3月份才剛剛開始，哈爾濱土地市場卻一片火熱景象，繼3月3日松北區一連推出4宗居住用地後，3月5日，黑龍江公共資源交易網又公示了8宗土地出讓公告，8宗土地均位於松北區深哈產業園內，短短几日，松北區已經推出12宗二類居住用地。由此可見，今年松北區將再度衛冕哈爾濱土地市場榜首之位。
8宗地塊詳細信息如下：
8宗土地用地性質都為二類居住用地，出讓年限為住宅70年、商服40年，總用地面積200391.35平方米，總出讓金額為108391萬元，樓麵價分別為3056.25元/㎡、2856.61元/㎡、2767.5元/㎡、2386.21元/㎡、2803.67元/㎡、2971.2元/㎡、2605.92元/㎡、2605.95元/㎡。預計將於2020年04月09日09時00分—17時00分在「黑龍江公共資源交易網」開始拍賣。
衛星示意圖
從衛星示意圖可以看出，此次出讓的8宗地塊均位於松北區西部片區，處於深哈產業園區內，地塊周邊有綏滿高速、智谷大街、世茂大道等主幹線路，另外，地塊緊鄰地鐵4號線前沙站，預計2023年通車。
商業配套方面，地塊周邊商業配套資源欠缺，但從目前松北區的規劃來看，地塊位於哈爾濱國家級新區、龍江自貿區、深哈產業園區三區交匯處，隨著松北新區和龍江自貿區的不斷發展建設以及深化產業園區內不斷招商引資大力發展，周邊未來的商業資源將再度升級。
教育資源方面，在2019年召開的哈爾濱新區管理委員會召開的新聞發布會中提到過，哈爾濱新區將連續3年每年啟動建設5所公辦義務教育學校，此舉將大大解決周邊適齡子女的就學問題。松北區的教育資源不斷的完善，周邊區域吸引力也將逐漸增加。
醫療資源方面，與教育資源一樣，地塊周邊醫療資源也處於起步階段，但松北區的醫療資源也在不斷建設中，除已經投入使用的醫院外，目前包括黑龍江省第二醫院、哈爾濱市兒童醫院松北院區、哈爾濱市婦幼保健院松北院區、哈爾濱市紅十字中心醫院松北院區等也都將在今年年底投入使用。
新房分布圖
新房方面，地塊周邊新房項目大多分布在地塊的北部，距離出讓地塊較近的新房項目有融創·觀瀾壹號參考價格12000元/㎡、中盟首府參考價格12000元/㎡、哈爾濱寶能城參考價格12300元/㎡起。慧時代參考價格13000元/㎡。
二手房方面，地塊周邊多為待開發土地，周邊成熟小區較少，二手房掛牌量也較少。
從這幾宗土地的容積率來看，NO.2020HTS(G)009地塊、NO.2020HTS(G)0010地塊、NO.2020HTS(G)011地塊、NO.2020HTS(G)013地塊這4宗地塊將蓋正常的多層+小高層項目；NO.2020HTS(G)012地塊、NO.2020HTS(G)014地塊、NO.2020HTS(G)015地塊、NO.2020HTS(G)016地塊這4宗地塊將蓋正常的小高層項目。
此次一連出讓8宗地塊讓人不禁聯想到去年寶能集團擲金24.38億元一天內拿下松北區8宗地塊，面積共計58.2萬平，創下了哈爾濱土拍史上單個房企單日交易土地數量紀錄。而此次這8宗土地又將花落誰家？大家一起期待一下吧。