停車收費的錢去哪兒了

2019-10-27     備胎說車


《2018年車主消費報告》裡面講:國內私家車車主每年平均停車費達到6451塊錢,占整個養車費用的22%,算是很高了。

這些停車費,有些確實是要交的,但有些是不應該交的,或者是不應該交那麼貴的,我們是可以省回來的。

停車費會進入物業的口袋

停車費分很多種,我們按照不同的種類,一個個來講。

  • 小區、商場的停車位由物業公司收

第1種,小區、商場這種停車費,一般是物業公司收走的。

商場寫字樓的停車場,叫做「經營性收費停車場」,物業公司收的停車費,就是為了日常的運營,人工開銷、設備維護、管理等等。

小區的情況相對複雜一些,都是叫「停車費」,性質是不一樣的。

  • 「有規劃」的車位,產權屬於開發商

參考《物權法》的規定,小區的車位是可以分為2種的。

第1種叫「有規劃」的車位。說人話就是,規劃圖紙上已經畫好的車位。

這種車位的產權是屬於開發商的,開發商可以出售,或者出租給業主。

有的朋友說:我不是買了個車位嗎?這個車位屬於我的,為什麼還要交停車費?

這個時候所謂的「停車費」,其實不是停車交的費,而是車位管理費。

就好像你花了大幾百萬買了個房子,每月仍然是要交物業費的,道理是一樣的,這個不叫買房錢了,對吧?

  • 「沒有規劃」的車位,物業收保管費

第2種車位是「沒有規劃」的車位。圖紙上沒有的,占了誰的地,就屬於誰。

這種車位一般都是屬於業主的公攤面積,小區路邊、綠化帶邊上的車位,不固定哪輛車停哪個位置的那種。

按照《物權法》第74條規定:這種車位,物業和開發商是無權對車位進行銷售和租賃的。

一般是小區的業委會委託物業公司來管理,收取一定的保管費。

收入抵扣了必要的運營費之後,多出來的錢歸小區業主全體所有的。

但是在實際的生活當中,很多小區根本就沒有成立業委會。

物業公司占著小區的大門,仗著可以控制車子的進出,就直接問我們要停車費了,要多少也是他們說了算,這種情況是可以投訴的。

路邊收費車位,由政府或者公司承包

除了小區的停車位,我們也經常有停在路邊的收費停車位。

這種車位一般都是政府直接管理的,還有一部分是私人或者是公司承包的。

  • 政府管理收的停車費上繳國庫

政府管理的收費停車位,停車費直接就是收到國庫里去了,和我們之前說的「違章罰款的錢」差不多,算是「行政性收費」。

這種車位一般政府是成立專門的機構,或者國有企業來經營的。

比如說,廣西南寧市的道路停車位,是由南寧慧泊公司負責經營的,這個公司下屬於南寧城市建設投資集團,是南寧的國有企業。

  • 私人或公司也可以承包車位並收費

除了政府管理的車位,私人或者專門的停車公司,在拿到資質、經過審批之後,也是可以承包路邊的車位的。

這個時候政府就是拿一筆承包費,直接納入政府財政。停車公司收停車費,扣掉運營成本之類的,納入公司帳戶就賺錢了。

要注意識別違規的收費人員

對於路邊的車位,我們需要注意一下,不要把錢給假冒收費員,私自收費的人。

比如在北京的頤和園就有過案例的。

張先生帶著一家老小去頤和園玩,繞了一大圈沒停車位,看到小門邊上有個位置,還在猶豫。

一個穿了藍色馬甲的人騎了個電動車「嗯嗯嗯嗯」就過來了,熟練地指了一下:「你停停停,停這停這。」讓他停在馬路牙子上。

他說自己是公園的清潔人員,幫停車管理員看一會兒的,每輛車20塊,沒有發票。

等到張先生回來的時候,車子被貼條了,才知道是上當了。

  • 收費停車位有編碼和告示牌

類似這樣的情況,只要我們注意幾個細節,很快就能知道來收錢的人靠不靠譜了。

拿我在的杭州舉例:杭州路邊的收費停車位,白框框裡面會有串數字,叫做「停車位統一編碼」,很明顯的。

車位邊上還有一塊藍色的收費告示牌,收費單位、收費區域、收費標準等等信息都有,舉報電話也是寫著的。

  • 停車收費員統一著裝,且提供發票

除了看車位,我們還可以看人。

停車收費員著裝一般都是統一的,手上都會有個專門收費的機器,收費員既支持現金支付,也支持市民卡、公交卡,還可以掃我們手機上的二維碼。

而且收費一定是提供正規的發票的。

這一套下來,基本上就能判斷收費合理不合理了。

  • 應繳納正規停車費,拒絕私自收費

總的來說,現在車子多、停車難、停車費也貴,正規的停車收費還是要交的。

但是不合理的收費,或者違法的私自收費,我們是可以提出質疑,甚至是拒絕的。

臨時停車到底可以停多久

今天講的是固定車位。平時開車,還有一種叫做臨時停車,平時靠在路邊接個人的情況總是有的。

臨時停車這臨時是幾分鐘?我是不是雙閃打開了,可以無限停?

我臨時才停這麼一小會兒,會不會也有收到罰單的可能性?

不同城市的規定會不會不一樣?

  • 關鍵詞:停車

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文章來源: https://twgreatdaily.com/awwXEW4BMH2_cNUgSOQk.html