經歷了前兩個月的低潮期後，三月份土地市場迎來了推地大爆發，據小編統計，3月份累計出讓19宗土地，成交1宗土地。其中松北新區表現最為出色，共計出讓15宗土地，可謂吸睛無數。
下面小編將3月份出讓與成交地塊的用地性質、所處區域、成交價格等方面情況來進行分析。
成交地塊1宗 最高樓麵價3210.13元/㎡
3月土地僅成交1宗，用地性質為二類居住用地兼容商業設施用地，成交總額183896萬元。與2月土地成交總額125015萬元相比，約為2月土地成交總額的1.5倍。成交地塊總面積達251777.3㎡，約為上月成交總面積的68%。
衛星示意圖
本月成交的1宗地，該地塊的起始樓麵價2433.33元/㎡，成交樓麵價3210.13元/㎡，元/㎡，溢價率為31.92%。最終競得房企為哈爾濱市宇陸房地產開發有限公司。該項目擔負香坊實驗農場居民回遷安置任務，同時也可作為周邊改善項目。
3月出讓地塊共計19宗 最高樓麵價6694.78元/㎡
同樣地，先從地塊所處城區來看，哈爾濱3月份共有19宗地進行出讓。其中，15宗位於松北區，2宗位於道里區，1宗位於平房區，1宗位於香坊區。由此可見，松北區是近期哈爾濱土地市場較為熱門區域。
位於松北區的15宗地，其中14宗地位於松北新區深哈產業園內，深哈產業園自復工後，在嚴格落實各項防疫措施的同時，採取24小時歇人不歇機的方式，馬力全開加快項目建設步伐。另外1宗地位於松北區核心腹地，松北區中源大道以北、江康街以東位置，周邊交通網絡發達，配套設施較為齊全。
位於道里區的2宗地，其中1宗位於道里主城區，地塊周邊建築密集，配套成熟，周邊交通網絡四通八達，輻射哈市各城區。另外1宗位於群力第五大道與三環路交匯處，地塊臨近群力遠大和銀泰城商圈，配套相對齊全。
位於平房區的1宗地為地鐵一號線附近地鐵盤項目，地塊所處區域為較成熟片區，周邊配套較為豐富，交通便利。
位於香坊區的1宗地同樣處於香坊主城區，地塊周邊公園眾多，交通網絡四通八達，各項配套設施也十分完善。
衛星分布圖
從地塊性質來看，本月出讓的19宗地中有12宗純居住用地，4宗商住地，3宗商用地。出讓地塊總面積648327.67平方米。其中12宗居住用地總面積為287336.06平方米，占出讓地塊總面積的44.32%；4宗商住地總面積為328130.21平方米，占出讓地塊總面積的50.61%；3宗商用地總面積為32861.4平方米，占出讓地塊總面積的5.07%。
本月出讓的19宗地塊出讓起始價總額高達412081萬元，起始樓麵價在3000元/㎡以上的地塊有3宗，其中起始樓麵價最高的是位於道里區康安二道街副4號的NO.2020HT006地塊，起始樓麵價為6694.78元/㎡。用地性質為二類居住用地兼容商業設施用地，由於其地處主城區，周邊交通便利，配套齊全，因此周邊地價也較高。
縱觀整個3月土地出讓日程，其中12宗地塊都於4月上旬出讓，3宗地於4月中旬出讓，4宗地於4月下旬出讓。
其中，松北區15宗地分別于于4月7日、4月9日、4月14日公開出讓，道里區2宗地於4月21日公示出讓，平房區1宗地於4月24日公開出讓，香坊區1宗地於4月28日進行出讓。
總結
目前，國內疫情已經得到了有效控制，各行各業正有序規範地復工復產。從3月份土地市場表現情況也可以看出，較前兩個月相比，土地市場也已經「復工」，推地步伐逐漸加快。
從3月份土地成交情況來看，由於2月份土地市場表現平淡，本月僅有1宗土地成交。
從3月份土地出讓情況來看，出讓地塊分布哈市多個區域，但松北新區表現十分突出，其中位於深哈產業園項目相關地塊眾多，作為深哈合作首個「飛地經濟」項目與黑龍江省「百大項目」之一，自復工以來，哈爾濱新區深哈產業園率先吹響復工復產「集結號」，展現了「深哈速度」。
而其他主城區本月推地速度稍緩，且推地位置大多為配套成熟的核心片區，周邊地價也相對較高。
最後，從本月土地出讓數量來看，預計下月土地成交數量將迎來高峰。而今年下半年也將會有大量新盤入市。