食街，提升區域生活品質。該地下空間商業定位為品質家庭型購物中心，主要面向區域內品質化、年輕化的家庭消費客群，與地上精品高端購物區一同提升阿里巴巴地塊整體商業完整性，為周邊居民帶來更好的休閒娛樂場所。 （來源：九派新聞）
商業板塊上市待機，瑞安30億再投武漢天地商住項目
日前，鄂港經貿合作推介會在香港舉行，武漢市江岸區與港資開發商瑞安集團有限公司簽訂武漢天地B123商業項目，計劃投資30億元。項目建築規劃總面積約145萬平方米，將打造一個集住宅、辦公樓、酒店、零售、餐飲、娛樂等多功能設施的市中心商住綜合發展項目，計劃發展成為武漢市「新地標」。 （來源：觀點網）
商業與地產
(ID:commercialproperty)
為商業地產價值賦能，本平台原創內容皆由 貓頭鷹研究所（MalltoWin Lab) 專業出品。轉載請註明作者及出處。