貓頭鷹周報（MalltoWin Weekly)摘要
宏觀資訊：
- 深圳市關於促進消費持續恢復的若干措施；
- 國務院：當前正處於決定全年經濟走勢關鍵節點，努力推動經濟重回正軌；
- 上海商場6月1日後全面恢複線下營業；
- 北京本輪疫情已得到有效控制，除封管控區外，自5月29日起購物商場恢復營業
地產企業資訊：
- 華潤置地與深鐵集團簽署戰略合作協議；
- 碧桂園文商旅簽約大連銀帆廣場商業項目，「碧樂時光」首進大連；
- 大悅城將實行租金減免，預計涉及營收9.66億-13.49億；
- 龍湖集團：將為商戶提供2到3億元租金來減負
商業項目動態：
- 重慶T CITY桃源天地購物中心5月27日開業；
- 龍湖青島膠州天街、龍湖杭州吾角天街5月27日、28日相繼開業；
- 綿陽王府井購物中心5月28日開業；
- 天津大寺鎮萬達廣場預計今年9月30日開業
商場活動資訊：
- 首屆廣西文化旅遊消費大夜市活動落地南寧星光萬科里廣場
商業用地資訊：
- 廣州天河金融城地塊18.8億元掛牌，項目總投資額不低於55億元；
- SM中國7.12億元摘福州倉山區1宗純商業地 擬打造20萬方商業中心
2022-05-29
1
宏觀資訊
深圳市關於促進消費持續恢復的若干措施
5月23日，深圳市發展和改革委員會、深圳市商務局、深圳市工業和信息化局、深圳市交通運輸局、深圳市文化廣電旅遊體育局、深圳市衛生健康委員會聯合印發《深圳市關於促進消費持續恢復的若干措施》。一、鼓勵汽車消費；二、擴大消費電子市場規模；三、推動家電消費；四、做好常態化疫情防控工作；五、擴大信創產品市場規模；六、促進戶外文旅體消費；七、擴大大宗商品消費；八、安全有序恢復專業展會；九、加大「有獎發票」活動力度。 （來源：深圳發布）
國務院：當前正處於決定全年經濟走勢關鍵節點，努力推動經濟重回正軌
5月23日，人民銀行、銀保監會召開主要金融機構貨幣信貸形勢分析會指出，金融系統要進一步提高政治站位，增強大局意識和責任意識，齊心協力，將黨中央、國務院的決策部署落實到位，加大實體經濟支持力度，全力以赴穩住經濟基本盤。
25日，國務院召開全國穩住經濟大盤電視電話會議。中共中央政治局常委、國務院總理李克強作重要講話。李克強說，要確保中央經濟工作會議和政府工作報告確定的政策上半年基本實施完成，國務院常務會確定的穩經濟一攬子政策5月底前都要出台實施細則。要在防控好疫情同時完成經濟社會發展任務，防止單打一、一刀切。各地在助企紓困上政策能出盡出。對各類市場主體一視同仁，用市場化辦法、改革舉措解難題。國務院將對地方政策落實和配套開展督查。 （來源：央視新聞）
上海商場6月1日後全面恢複線下營業
近日，上海市商務委員會結合上海市疫情防控和生活物資保障實際，通過「一問一答」形式，就持續鞏固疫情防控成果，有序推進商貿企業復市，回應企業關切。目前，購物中心、百貨商場、專業專賣店等網點應做好恢複線下營業的各項準備，落實人員閉環管理，做好開業前預防性消毒，設置「場所碼」或「數字哨兵」等，可通過「線上訂、線下送」形式提供服務。無疫情風險的區域可分批有序恢複線下營業，5月31日之前，客流總量不超過最大承載量的50%；6月1日之後，全面恢複線下營業，客流總量不超過最大承載量的75%。
按照上海復工復產安排，6月1日之後上海購物中心、百貨商場將全面恢複線下營業。目前，上海BFC外灘金融中心、萬達集團旗下上海6座萬達廣場、寶龍商業旗下上海9個商業項目、上海環球港、天安千樹、前灘太古里等大型購物商場已經提前恢複線下營業，營業時間為每日10:00-18：00。當前各大購物中心復業的商戶以餐飲業態為主，後續將進一步推動民生類商戶復市，主要以解決民生為主的體驗類和零售類為主，如美發類、個人護膚品類，直至全面恢複線下營業。
此外，凱德上海8大購物中心正在加速籌備復商復市，積極協調商超、餐飲等業態的首批覆工租戶，第一階段開啟線上運營，之後根據政策調整情況推動線下開門營業，與此同時，美妝、零售業態也將逐步復工。各商場還將於6到7月間陸續推出總價值達千萬元的消費券，拉動過億消費。 （來源綜合：新浪新聞、介面新聞、凱德集團官微等）
北京本輪疫情已得到有效控制，除封管控區外，自5月29日起購物商場恢復營業
