不知道有沒有朋友和小編一樣，從上周一就開始等待土地成交的消息。
先前小編曾說過，9月土地市場成交量小主要是由於土地拍賣的時間多集中在月末，尤其是23日以後，還勸大家不要心急。不過說實話，不急是不可能的。眼看著到月末了，再沒有成交消息傳來，9月就只有1宗商用地成交記錄了。
不過還好，現實沒讓我們失望。
昨天，哈爾濱市自然資源和規劃局一口氣公示了4宗土地成交結果，前2宗地是位於香坊區電塔街附近的商住地，後2宗地是位於阿城經濟開發區範圍內工業用地。下面小編就來詳細講述前兩商用宗地塊成交情況。
在9月23日進行網上競拍的No.2019HT018地塊和No.2019HT018地塊均位於香坊區電塔街，並且用地性質相同，均為二類居住用地兼商業設施用地。
其中，No.2019HT017地塊面積達13278.09平方米，總建築面積為52935平方米，規定容積率小於等於3。該地塊出讓起始價為12996萬元，成交樓麵價為2455.09元/㎡。
No.2019HT018地塊地塊面積達9559.24平方米，總建築面積為37328平方米，規定容積率小於等於3。該地塊出讓起始價為8568萬元，成交樓麵價為2295.33元/㎡。
在8月17日，黑龍江公共資源交易網站發出的這兩宗地的出讓公示中還提到，根據市政府批准的《關於香坊區電塔街XF25-04-F-11-03項目（地塊一、二）監管協議有關情況的報告》（報告〔2019〕0548號）和香坊區政府《關於香坊區電塔街XF25-04-F-11-03地塊（含地塊一、二）項目申請土地掛牌出讓的函》（哈香政函〔2019〕291號）相關要求，為配合政府處置壹彤公司問題，變現相關資產，申請人就購買相關資產等事宜，須與香坊區政府達成協議，簽訂《香坊區電塔街XF25-04-F-11-03項目（地塊一、二）監管協議》，申請競買人需持雙方簽訂的《香坊區電塔街XF25-04-F-11-03項目（地塊一、二）監管協議》，方可參加競買。
這兩宗地最終都被哈爾濱松玉房地產開發有限公司競得，而哈爾濱松玉房地產開發有限公司的前身是哈爾濱松花江房地產有限公司。且兩宗地的最終成交價均等於出讓起始價格，也就是說這兩宗地分別以2455.09元/㎡和2295.33元/㎡的樓麵價成交，該價格並沒有太多亮眼之處。
今天是9月的最後一天，不出意外的話，昨天成交的兩宗地為哈爾濱9月土地市場畫上最後的句號。
本月哈爾濱的土地市場的確冷清，加上9月17日成交的道外區商用地，共有3宗土地成交。從成交土地數量、面積、價格均不及前兩個月土地市場表現。雖然有小部分原因是出在土地出讓時間安排以及地塊位置上，香坊並非哈爾濱當前熱門區域，但還是不能忽視房地產大環境的影響。而房企的拿地量銳減，也不禁讓人擔心起來明年哈市新房市場的前景。
當下我們只能寄希望於昨天出讓的5宗江北土地能在10月的土地市場上取得良好表現。