隨著城市的不斷發展，越來越多的新樓盤如雨後春筍般拔地而起，新小區的環境優美，格局也更符合現代人的居住需求。而曾經那些老舊小區，也由於年限過老，環境髒亂，早已經不適宜居住。棚戶區改造政策正好解決了這一問題，既能夠改善居民的生活條件，又能夠修復城市的面貌。
近日，位於香坊區樂園街附近的超8萬平商住用地成交，該項目為棚改項目用地。
下面小編為您帶來此次成交地塊的詳細信息：
此次出讓的NO.2020HT014(1)地塊位於香坊區樂園街，用地性質為二類居住用地兼容商業設施用地，用地面積88958.8平方米，規劃總建築面積不大於318980平方米，其中地上建築面積不大於257980平方米、地下建築面積不大於61000平方米。規定容積率不大於2.9。該地塊出讓起始價為137702萬元，起始樓麵價5337.7元/㎡，成交總價為169602萬元，成交樓麵價約為6574.23元/㎡，溢價率為23.17%，最終競得房企為哈爾濱碩億房地產開發有限公司。
衛星示意圖
從衛星示意圖可以看出，此次成交地塊位於主城區香坊區二環內，地處核心位置，周邊各項配套齊全。
交通方面，地塊所在區域附近交通網絡發達，周邊有樂園街、哈平路、三大動力路、中山路、征儀路等主幹線路，1公里範圍內有多條公交車站，途徑的公交線路有127路、251路、252路、236路支線、S1路、379路、77路、99路等。
商業配套方面，地塊周邊大型商業機構大多聚集在樂松商圈、通鄉商圈，距離較近的有樂松廣場、中旗商城、松雷商業、千盛生活廣場、凱旋新生活購物廣場、通鄉商店等。
教育資源方面，地塊周邊有風華中學、哈爾濱市香坊中學校、哈爾濱市和平小學校、哈爾濱市第一二二中學校、電工小學校、香坊第二小學校、哈爾濱市第三十九中學校等。
醫療資源方面，地塊周邊醫療資源同樣豐富，方便周邊的居民尋醫問診。距離較近的大型醫療機構有黑龍江省醫院、黑龍江中醫藥大學附屬第一醫院、黑龍江省中醫醫院、哈爾濱電機廠醫院、哈爾濱鍋爐廠醫院等。
新房分布圖
新房方面，距離此次成交地塊較近的新房項目有金鼎華庭參考價格12700元/㎡、上和樹參考價格22000元/㎡、融創·四季印像參考價格14500元/㎡、金瑞林城·瑞園參考價格11500元/㎡。
二手房分布圖
二手房方面，可以看出，此次成交地塊周邊二手房小區眾多，其中距離較近的有恆祥中山小區共有79套掛牌房源，參考均價15420元/㎡，環比上月上漲1.82%；華僑名苑小區共有41套掛牌房源，參考均價9467元/㎡，環比上月下降0.46%；海順新苑小區共有103套掛牌房源，參考均價8479元/㎡，環比上月上漲1.45%；日升家園小區共有74套掛牌房源，參考均價9359元/㎡，環比上月上漲0.54%。
據了解，此次成交地塊主要用來安置香坊區樂安二期棚改項目的居民。項目將採用該項目採用裝配式建設。