最近,小編的朋友圈可是被「2017年和2019年對比圖」刷爆了。
回憶往昔,心裡多少有點感慨傷懷之情,不過還是要奉勸大家收斂一些:
曬曬自拍圖對比就算了,曬存款的真的有點過分!
話說回來,這個梗雖然火在朋友圈,但源頭還在微博,話題的主持人還是我們的「老熟人」——頭條新聞。這條話題選擇在年尾發起,主要是讓大家回顧近兩年多發生在大家身上及周邊的變化。結果也顯示,大家對這條話題相當感興趣,截止到目前已有7.9萬人參與討論,更有6.2億人閱讀過這條話題下的內容,就連有影響力的大V人民日報、央視新聞等也紛紛就這條話題發博。
作為一個新聞編輯,這種熱點話題小編是不可能不關注的,而作為一個地產編輯,小編也不允許哈爾濱沒有「對比梗」!
哈爾濱樓市的「從2017到2019」現在來了!
註:以上價格對比指的是各區均價。
不要嫌棄小編歷時兩個半小時做出來的粗糙圖片,重點是內容!
小編在搜集資料時發現近兩年來房價的變動頗為有趣,其中不乏亮點內容:
亮點一、道里區仍是價值高地
這一點不知道是否在大家的意料之中。
從2017到2019,道里區一直都是哈市均價最高的城區,聯想一下現在群力每平米15000以上的均價,甚至不少樓盤均價衝破20000元/㎡大關,價值高地名副其實。
不過話又說回來,我們從上述圖片中也可以明顯看出,道里區雖然仍占據均價第一的寶座,但是與南崗、松北等城區的差距有明顯縮小,尤其是近來火熱的松北,價格漲幅明顯,儼然有後來居上的勢頭。
亮點二、松北區成漲幅最大城區
這一點應該不出乎大家所料。
比較2017—2019各城區房屋均價漲幅,松北區以每平米價格上漲2987元的巨大幅度穩居哈市八大城區漲幅最高的寶座。
這兩年多來,在松北區身上發生的變化即便不說翻天覆地也得是改頭換面。2017年3月,國務院印發了《東北地區與東部地區部分省市對口合作工作方案》,拉開了深圳和哈爾濱市開展對口合作的序幕;2018年6月7日,哈爾濱新區管理委員會正式掛牌;2019年8月,國務院印發《中國(山東)、(江蘇)、(廣西)、(河北)、(雲南)、(黑龍江)自由貿易試驗區總體方案》,中國(黑龍江)自由貿易試驗區落地松北。而就在近日,市政府網站公示《哈爾濱新區總體規劃(2018-2035年)》,新區建設已提上日程。
諸多政策紅利加身,松北土地價值跟著翻番,上半年地王頻出,超9000元/㎡的樓麵價比不少城區新盤售價還高。
除了松北區以外,房價漲幅在2000元/㎡以上的還有南崗區,每平米房價上漲2078元。其次是遠城區呼蘭,每平米房價上漲1942元。漲幅排在第四位的是香坊區,每平米房價上漲1892元。平房區每平米上漲1529元排名第五,道外區每平米上漲1384元排名第六。均價最高的道里區僅上漲1193元,漲幅排名第七。而遠城區阿城房價不升反降,與2017年11月房價相比,每平米減少276元。
總的來看,哈爾濱近兩年房價整體呈上升趨勢,絕大多數城區房價漲幅都在千元以上,換句話說,也就是如果你在17年購買一套建面100㎡住宅,到今天你坐著不動起碼能賺十萬塊,難怪不少人說「房地產是最穩健的投資方式」。不過這種形式目前也出現變動的苗頭,自從中央提出「房住不炒」,各地嚴控房價,樓市的漲勢儼然不如以往,哈爾濱房價在下半年也出現加大波動,不過目前已穩定下來。
小編說哈爾濱目前房價穩定下來也不是無稽之談。這兩年來,哈爾濱樓市只見政策紅利,卻不見限購政策與房貸利率改變。
早在2015年8月15日,房管局發布通知:自8月16日起哈爾濱二環內購買商品房(含二手房)不再要求提供個人收入證明。這標誌著哈爾濱限購令正式取消,而直到目前為止,限購令也沒有被重新提出。
至於哈爾濱銀行房貸利率更是從2017年到如今未發生變化,具體內容見下圖。
說到這裡,可能有不多少朋友要掬一把悔恨淚,怎麼沒早兩年買房呢?
小編在這裡要勸您一句:別難過,早兩年您也不一定有錢買啊!
這兩年多里,房價層層攀升,哈爾濱這座城市也發生了許多變化,不少房友在買房路上也經歷了諸多波折。回顧了過去的兩年,我們也要展望未來,在2021年的這個時候,哈爾濱樓市又將有怎樣的變化呢?讓我們拭目以待。