5月28日，北京市召開第348場疫情防控新聞發布會。會上表示，經專家組綜合研判，首都嚴格進京管理聯防聯控協調機制、北京新冠肺炎疫情防控工作領導小組研究決定，自5月29日起，分區分級動態實施全市社會面防控措施：除封（管）控區內的購物商場外，因疫情暫停營業的購物商場恢復營業，適度控制客流量，暫不舉辦展銷促銷等聚集性活動；連續7日無新增社會面病例的區，圖書館、博物館、影劇院、美術館、文化館和體育健身等場所（位於地下空間的除外）按照50％限流開放。暫緩恢復餐飲機構堂食；暫緩線下培訓機構、網吧、KTV以及地下空間經營場所恢復營業。 （來源：央視新聞、介面新聞）
2
商業地產企業資訊
華潤置地與深鐵集團簽署戰略合作協議
5月26日，華潤置地與深鐵集團舉行戰略合作框架協議簽約儀式。根據協議，華潤置地與深鐵集團將充分發揮雙方優勢，通力合作，通過戰略合作促進技術、資金、資源的合理化配置，實現最大的共贏。雙方確認，在軌道沿線可以按照站城一體化理念進行綜合開發項目拓展工作。雙方同意，在滿足相關條件的情況下，開展開發運營等方面的全面合作。 （來源：華潤置地）
碧桂園文商旅簽約大連銀帆廣場商業項目，「碧樂時光」首進大連
5月27日，碧桂園文商旅集團與大連兆贏商業管理有限公司就大連銀帆廣場商業項目簽署輸出輕資產管理合作協議，這標誌著碧桂園文商旅集團正式進駐大連。碧桂園文商旅集團攜手大連兆贏商管重塑「大連銀帆廣場」商業項目，首次引進「碧樂時光」品牌，通過煥新業態布局，以精簡而潮流的業態及品牌組合打造「多功能、一站式、更精緻」的環濱海區域家庭樂活中心——大連開發區碧樂時光。據悉，項目位於金馬路城市極核的核心位置，總建築面積約4.4萬平方米，將陸續引入大連首家親子洗浴中心、區內首家兒童遊樂勝地等。 （來源：碧桂園商業）
大悅城將實行租金減免，預計涉及營收9.66億-13.49億
5月25日，大悅城控股集團股份有限公司公告稱，公司董事會會議審議通過《關於支持企業抗擊疫情減免小微企業和個體工商戶租金的議案》。公告顯示，大悅城制定了租金減免工作方案，本次租金減免適用對象為2022年內承租公司所屬物業、從事服務業的小微企業或個體工商戶，具體的減免對象、減免標準等由公司根據相關政策及公司減免租實施細則判斷執行。根據疫情影響程度的不同，經初步測算，本次租金減免安排預計涉及公司營業收入9.66億元-13.49億元，以2021年經審計的營業收入計算比例為2.27%-3.17%。 （來源：新浪財經）
龍湖集團：將為商戶提供2到3億元租金來減負
5月27日下午，上交所組織碧桂園、龍湖、旭輝、美的置業、新城控股等5家民營房企與多家券商，召開了公司債券投融資對接會。龍湖集團CFO趙軼在回答投資者關於商場減租優惠時表示，疫情也要影響到了龍湖商業的運營，但公司也理解商戶的困難，制定了一些減租政策，未來將有2到3億元的租金規模來支持商家減負。 （來源：介面新聞）
3
商業項目動態
重慶T CITY桃源天地購物中心5月27日開業
桃源居（實業）集團在全國建立的首座購物中心T CITY桃源天地5月27日正式開業，首日客流超15萬人次，當日銷售超500萬元。
據悉，項目位於重慶市渝北區桃源大道66號，總建築面積16.38萬平方米，其中商業面積達9.75萬平方米，定位為「空港首個體驗式森態購物公園」，分為MALL和街區兩個部分，本次開業攜手160餘家品牌亮相，引進重慶首店、空港首店以及主流標杆品牌等80餘家，如首進重慶的幸福藍海國際影城、哈尼兔兒童樂園、幾何書店以及永輝超市升級形像店等。
開業期間，舉辦Hello Kitty摩登時代西南首展、THIS WUDU【山城】系列全國首展及青年藝術家唐自豪2022重慶T CITY桃源天地首展、重慶首塊超百平米地面互動屏多主題互動體驗、心動音樂會、布萊美音樂木偶巡遊等等活動。 （來源：重慶頭條資訊）
龍湖青島膠州天街、龍湖杭州吾角天街5月27日、28日相繼開業
青島首個天街系購物中心——龍湖青島膠州天街5月27日正式開業，商業面積12.4方，招商率97%，開業率93%，首進品牌占比達70%；5月28日，位於杭州金沙湖CBD核心板塊的龍湖杭州吾角天街開業，這是龍湖在全國開業的第64座商場，杭州的第7座天街，也是龍湖商業在浙江開業的首個輕資產天街。 （來源：新浪新聞）
綿陽王府井購物中心5月28日開業
王府井5月27日晚間公告，5月28日，公司旗下綿陽王府井購物中心對外營業，位於四川省綿陽市嘉來南河廣場，由北京王府井購物中心管理有限責任公司管理運營，物業為租賃所得，總租賃面積11萬平方米，租賃期限20年。
