8月最後一周剛開個頭，便傳來了相當炸裂的新聞——國務院公布，黑龍江要設自由貿易試驗區，哈爾濱片區選址江北，東至三環路，南至松花江，西至王萬鐵路線，北至宏盛路，共計 79.86 平方公里。
這麼一看，本就在深哈合作產業園區的助攻下，基建和招商引資熱火朝天的江北新區，又有了一個新的「buff」加持，而且這次還是國家欽點，非常得「燃」。
諸葛買房交流群早上也在熱議，突如其來的新政，到底能給江北帶來什麼，是更多的就業機會，還是更難企及的房價？落實後是虛晃一槍、政策成虛殼，還是真正能實現公告中所說的「經濟轉型，扶持實體」？大家看法真的很難統一，畢竟黑龍江經濟活力和實力現狀擺在那裡，打開國際貿易局面，並非一朝一夕之事。
接下來諸葛小編再細細分析一下，這個自貿區，到底是什麼屬性。
國家點名新一輪自貿區：6個省份、19個城市上榜
8月26日，國務院印發《中國（山東）、（江蘇）、（廣西）、（河北）、（雲南）、（黑龍江）自由貿易試驗區總體方案》。
這一次，山東、江蘇、廣西、河北、雲南、黑龍江六省上榜。此前積極申請自貿區的安徽、湖南、新疆未能入圍，而向來低調的雲南，則成為其中最大的黑馬。加上既有的12個自貿區，目前我國已有18個自貿區，覆蓋18個省市。
自貿區著眼的是對外開放，不難看出，這6個省份要麼屬於沿海區域或大城市群，要麼處於沿邊區域。這些區域，經濟相對發達，或歷來都是國際貿易和對外開放的主陣地，因而容易成為自由貿易探索的試驗田。在此之前，我國已經成立的12個自貿區，多數都屬此類。加上這一次江蘇、山東入圍，從東北的哈爾濱、遼寧到東南的福建廣東，再到西南的廣西，沿海沿邊地區基本上都已有了自貿區。
黑龍江自貿區包括哈爾濱、黑河、綏芬河三個片區，在功能定位上，區域經濟發展和國際角色就成了重中之重。哈爾濱片區集中在江北，主要分布在沿江的深哈合作產業園區、科技創新城、松浦片區、綏滿（四環）高速以東及利民部分片區。
自貿區遍地開花 含金量到底多少？
當年給了深圳特區的身份，稀缺才有價值，才有資源集聚。從2013年有上海自貿區以來，除了上海浦東新區自貿區、深圳前海自貿區算是有點進展的，其他城市除了房價漲幅更多，再加上掛了個自貿區的牌子，出現明顯翻天覆地變化的真沒有幾個。
自貿區帶來的房產溢價，也應當警惕，蘇州園區房價3年漲三倍，目前已超過上海郊區，三年前只有上海郊區房價的一半，房價已經提前透支。
如今全國過半省份都有了自貿區，自貿區遍地開花，瘋狂為它打call還有意義嗎？
可以這麼說，有沒有自貿區，能體現一個省份在國家對外開放戰略中的地位。
自貿區是對外開放的高地，意味著將會獲得更大程度的改革探索權，同時在管理上擁有更大的自主權。往小了說，自貿區在稅收優惠、放管服改革、外資准入、金融開放和負面清單管理方面均享受一定「特權」。
自貿區、國家級新區概念，並不是說憑空就有實質性利好落地，而是靠城市自身一點點的精耕細作，把握住機遇並且自身足夠爭氣，運作得好，為本市拚命謀資源謀福利。
自貿區對於帶貨的外商來說，相當於一個落腳點，倉儲物流業自是重點，但是更多的，會涉及到貿易談判、生產加工、拉動帶動就業，進而刺激第三產業發展，形成新的定位獨特的城市商圈。
比如哈爾濱現在正在做的事，就是完善營商環境制度政策體系、全面承接省市權力下放。在對外開放方面，提升對俄商貿承載功能，鼓勵重點企業在相關地區建設海外倉、在新區建設分撥中心，為江北新區落戶的科創企業打開「綠色通道」。
對於企業來說，在江北自貿區內，不僅有稅費優惠，而且註冊流程更加簡便，「證照分離」改革已經在全國自貿區推廣開來。尤其對於進出口企業來說，通關速度可以提升一半，退稅可以做到當天通辦，這在過去是難以想像的。
