踏踏實實做事，乾乾淨淨賺錢。
正解局出品
最近，富力地產日子不太好過。
不過，更不好過的，是富力地產老闆張力。
前兩天，傳出消息，說張力將被從英國倫敦，引渡到美國受審。
中國地產大佬，億萬富豪，怎麼會在英國被抓？
他又犯了什麼「彌天大罪」，要被引渡到美國去？
說實在點，他這個還真是自找的。
怎麼回事？
今天，就來簡單聊聊。
國外媒體的報道
張力，1953年出生於廣州。
有一個說法，廣州是「千年商都」。
張力也有著商人少有的「精明」。
他的詳細生平，在網際網路上很難找到。
能確定的是，張力在廣州市天河區政府工作過。
但後來，他就下海了，先是做裝修，搞工程設計。
1994年，對於他來說，是個巨大的轉變年。
那年，張力和香港商人李思廉合作，搞了一個房地產開發公司，也就是富力地產的前身。
靠著張力過人的「機智」，又趕上中國城市化的歷史大潮，富力迅速成為中國房地產的巨頭。
張力也在2010年，躋身福布斯全球億萬富豪榜，排第556名。
前些年，賺到錢的中國房地產老闆們，都搶著出海，在全球各地開疆拓土。
萬達，2014年海外投資就超過200億，在西班牙馬德里、美國芝加哥和洛杉磯、澳大利亞雪梨到處買。
用老王的話說，在5年之內，萬達要成為世界上最大的酒店連鎖企業。
萬科，也拿下了香港荃灣西站TW6項目、美國舊金山Lumina項目、新加坡林曦閣（The Glades）項目和紐約曼哈頓列剋星敦大道610號項目。
綠地，光是2013年，就在韓國濟州島、泰國芭堤雅、澳大利亞雪梨、美國紐約和洛杉磯啟動了大型商住項目，累計投資總額100多億美元。
作為大佬，張力當然也不甘示弱。
張力瞄準的是美國。
他專門搞了一個屬於自己的公司Z&L Properties Inc，開始大舉進軍美國房地產市場，並且在灣區、洛杉磯拿下12個住宅用地。
其中，就有一個項目在舊金山海耶谷，叫555 Fulton，中文名：富頓555項目。
這個高端住宅項目占地近2英畝（80公畝）。
在項目網站上，還專門有一個中文PDF簡介。
根據介紹，這個項目擁有139戶現代風格豪華住宅單元。
吃、喝、玩、樂、購物的場所應有盡有。
配套有大型超市、屋頂花園配套、公共休息室、寵物樂園、私人會議室……
富頓555項目的效果圖
這個項目，也是張力目前陷入困境的開始。
在美國，拿到建築許可是非常難的事情，甚至可以說是難於上青天。
一等幾個月、幾年都很正常。
中國地產大佬們早就習慣了大幹快上，哪裡等得及？
這個時候，張老闆就耍起了熟悉的那一套：花錢，找關係。
後來，他還真找到一個關鍵人物：Mohammed Nuru（穆罕默德·努魯）。
這個努魯，1962年出生於英國，在奈及利亞長大，1983年移民美國。
2011年，他當上舊金山公共工程部的主任。
在努魯的「護航」下，張力的富頓555項目啟動。
在項目建設中，如果有問題，努魯也想方設法幫忙解決。
有時，只要接到富頓555項目的問題，他就會安排手下去解決。
手下解決不了的，他還通過自己的影響力來幫忙。
穆罕默德·努魯
張力到底是怎麼拉攏努魯的，詳細過程就不得而知了。
不過，被披露的一些細節還是挺有意思的，完全是國內地產老闆們的做派。
據說，在2018年時，張力安排努魯來了一次「中國游」。
全程住在由張力提供的五星級酒店。
而且，張力還邀請努魯到家裡做客。
根據努魯的回憶，張力的府邸就像「白宮」一般；張力招待他的是2000美元的法國紅酒，還順便讓他品嘗了下50年的茅台。
一番遊玩後，在他回國上飛機前，張力又送給他了一塊「石頭」（應該是鑽石原石）、一瓶價值約2070美元的紅酒。
這些東西，可能不少讀者覺得沒什麼太過分的。
但是，根據舊金山的規定，所有政府官員不得接受超過25美元的禮物。
富頓555項目所在的位置
張力拉攏努魯，原本看起來，天衣無縫。
但不想，這個努魯出了紕漏。
2020年1月，努魯被美國聯邦調查局FBI逮捕，罪名是「腐敗、賄賂回扣和私下交易」。
2022年8月，他被判處7年監禁。
據了解，在當舊金山公共工程部主任的10多年裡，努魯受賄超過100萬美金。
而努魯為了換取減輕處罰，把行賄人都供了出來。
張力只是其中一個。
根據美國方面的消息，張力給努魯賄賂的財物總額估計在4-7萬美元之間，也就是最多約50萬元人民幣。
但美國人可不願意放過張力，於是通緝他。
也許是因為張力這樣的操作先前做得太多了，所以他根本沒當回事。
他還照常出國。
不想，2022年11月30日，他在英國倫敦被當地警方逮捕。
隨後，他立即一個大手筆，也是震驚全英國：
掏了1500萬英鎊（約1.37億人民幣），獲得保釋。
這也是英國法院有史以來最高的保釋金。
不得不承認，搞房地產真是賺錢。
隨後，他被安置到倫敦一座公寓的43樓居住，有人員每12小時輪班站崗，還安裝了監控攝像頭。
努魯的口供材料
這次，經過半年的拉鋸戰之後，據說張力已經「同意有條件保釋引渡到美國」。
到了美國，他將會面臨刑事指控。
能否避免牢獄之災，就很難說了。
對於張力來說，他恐怕有好幾個沒想到：
第一個，是拿下舊金山公共工程部主任，沒想到竟然花了最多約50萬。
第二個，是美國對收錢的官員不手軟，沒想到對送錢的人也夠狠，不惜全球通緝。
第三個，是他已經70歲，乾了將近30年房地產，什麼大風大浪沒見過，沒想到這次會在美國翻船。
張力現在的心情怎麼樣，不得而知。
但卻給了很多生意人啟示：
踏踏實實做事，乾乾淨淨賺錢。