項目總建築面積11萬平方木，定位「潮流科技體驗式社交空間」，引入近200家品牌，其中包含 20 余家首店品牌，開業率98%。項目首次採用近千平米創新螢幕關聯空間場景，融合建築特色在室內呈現150平米360°球型LED屏(南河星球)和200平米的曲線透明LED屏(千尺瀑布)，室外廣場引入300平米透明冰屏及川東第一綿陽唯一超200平米的裸眼3D螢幕。 （來源綜合：介面新聞、贏商網）
天津大寺鎮萬達廣場預計今年9月30日開業
天津首座新一代萬達廣場大寺鎮萬達廣場茲定於2022年9月30日開始迎客，總建築面積16.55萬㎡，項目建設置劃1400餘個地下車庫，計劃主次力店14個、商業品牌210個，另外，雙廣場設置加持，且前廣場具有五人制足球場和室外燈光籃球場以及大型碗池室外滑板場。 （來源：新浪天津）
上海樂高樂園度假區項目5月25日正式復工，主體樁基施工預計將於今年第四季度展開
從上海金山區獲悉，5月25日，在金山區開放全域流動的第一時間，在防疫措施到位、管理到位、物資到位的前提下，地勘單位順利進場開啟地勘作業，標誌著上海樂高樂園度假區項目工地正式恢復施工，也意味著上海樂高樂園主體工程的前期準備工作已全面啟動。金山區透露，上海樂高樂園度假區整體設計已取得巨大進展，樂園主體樁基施工預計將於今年第四季度展開。 （來源：澎湃新聞）
4
商場活動資訊
首屆廣西文化旅遊消費大夜市活動落地南寧星光萬科里廣場
非遺體驗、國風國潮、直播帶貨、時尚夜秀……5月27日20時，由自治區文化和旅遊廳、自治區商務廳和南寧市人民政府共同舉辦的2022年首屆廣西文化旅遊消費大夜市（南寧主場）活動在星光萬科里廣場啟動，圍繞文旅消費、夜經濟等主題開展一系列促消費活動，並將進一步培育夜間文化旅遊消費新熱點、激發夜間文化旅遊消費潛力，構建「商旅文娛體」深度融合的夜間經濟發展新格局。 （來源：南寧發布）
5
商業用地資訊
廣州天河金融城地塊18.8億元掛牌，項目總投資額不低於55億元
5月26日，據廣州公共資源交易中心公示，廣州天河區金融城東區AT091412地塊競買申請開始。掛牌起始價18.8億元，增加幅度為1000萬元，保證金需交約3.8億元。
據悉，該宗地塊為商務用地B2兼容商業用地B1，宗地面積1.1萬方，計容建面小於等於12.3萬方，建築控高248米，預估可建成80層超高層建築。
地塊需配建家庭綜合服務中心、政務服務中心、社區居委會、社區議事廳、社區服務站和垃圾分類點等各1個，以及不少於5500㎡建面的商業服務設施（含商鋪、商場、超市、餐廳、酒吧等）。
值得注意的是，在使用權出讓合同中規定，受讓人須在簽訂本合同後30日內與廣州市天河區人民政府簽訂《產業項目進駐協議書》，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。
合同規定，競得者和導入企業需在天河區實現不低於人民幣130億元的整體營收，整體納稅不低於人民幣2.5億元。同時，項目總投資額為不低於人民幣55億元，其中固定資產投資規模為不低於人民幣50億元。
據了解，廣州國際金融城作為廣州市和天河區的重大發展平台之一，地處廣深港澳科技創新走廊、廣州沿江經濟帶、廣州科技創新軸的交匯點。該宗地競買申請將於2022年6月15日截止，於當月27日開始競價。 （來源：觀點地產網）
SM中國7.12億元摘福州倉山區1宗純商業地 擬打造20萬方商業中心
5月27日，SM中國以7.12億元底價摘得福州倉山白湖北園片區2022-30號地塊，該宗地塊出讓面積58130㎡，位於福州市倉山區的幾何中心——則徐大道與蓋山路交叉口西南側，為純商業用地。此前，坊間盛傳的福州倉山SM廣場擬選址地塊。
SM中國將在該地塊投資近20億元，打造總建築面積近20萬平方米的城市級商業中心，融合多功能體驗空間、獨特的社交場景與多彩濱水夜色經濟，重點突出項目的遊逛性與趣味性。這也意味著傳聞已久的SM商業綜合體項目正式落戶福州，而三叉街-白湖亭片區也將成為福州最大、業態最豐富的商圈。 (來源：福州晚報)
商業與地產
(ID:commercialproperty)
為商業地產價值賦能，本平台原創內容皆由 貓頭鷹研究所（MalltoWin Lab) 專業出品。轉載請註明作者及出處。