根據最近的國務院常務會議，未來自貿區有望獲得省級管理權限。這是實實在在的政策利好，也是實實在在的改革探索。所以，政策加持有多大作用是一回事，而有沒有政策加持是另一回事。
政策未必都能帶來翻天覆地的變化。但如果沒有政策紅利，恐怕對於經濟發展遇到瓶頸、急需尋求突破的哈爾濱來說，連想像空間都很難有。
對於老百姓來說 自貿區有啥好處？
1、進口商品不用代購了！價格便宜10%-30%！
喜歡「購物」的哈爾濱市民們！你們的好運來了！「海淘」大升級，亞馬遜直郵到家！不僅發貨速度快還不限購！自貿區商店價格比代購還便宜！
在自貿區內的進口商品！
一般比市場價格要低10%-30%左右！
購物清單不用攢在購物車，
天天都是「雙十一」。
剁手黨要崩潰了！
2、買車便宜，豪車最高打七折
參照上海自貿區的現狀，平行進口車繞過了總經銷商、大區經銷商、4S店等銷售環節，省去了不少中間環節。這樣一來，從自貿區購買同款進口汽車，將比傳統4S店便宜15%至30%不等。
最多等於4S店價的七折！
不敢想像附近的
土豪們全都擠到江北來買車！
白菜價買車，你能想像到嗎？
3、大把就業機會來了！掙外幣！
自貿區致力於營造國際化、法治化、市場化的營商環境，必然會對高層次的人才產生不小的需求，特別是在金融、物流和IT等領域，許多大學畢業生以及專業人才將有機會不出國門，就拿到遠超同行業水平的「國際工資」。
大批外企都來了，還愁找不到好工作嗎？
家門口就有超多就業機會，等著你！
本地大學生比其他省市的大學生更有就業優勢！
只要你吃苦耐勞，勤勤懇懇，
屬於哈爾濱年輕人的「黃金時代」就即將來臨！
4、旅遊路線更多！
外資旅行社入駐自貿區，可享受自貿區的稅收優惠，加上外資旅行社可以更便捷地獲得出境遊方面的資質，具有網絡、管理、品牌、資金等方面的優勢，推出的產品價格會更有優勢，可選擇的旅遊線路也更多。
成為自貿區，
意味著更多國家與哈爾濱合作！
哈爾濱通往各地的鐵路路線、飛機線路也會越來越多！
同時，
價格也會越來越便宜，
以後小長假就去國外度假吧！
5、外資醫療！不出國門享受更好服務
隨著自貿區的成立，外資醫院的設立將進一步放寬，外資進入醫療服務領域的門檻大幅降低，不出國門就可以體驗外資醫院的醫療服務。根據廣東方面的經驗，中山大學腫瘤防治中心和美國醫療機構開展安德森癌症中心項目等，引進到自貿區的基本都是國際領先的醫療設備。
國內老百姓花相同的錢
就能得到更好的服務！
想體驗外資醫院服務的
以後直接到自貿區去挂號吧！
6、想看大咖明星超級容易
按照規定，自貿區允許設立外商獨資的娛樂場所，允許設立外商獨資演出經紀機構，這意味市民將體會很多原汁原味的國外娛樂項目。以上海自貿區為例，在去年美國倪德倫環球娛樂公司入駐自貿區後，韓國知名演出公司等外資演藝公司也紛至沓來。
再也不用去什麼北上廣
看外國大牌的演唱會啦！
你就等著外地同學，
求你買票吧！
7、股民們！你可以投資港股、美股啦！
在自貿區內，個人可以開設自由貿易帳戶，區內境外個人也可以開設自由貿易帳戶。只要等相關配套細則出台,個人就可以通過自由貿易帳戶投資港股、美股等境外資本市場，百姓還可以有更多的理財選擇。
趕緊做好準備吧！
8、再也不用玩遊戲水貨了！
自貿區允許外資企業從事遊戲遊藝設備的生產和銷售，這意味著，國內巨大的遊戲娛樂市場正逐步開放，更多的海外遊戲產品可以通過正規渠道拿到手中。
再也不用托同學買遊戲機了！
說不定他們郵回來的時候，
哈爾濱市面上都有了！
哈爾濱的對外開放可施展空間非常大
越來越國際化的冰城你看好嗎？