近幾天，松北區的土地規劃和調整可是不少，光12月24號一天時間，哈爾濱市人民政府就發布了4則位於松北區的土地規劃調整。下面小編為您帶來其中一則地塊規劃調整的詳細信息：
此次規劃用地B片區B-02單元B-02-08、09、10地塊位於松北區B片區，規劃路187—規劃路184—規劃路186—智谷四街圍合區域，規劃用地面積為19.49公頃。
既有規劃圖
規劃內容是將B片區中的B-02-08地塊、B-02-09地塊、B-02-10地塊由原規劃的防護綠地、二類居住用地、中小學用地調整為二類居住用地兼容商業用地。
調整規劃圖
調整前後用地控制指標對比：
總的來說，此次規劃調整主要是增加了二類居住兼容商業用地19.49公頃。將三宗地塊規劃合併為一宗二類居住兼容商業用地。
衛星示意圖
從衛星圖上可以看出，此次規劃地塊位於松北新區碧海公園附近，園內種植有喬木、灌木、花卉和草坪，種植品種多達40餘種，依託公園的綠化建設，可以打造生態宜居環境，但地塊周邊待開發土地較多，周邊配套還有待完善。
交通方面，地塊臨近智谷四街，周邊還有中源大道、智谷大街、綏滿高速等主路，地塊周邊公交線路也較多，距離較近的有80路、146路、396路、230路、42路等，還要2條江北萬達線和楓葉小鎮線到達機場的大巴線路。
商業配套方面，地塊1公里範圍內就是楓葉小鎮奧特萊斯，是哈爾濱首家歐陸小鎮式奧特萊斯。商場擁有400餘家國內外知名品牌直銷店鋪，是一個集購物、餐飲、休閒為一體的一站式購物商場。能夠滿足人民日常的購物需求，另外，地塊臨近松北新區的深哈產業園經濟圈，周邊未來的發展前景一片良好。
相比較交通和商業資源來說，地塊周邊教育資源確有不足，但隨著松北新區的不斷發展，加上政府機構的全力支持，松北新區的教育配套也在不斷完善中，松北區中小學教育用地的規劃信息也不時傳來，預計到2035年，哈爾濱新區將新增33所公辦中小學！
醫療資源方面，和教育資源一樣，該地周邊的醫療資源也十分匱乏，居民就醫只能去稍遠些的哈爾濱醫科大學附屬第四醫院（松北分院），但跟教育資源一樣，新區的醫療資源也在不斷規劃完善中。
新房分布圖
新房方面，地塊周邊新房房源大多分布在東部地區，距離地塊較近的新房項目有哈爾濱寶能城，參考價格11188元/㎡，融創·觀瀾壹號14300元/㎡、慧時代參考價格13000元/㎡，泰豪熙江悅參考價格210萬/套。
由於地塊周邊多為待開發土地，地塊周邊成熟小區較少，二手房掛牌房源也十分稀少。
近年來，新區的發展逐漸向西移動，從新房分布圖可以看出，此次地塊臨近哈爾濱寶能城項目，今年4月29日，寶能集團可是創下了哈爾濱土拍史上單個房企單日交易土地數量的紀錄，一天之內擲金24.38億在深哈合作國際經貿科技園內摘下8宗地塊，面積共計58.2萬平方米。看起來，近期的土地規劃也許又會在明年的土地市場上掀起一場「腥風血雨」。