2020年開年，一場疫情，讓全國人民停下了忙碌的腳步，讓各行各業進入停滯狀態。正趕上年關，不少行業翹首以盼著的旺季紅利期，就這樣落空。
不得不說，這場疫情，給經濟帶來了不小的影響。房產行業首當其衝，據國統局發布的2019年1-2月份全國房地產開發投資和銷售情況統計數據顯示，房地產市場各項指標經歷了斷崖式下跌！
現如今中國疫情已在萬眾一心的努力下得到了良好的控制，大部分城市已經逐步放開政策恢復第三產業經濟。但全球疫情僅僅月余，卻帶來了巨大的經濟影響，小諸葛就不多贅述。引用交銀國際董事總經理、研究部主管洪灝的一句話「「隨著海外市場繼續史詩級的劇烈震盪，中國股市也開始呈現疲態。在洶湧的洪流中，一個人很難長時間持續地不嗆水。」意味著全球疫情依然在影響著中國經濟。
那麼問題來了，房地產作為中國經濟的支柱產業，今年將何去何從？
最近兩個月我們聽到了不少聲音，有開發商打折銷售，有小開發商面臨資金困難等等。
不少朋友想問，今年到底要不要買房？這是買房最佳時機嗎？該買房嗎？房價會跌嗎？保值嗎？受疫情影響，國內的房價會持續下跌嗎？有機會抄底嗎？
都是普通的老百姓，攢下一些辛苦錢，想要買套房讓資產保值升值，想利益最大化，是很合理的。
平時講該不該買房在哪兒買房啥時候買房，一般長期看人口，中期看政策，短期看金融，但是如今這個加上了疫情，我們就得關注一下疫情對經濟的影響。政策這反覆強調的房住不炒，就不多做贅述了。就根據其他三個方面說說。
先看宏觀經濟情況，2020第一個季度的經濟基本上是停滯的，如今在一線城市各項產業產能已復甦，二線城市也在正向推動中。衝著官方反覆強調的「房住不炒」，房地產這張王牌不會被輕易打出用於調控此刻已經向穩的市場經濟，而各地政府大力度的開展基建也無疑是對穩固經濟的一個強有力的拉動，試圖對沖疫情帶來的負面影響，抵抗全球疫情導致的進出口經濟重創。
所以可以說，在我國長期一黨治國的穩定安全經濟環境下，房地產不會有斷崖式暴跌，一個字，穩。前段時間經濟危機話題不斷，但小諸葛認為，房價一定是穩的，不存在大跌，也不存在暴漲。
並且此時此刻各城市開展了大力的基建，可以這麼說，加大城市基礎建設力度=配套升級。比如小諸葛所在的二線省會城市，近期新區大力建設，多個項目開工，配套持續升級，無疑是增加了新區置業的信心。
去掉大家心裡的疫情影響及經濟情況的共同擔憂，買房就要因地制宜了。
諸葛找房全國百城二手房均價數據顯示，除部分一線城市已較快回暖外，大部分二線及以下城市房地產市場持續低迷。
2020年第12周不同等級城市均價及環比
易居研究院在3月23日和3月24日發布了對各大城市2020年房價漲幅、成交量變化的預測，小諸葛認為值得參考。易居數據是根據2010年以來10年期間的房價漲跌趨勢，計算出50城2019年房價偏離正常趨勢的偏差。文章篇幅有限，不對以下城市進行分析了。
那麼第三個重點，金融。
利率直接與我們的購房成本掛鉤，剛需是不需要考慮利率的，畢竟需要有個家有個房子，只要負擔得起就好，但是投資就不得不考慮利率了，前些年小諸葛的朋友購房，利率7.xx，去年小諸葛自購一套二手房5.88的利率已經讓周圍人咂舌。回顧過去十年，利率一直是在降低的，今年開始從固定基準變成LPR，也變相是一節節下行的台階。
另外美聯儲在疫情經濟重創期間，做了無底線QE的決策救市，這為中國自身的貨幣政策打開寬鬆的空間，如果中國進行貨幣寬鬆政策，那麼有可能利率還會下行。
說到最後，疫情將過，該不該買房，小諸葛認為，可以買，中國並未經濟危機，中國的房價也不會暴跌，反而在許多開發商折扣和房東賣房信心度較低的時候，是一個入手的機會。看一下你所在的城市，過去幾年房價的漲幅是否在合理區間，長期人口是否有利好，再關注一下城市基建大力擴張的力度與區域，房產在中國依然是非常穩健的投資。
雖然老百姓都是買漲不買跌，漲時瘋搶，跌時觀望，往往錯過了最佳入手的機會，但是勸剛需的朋友一句，不要等，是漲是跌，先上車，才好改善。畢竟中國人傳統觀念，有房子就是有個家嘛。